很多移民人士會選擇在美國買房，那么美國房產(chǎn)稅是怎么征收呢？跟著出國移民網(wǎng)一起來看看吧!歡迎閱讀。
美國房產(chǎn)稅怎么征收
美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收方
美國房產(chǎn)稅主要用于市政、縣郡、、大學(xué)及其政府機構(gòu)。因此，在美國有權(quán)征收房產(chǎn)稅的政府機構(gòu)包括郡政府、市政府、，所以我們通常說的房產(chǎn)稅就是郡稅、城市化稅，和稅這三項總和。
美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之稅率
房產(chǎn)稅的征收包括兩大要素：稅率和房產(chǎn)估價。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達地區(qū)較貴，一般為0.8-3%。
美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之房產(chǎn)估價
房產(chǎn)估價是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。美國各街道、社區(qū)都設(shè)有一個房屋估價組織，進行相關(guān)估價工作。在房產(chǎn)市場穩(wěn)定時期，估價一般按購房時的房價確定，房價越貴，房產(chǎn)稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴建或改建，房產(chǎn)價值也隨之而變動，房產(chǎn)估價自然相應(yīng)變化。這時業(yè)主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。
美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收周期
按照美國法律規(guī)定，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。
美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之用途
房產(chǎn)稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用于當(dāng)?shù)?、圖書館，公共設(shè)施[如本地街道綠化]的建設(shè)和維護，本地公務(wù)人員[如消防員、警察]的管理開支。所以，房價較高的地區(qū)，對應(yīng)的房產(chǎn)稅也更高，也就有更充裕的資金來維護當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、衛(wèi)生和治安秩序。
美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之規(guī)定
在美國，房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費用可以抵扣州所得稅扣稅項目。比如業(yè)主的年收入為4萬美元，每年繳納的房產(chǎn)稅為1萬元，那么業(yè)主的所得稅稅基就為3萬元[4萬-1萬]。這樣的規(guī)定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細(xì)則，各州的規(guī)定不一。