都說可憐天下父母心，父母不管怎么樣都是為了兒女好，就算再難，也要為兒女拼一把，哪怕粉身碎骨，據(jù)調(diào)查從2014年三月到現(xiàn)在中國人買進(jìn)美國房產(chǎn)達(dá)220億美元，比一年前增加了72%。所以買房在美國來說火的不行了。尤其是學(xué)區(qū)房! 在美國西部的洛杉磯、舊金山和西雅圖，美國東部的紐約、波士頓等重鎮(zhèn)，一套學(xué)區(qū)房后面現(xiàn)在總是有十多個offer(報價)等著。有時臨場加價五六萬美元，都未必?fù)尩玫绞帧Ｓ绕涫潜镜乜?，更別想了，因為殺來買學(xué)區(qū)房的大多手握現(xiàn)金。對了!買學(xué)區(qū)房的必殺技就是現(xiàn)金，特別是到美國東部與中部一些還不太熱門的城市，現(xiàn)金支付在買房時優(yōu)勢極大。
美國人也愛學(xué)區(qū)房，是因為學(xué)區(qū)房不僅意味著好的學(xué)校好的教育，更意味著社區(qū)安全、環(huán)境優(yōu)美、生活便利、鄰居友善。
一個體面的工作，一份不錯的薪水，一棟學(xué)區(qū)house春暖花開，兩三娃一條狗，歲月靜美，現(xiàn)世安穩(wěn)，這也是普通美國人的美國夢啊! 從房地產(chǎn)市場來看，好學(xué)區(qū)的房產(chǎn)價格要比普通地段房價高2倍以上。
2008年，在美國大部分房屋價格跳水的時候，好學(xué)區(qū)的房價不降反升。布魯金斯學(xué)會不久前曾發(fā)表一份報告說，美國公立學(xué)校成績較高的地區(qū)房價平均要比其他地區(qū)的房價高出20.5萬美元?？梢娛澜鐚W(xué)區(qū)一樣貴! 一套七八十萬的普通學(xué)區(qū)房一年僅地稅就要交2萬多美元，交上十年的話，可以在偏遠(yuǎn)地方另買一套house了。所以，也有不少亞裔等孩子上大學(xué)后，就把學(xué)區(qū)房賣了，另買大屋新屋去住。這時房價又漲了，賣掉又能從中賺一筆。
現(xiàn)在你知道，當(dāng)?shù)乩先耸怯卸嗪捱@樣的外來戶了吧。你孩子用相對私立學(xué)校低的費用享受了良好的教育，最后還能小賺一筆拍拍屁股走人，而當(dāng)?shù)乩先艘匆黄鹭?fù)擔(dān)重稅，要么逼得賣掉祖屋離開——想想也挺冤哈。 當(dāng)然，在美國入學(xué)并無產(chǎn)權(quán)和戶籍限制，唯一要求就是真實居住，自住房或者租房都能上學(xué)，報名時提供水電賬單證明即可。所以，實在錢不夠，又想上好學(xué)校進(jìn)好社區(qū)，租一套學(xué)區(qū)房也不失為一種良策。這不僅讓人不至于太絕望，對于中國人來說，也許還能幫助你勘破這一關(guān)：房子可以租，生活卻是自己的，你的三觀由此會有一個新提升。只是國人的這個心結(jié)輕易解得開嗎?
特別要提醒的是，小心中介拿學(xué)區(qū)房的概念來忽悠你。比如，大華府地區(qū)著名的TJ高中(Thomas Jefferson High School)，它的確是全美排名第一位的公立高中，一半學(xué)生能進(jìn)藤校。可是，這所高中是要考的，錄取比例為6比1。也就是說，你即便住在它的周邊，也未必能進(jìn)這所高中哦。
美國人也愛學(xué)區(qū)房，是因為學(xué)區(qū)房不僅意味著好的學(xué)校好的教育，更意味著社區(qū)安全、環(huán)境優(yōu)美、生活便利、鄰居友善。
一個體面的工作，一份不錯的薪水，一棟學(xué)區(qū)house春暖花開，兩三娃一條狗，歲月靜美，現(xiàn)世安穩(wěn)，這也是普通美國人的美國夢啊! 從房地產(chǎn)市場來看，好學(xué)區(qū)的房產(chǎn)價格要比普通地段房價高2倍以上。
2008年，在美國大部分房屋價格跳水的時候，好學(xué)區(qū)的房價不降反升。布魯金斯學(xué)會不久前曾發(fā)表一份報告說，美國公立學(xué)校成績較高的地區(qū)房價平均要比其他地區(qū)的房價高出20.5萬美元?？梢娛澜鐚W(xué)區(qū)一樣貴! 一套七八十萬的普通學(xué)區(qū)房一年僅地稅就要交2萬多美元，交上十年的話，可以在偏遠(yuǎn)地方另買一套house了。所以，也有不少亞裔等孩子上大學(xué)后，就把學(xué)區(qū)房賣了，另買大屋新屋去住。這時房價又漲了，賣掉又能從中賺一筆。
現(xiàn)在你知道，當(dāng)?shù)乩先耸怯卸嗪捱@樣的外來戶了吧。你孩子用相對私立學(xué)校低的費用享受了良好的教育，最后還能小賺一筆拍拍屁股走人，而當(dāng)?shù)乩先艘匆黄鹭?fù)擔(dān)重稅，要么逼得賣掉祖屋離開——想想也挺冤哈。 當(dāng)然，在美國入學(xué)并無產(chǎn)權(quán)和戶籍限制，唯一要求就是真實居住，自住房或者租房都能上學(xué)，報名時提供水電賬單證明即可。所以，實在錢不夠，又想上好學(xué)校進(jìn)好社區(qū)，租一套學(xué)區(qū)房也不失為一種良策。這不僅讓人不至于太絕望，對于中國人來說，也許還能幫助你勘破這一關(guān)：房子可以租，生活卻是自己的，你的三觀由此會有一個新提升。只是國人的這個心結(jié)輕易解得開嗎?
特別要提醒的是，小心中介拿學(xué)區(qū)房的概念來忽悠你。比如，大華府地區(qū)著名的TJ高中(Thomas Jefferson High School)，它的確是全美排名第一位的公立高中，一半學(xué)生能進(jìn)藤校。可是，這所高中是要考的，錄取比例為6比1。也就是說，你即便住在它的周邊，也未必能進(jìn)這所高中哦。