澳洲移民一直以來都是一個主要的移民選擇，對于每一個新移民而言，在澳洲買房是一定的。所以了解在澳洲的購房方面的相關事宜特別重要，那么澳洲新移民購房需要多少錢呢?下面和出國移民網(wǎng)一起來了解一下吧。
安歇、房屋財產(chǎn)、房東保險
如果您的貸款額度高于房屋價格的80%，您必須交按揭保險金。這將在您不能還款時給予貸款機構以一定的保證。然后防止您的房屋有任何以外物理損傷，和房屋內(nèi)部財產(chǎn)丟失，您還需要交納房屋財產(chǎn)保險。
如果您買的是投資房，建議再買房東保險。保護你以房東身份發(fā)生的一切意外，比如說房客不交房租逃跑，或房客對房屋的毀壞等等。
搬家費用和地產(chǎn)代理費
請專業(yè)的搬家公司為您搬家，可以減輕很多壓力，但是收費為$300到$1000不等。另外如果您賣舊房買新房，別忘了計算地產(chǎn)代理商的費用。大多數(shù)的公司會收取相當于出售價格的百分之二左右的傭金。
貸款機構費用
就是貸款機構都會向新屋貸款人收取一次性的開戶費用和其他的手續(xù)費。而有一些貸款機構為爭取業(yè)務會免除該項收費。大多數(shù)的銀行還會根據(jù)不同的產(chǎn)品也收取一定的年度費用或者月費用。
市容建設費用
一些定期交給澳大利亞區(qū)委會的費用，它們通常會每季度收取。包括市容維護，垃圾處理，水費和土地稅。根據(jù)不同的區(qū)，收取的費用高低不等。
房屋結構檢查費用
在您買房之前，對房屋結構和蟲害進行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實賣主的欺騙，也通常是貸款方發(fā)貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費為$250, 而大的房產(chǎn)的改種費用將超過$1000。蟲害的檢查費約為$100。
印花稅費用
各州都對購買房征收印花稅。征收比例因州而異，每個州的網(wǎng)站都會看到一個計算器，然后可以根據(jù)不同的房價算出所需要的印花稅價格。印花稅之外，您還需要承擔兩項附帶的登記費，一項是按揭登記費，一項是房產(chǎn)所有權轉移登記費。如果您是在維多利亞州購買期房，您有權獲得印花稅的大幅折扣或優(yōu)惠，不同的州，優(yōu)惠的幅度也不同，另外還要根據(jù)您購買的房產(chǎn)價格而定
律師過戶費
房屋所有權的合法轉讓，一般由律師，職業(yè)辦理不動產(chǎn)轉讓證書的律師來進行。律師費用一般會在$400-$1000不等，再加上各種交割費、存取款費以及名目繁多的雜費等，這個費用還會更高。這些都是不可避免的程序性費用。
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