項目概述：
項目名稱：德克薩斯凱蒂市私立學校eb-5項目
項目地址：德克薩斯凱蒂市
項目類別：私立學校
募集人數(shù)：36位EB-5投資人
EB-5資金總額：1800萬美元
創(chuàng)造就業(yè)：每個投資者創(chuàng)建12.4個工作機會
項目已完工
項目簡介：
德克薩斯州私立學校項目坐落于德克薩斯州南部凱蒂市，距離休斯頓市中心正西方向約25英里，是一個設計占地約33.4英畝、建筑容積約274,000平方英尺的K-12私立學校四層校舍樓房及相關配套設施建設項目。凱迪所處地區(qū)被稱為能源走廊，經(jīng)濟發(fā)展迅速，教育需求量大，擁有眾多能源行業(yè)公司，包括BP America、Conoco Phillips等，還有300多家跨國、全國性和地方性的公司。
該項目開發(fā)商為萊克星頓房地產(chǎn)信托(紐交所上市，股票代碼LXP)，計劃召集36名EB-5投資人，EB-5資金共計1800萬美金。
就業(yè)保障：
根據(jù)Michael Evans 博士的就業(yè)報告，本項目可創(chuàng)造445.5個就業(yè)機會。以36名EB-5投資者計算，平均每個投資者可創(chuàng)造12.4個就業(yè)機會，高于美國移民局10個就業(yè)機會的要求。
EB-5還款保障：
根據(jù)項目公司與承租方簽訂的經(jīng)營租賃協(xié)議，項目租賃為凈租賃。因此在租賃開始后項目公司無須負擔額外運營費用，每年所得租金費用即為凈現(xiàn)金收入。項目預計現(xiàn)金流分析顯示第1個租賃年度償債備付率為1.45倍，第7年增長至1.63倍，此后持續(xù)穩(wěn)定增長。該項目未來所產(chǎn)生的自由現(xiàn)金流在EB-5貸款期限內(nèi)可足額支付項目貸款。
承租方運營經(jīng)驗豐富:
該項目承租方為知名私立學校，其母公司為于紐約證券交易所上市的知名國際教育機構。該機構在全球12個國家設有42所國際學校，覆蓋市場橫跨中國、歐洲、中東、北美及東南亞等地。該機構在中國地區(qū)擁有7所私立學校，校區(qū)分別設于上海浦東、上海浦西、北京三里囤、北京順義、廣州、成都及香港。
項目發(fā)起人：萊克星頓房地產(chǎn)信托與SEDCO Capital
本項目由萊克星頓房地產(chǎn)信托與SEDCO Capital共同開發(fā)，前者為美國知名房地產(chǎn)投資信托公司，于紐交所公開上市交易(股票代碼：LXP)，SEDCO是一家總部設立于沙特阿拉伯吉達的全球知名資產(chǎn)管理公司，致力于為機構投資者、主權基金和高凈值個人提供覆蓋公開市場、私募股權、商品、收益基金和房地產(chǎn)資產(chǎn)的投資機會，公司業(yè)務覆蓋美國、歐洲、亞洲、南美洲及中東等地區(qū)。管理資產(chǎn)規(guī)模約為45億美元，其中私募股權資產(chǎn)達10億美元。
項目名稱：德克薩斯凱蒂市私立學校eb-5項目
項目地址：德克薩斯凱蒂市
項目類別：私立學校
募集人數(shù)：36位EB-5投資人
EB-5資金總額：1800萬美元
創(chuàng)造就業(yè)：每個投資者創(chuàng)建12.4個工作機會
項目已完工
項目簡介：
德克薩斯州私立學校項目坐落于德克薩斯州南部凱蒂市，距離休斯頓市中心正西方向約25英里，是一個設計占地約33.4英畝、建筑容積約274,000平方英尺的K-12私立學校四層校舍樓房及相關配套設施建設項目。凱迪所處地區(qū)被稱為能源走廊，經(jīng)濟發(fā)展迅速，教育需求量大，擁有眾多能源行業(yè)公司，包括BP America、Conoco Phillips等，還有300多家跨國、全國性和地方性的公司。
該項目開發(fā)商為萊克星頓房地產(chǎn)信托(紐交所上市，股票代碼LXP)，計劃召集36名EB-5投資人，EB-5資金共計1800萬美金。
就業(yè)保障：
根據(jù)Michael Evans 博士的就業(yè)報告，本項目可創(chuàng)造445.5個就業(yè)機會。以36名EB-5投資者計算，平均每個投資者可創(chuàng)造12.4個就業(yè)機會，高于美國移民局10個就業(yè)機會的要求。
EB-5還款保障：
根據(jù)項目公司與承租方簽訂的經(jīng)營租賃協(xié)議，項目租賃為凈租賃。因此在租賃開始后項目公司無須負擔額外運營費用，每年所得租金費用即為凈現(xiàn)金收入。項目預計現(xiàn)金流分析顯示第1個租賃年度償債備付率為1.45倍，第7年增長至1.63倍，此后持續(xù)穩(wěn)定增長。該項目未來所產(chǎn)生的自由現(xiàn)金流在EB-5貸款期限內(nèi)可足額支付項目貸款。
承租方運營經(jīng)驗豐富:
該項目承租方為知名私立學校，其母公司為于紐約證券交易所上市的知名國際教育機構。該機構在全球12個國家設有42所國際學校，覆蓋市場橫跨中國、歐洲、中東、北美及東南亞等地。該機構在中國地區(qū)擁有7所私立學校，校區(qū)分別設于上海浦東、上海浦西、北京三里囤、北京順義、廣州、成都及香港。
項目發(fā)起人：萊克星頓房地產(chǎn)信托與SEDCO Capital
本項目由萊克星頓房地產(chǎn)信托與SEDCO Capital共同開發(fā)，前者為美國知名房地產(chǎn)投資信托公司，于紐交所公開上市交易(股票代碼：LXP)，SEDCO是一家總部設立于沙特阿拉伯吉達的全球知名資產(chǎn)管理公司，致力于為機構投資者、主權基金和高凈值個人提供覆蓋公開市場、私募股權、商品、收益基金和房地產(chǎn)資產(chǎn)的投資機會，公司業(yè)務覆蓋美國、歐洲、亞洲、南美洲及中東等地區(qū)。管理資產(chǎn)規(guī)模約為45億美元，其中私募股權資產(chǎn)達10億美元。