在西班牙買房，法律制度健全，信用制度完善，房產(chǎn)商誠信度高，購房風(fēng)險低，更是移民西班牙的一種主要方式。那么西班牙購房移民需要多少錢呢?下面請看出國移民網(wǎng)為大家整理的相關(guān)信息。
一、西班牙房價
西班牙大多數(shù)地方的房價比2007年高峰時下降了75%，一些新建項目甚至下降了95%。西班牙房屋的價格與房屋的地理位置密切相關(guān)，一幢別墅的價格在75萬歐元至300萬歐元之間(按照0.8歐元比1美元的匯率來計算，合93.8萬美元到375萬美元)，隨著房屋所在的區(qū)域及其與海灘的遠(yuǎn)近，價格也在隨之變化。
二、西班牙買房稅費
1、新住宅：要交增值稅IVA(Impuesto sobre el Valor Anadido)，不同的房子的稅是不同的，政府資助的官方保障性住宅為4%;一般住宅為10%;住宅所有的車庫[每套住宅限兩個車庫]與住宅所交稅相同。
2、二手住宅：繳納7%的轉(zhuǎn)讓稅。
3、多子女家庭買房：多子女家庭買房在納稅上有一定的優(yōu)惠，所以繳納4%。
4、法律文件稅[公證書登記]：根據(jù)面積和買賣銷售價，在0.2%-1%間。
5、其他費用：
1)如果有銀行貸款，則另交一份稅，除非是承接原房東的貸款，不需再交。
2)買賣前如果需要估價[一般二手房需要]，每個估價公司所收費用不同，大約在300歐元左右。
3)公證費：如果有貸款，需做兩份公證，一份買賣公證，另一份與銀行簽的貸款公證。具體數(shù)值是按買賣銷售金額計算。
4)房產(chǎn)登記費：具體金額根據(jù)買賣銷售金額。
5)手續(xù)費：由于在公證書簽署后還有一系列的手續(xù)要辦：到稅務(wù)局交稅，到房產(chǎn)登記局過戶，公證書登記并交稅，到大區(qū)政府辦理相關(guān)手續(xù)等。這些事務(wù)一般由公證處的合作伙伴，某一個事務(wù)所代辦。他們收取代辦費，一般在200至400歐元。
所有的這些稅金和費用加起來，估計是買賣價的10%左右。
三、購房后所需費用
公寓：400歐元/年;別墅：免收。
2、房產(chǎn)稅：0.15%--0.2%
3、垃圾稅：150歐元
4、所得稅：0.1%
西班牙房價處于低谷，是買房的好時機，西班牙移民朋友可以先了解一下買房的價格和稅費，然后再作進一步的房產(chǎn)考察。