據(jù)《noticia ao minuto》報(bào)道，根據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)界150個(gè)企業(yè)的綜合信息進(jìn)行分析，近日發(fā)布了一份《葡萄牙房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告》，對葡萄牙房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及2017年的走勢進(jìn)行了總結(jié)及預(yù)測。
成交量增長，需求增加，供不應(yīng)求
據(jù)報(bào)告表明，葡萄牙的房地產(chǎn)市場上銷售和租賃狀況喜人，供給房源進(jìn)一步減少，而需求量則持續(xù)增加，或?qū)⒊尸F(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢。在房產(chǎn)的買賣和銷售上，里斯本、波爾圖和阿爾加維三個(gè)城市地區(qū)的需求量持續(xù)增長，這幾個(gè)城市地區(qū)房產(chǎn)的價(jià)格正在不斷上升，不但沒有影響到銷售，而且在房產(chǎn)買賣成交數(shù)量上仍然維持著增長的趨勢。
售價(jià)租金齊漲，未來持續(xù)走強(qiáng)
葡萄牙銀行對全國房產(chǎn)的平均估價(jià)為1081歐元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增長了3.8%。相比去年同一時(shí)期，葡萄牙北部和阿爾加維地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)增長速度最明顯，分別增長了4.5%和4.8%。
在租賃市場上，葡萄牙幾個(gè)大城市的需求量也一直保持增長態(tài)勢。與買賣市場相同，租賃市場的供不應(yīng)求現(xiàn)象也造成了租賃價(jià)格的上漲。葡萄牙大城市的房屋租賃價(jià)格已經(jīng)保持連續(xù)18個(gè)月上漲的趨勢。例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的價(jià)格平均要1201歐元/月;而在波爾圖，整套房子的租金平均約在1185歐元。
對于葡國房地產(chǎn)買賣市場的未來預(yù)期，該報(bào)告認(rèn)為在短期內(nèi)房產(chǎn)成交量仍會(huì)繼續(xù)上升，而價(jià)格無論從短期還是長期來看，都會(huì)不斷升高。房地產(chǎn)企業(yè)也普遍認(rèn)為在2017年里斯本市區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格將維持高增長率。
房產(chǎn)穩(wěn)定升值，投資大好時(shí)機(jī)
凱勝移民專家認(rèn)為，葡萄牙大陸對房產(chǎn)需求上升的原因，主要源于近年來葡萄牙經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)以及勞動(dòng)力市場的改善。葡萄牙目前房地產(chǎn)升值速度穩(wěn)定，正是投資的大好時(shí)機(jī)。