歐洲堪稱目前全球投資人關(guān)注的焦點(diǎn)，先后吸引了李嘉誠(chéng)、王健林等富豪大腕的青睞。自歐洲一些國(guó)家相繼推出購(gòu)房移民政策以來，購(gòu)房歐洲吸引了越來越多的中國(guó)家庭前往。關(guān)于中國(guó)人喜歡投資什么樣的歐洲房產(chǎn)，應(yīng)該用“各有所好”來形容吧!
西班牙中國(guó)人在歐洲第二大房產(chǎn)投資市場(chǎng)
據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人在西班牙投資買房率已經(jīng)在一年之間增長(zhǎng)了將近39.2%，而成交的平均價(jià)格也從之前的72.8萬歐元增長(zhǎng)到了92萬歐元，增幅達(dá)26%。
馬德里、巴塞羅那、馬爾貝拉和瓦倫西亞是中國(guó)人在西班牙投資買房首選的幾個(gè)目的地城市。
其中，巴塞羅那是最受中國(guó)買家好評(píng)的一座城市，而瓦倫西亞被評(píng)為加泰羅尼亞地區(qū)最具購(gòu)買潛力的城市。
這些地區(qū)之所以吸引了大量中國(guó)投資者，原因是中國(guó)人的生活水平大幅度提高了，同時(shí)西班牙對(duì)華的簽證也在一定程度上簡(jiǎn)化了部分手續(xù)。
在西班牙50萬歐元買套房子可以換來一張合法的居留卡，而有了合法身份還能無條件進(jìn)出歐洲其他國(guó)家。
除此之外，現(xiàn)在很多中國(guó)人在西班牙買房更是為了有個(gè)優(yōu)越的生活環(huán)境，地中海式的生活讓操勞的中國(guó)人得以尋求更加簡(jiǎn)單和經(jīng)濟(jì)的生活方式。因此，西班牙更加具有吸引力。
英國(guó)泰晤士河沿岸和劍橋房產(chǎn)是最愛
《英國(guó)房產(chǎn)周刊》發(fā)布的研究數(shù)據(jù)顯示，近幾年中國(guó)人來英國(guó)投資購(gòu)房出現(xiàn)熱潮，英國(guó)成為中國(guó)人海外投資的熱點(diǎn)國(guó)家。
中資企業(yè)在倫敦商業(yè)地產(chǎn)的投資更是碩果累累，共投資22億英鎊，所擁有資產(chǎn)以及項(xiàng)目完工后的物業(yè)價(jià)值預(yù)計(jì)超過90億英鎊。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，來英國(guó)投資住宅房產(chǎn)的中國(guó)買家中，有六成是為了自住，四成是為投資出租房產(chǎn)獲得租金收益或者是期房樓花的短期套現(xiàn)。
中國(guó)買家所購(gòu)房產(chǎn)集中在英國(guó)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、高等院校周邊、新建軌道交通的站點(diǎn)附近、以及大型公園綠地周邊的宜居區(qū)域。
在倫敦，中國(guó)購(gòu)房者格外青睞倫敦泰晤士河沿岸或運(yùn)河湖泊旁的水景房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，倫敦東區(qū)新建的水景住宅中，28%的房產(chǎn)被華人購(gòu)買，居所有購(gòu)房者之首，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于英國(guó)本國(guó)人16%的比例。
而在倫敦之外，最受華人青睞的是大學(xué)城劍橋的房產(chǎn)。整個(gè)劍橋房產(chǎn)中6%由華人購(gòu)買，其中新房的華人買家接近兩成，個(gè)別新建樓盤的房產(chǎn)有三分之一均被華人所購(gòu)得。
法國(guó)中國(guó)買家愛投資高端物業(yè)
目前中國(guó)個(gè)人買家投資法國(guó)房地產(chǎn)的情況也較為普遍，比如明星孫紅雷、劉燁、鐘楚紅等都在巴黎置業(yè)。但中國(guó)投資者確實(shí)并非法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的外國(guó)買家。
購(gòu)買法國(guó)房產(chǎn)海外投資人來自俄羅斯、中東、英國(guó)、美國(guó)以及中國(guó)。目前，中國(guó)客人還不是最大的客戶源。不過，中國(guó)買家卻愛投資高端物業(yè)，購(gòu)買豪宅的中國(guó)人往往都不是長(zhǎng)期居住在法國(guó)的中國(guó)移民。他們買了房子后也并不經(jīng)常居住，只是在來巴黎度假時(shí)才會(huì)住。
目前中國(guó)普通投資者在法國(guó)購(gòu)房的熱情并不高，其中最為重要的一個(gè)原因就是：法國(guó)并非投資移民國(guó)家，單純購(gòu)房并不能實(shí)現(xiàn)移民法國(guó)的目的。而中國(guó)投資客到海外置業(yè)，主要目的還是移民。
目前，在西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、意大利等國(guó)買房都是可以直接移民的，11月20日，新通移民將在杭州凱悅酒店舉辦一場(chǎng)歐洲房產(chǎn)投資展，來自英國(guó)、葡萄牙、塞浦路斯、西班牙、希臘等八國(guó)地產(chǎn)商齊聚杭州，讓您在家門口，看遍全球熱門房產(chǎn)。