想必關(guān)注加拿大房產(chǎn)的投資者也都知道了這個消息：BC省將實施一個針對首次購房者的新項目~
借給你錢，幫你付首付!并且，借出去的這筆款頭五年免息、免本金!
從第六年起開始按當(dāng)時利息還款。如果購房者增加還款額或在25年到期前還清全額，也不會被處以罰款。
BC省府宣布，這項貸款新政將運行三年，從2017年1月16日開始，2020年3月31日結(jié)束，預(yù)估將有約42,000新購房者受惠。
1)一棟475,000加元的房子，最低首付為23,750加元，BC省的首次購房者將可以獲得11,875加元的5年內(nèi)無息貸款。
2)價值60萬加元的房產(chǎn)，這項貸款可幫買方達(dá)到或超過聯(lián)邦政府設(shè)定的最低首付35,000加元。你可以自己掏3萬的首付，申請省里額外的3萬加元貸款，給買家6萬美元的首付。
然而，真的那么美?!
難道不是又一個套路?
1、想申請“BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership program”？你需要知道這些！
首先，你要滿足這些條件：
·申請者必須是首次購房(全球第一次的那種);
·申請人必須擁有超過5年以上的加拿大公民或永久居民身份，并且最近一年內(nèi)一定是在BC省居住;
·有資格獲得貸款補助的房屋最高價格不得超過$750,000元;
·申請人的家庭收入必須為$150,000或以下;
·申請人最起碼準(zhǔn)備好了首付的一半資金;
·申請人準(zhǔn)備購買的房屋必須用來自住;
申請步驟：
·首先，需要預(yù)先獲得抵押貸款資格
·向BC HOME Partnership Program申請并得到通過
·找到自己滿意的房子，并且向財政機構(gòu)出示你的offer
·拿著BC HOME Partnership Loan的確認(rèn)信，出示給財政機構(gòu)
·獲得抵押貸款確認(rèn)
·買下你看中的房子，然后搬家~
2、新項目真的是在“幫助”首次購房者買房？
兩個星期前，加拿大住房機構(gòu)的負(fù)責(zé)人警告說，這種幫助首次購房者的行為是錯誤的。
加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)總裁Evan Siddall在溫哥華的一次演講中說：“對首次購房者的援助已經(jīng)足夠充分了，對購房者實施很多的援助/鼓勵消費者買房會讓人們在面臨金融風(fēng)險時變得更加脆弱。尤其在供應(yīng)不足的情況下，只會導(dǎo)致房價推的更高!”
更糟糕的是，那些可憐的買家們最終需要繳納更多的財產(chǎn)稅!
UBC城市經(jīng)濟與房地產(chǎn)中心主任Thomas Davidoff說：“不能和經(jīng)濟學(xué)家談?wù)撨@個問題!如果一個購房者愿意支付50萬元來買房，并獲得額外3萬元的免息資金，那么他最終將買下價值530,000元的房子。”
3、政府采取的措施都是針對需求，而不是供應(yīng)！
現(xiàn)在政府想要冷卻房市所采取的措施都是針對需求，而不是供應(yīng)。包括：對B.C省的外國買家征收額外15%的稅;更嚴(yán)格的聯(lián)邦政府抵押規(guī)則;以及對溫哥華的空房子征稅等。
另一方面，房源供應(yīng)停滯不前!出售房屋的庫存在近十年來最低，溫哥華獨一個非常普通的獨立屋價格都飆升到$150萬元。
要知道，這是一個中產(chǎn)家庭年收入的20倍!
4、省長這樣說
BC省長簡蕙芝認(rèn)為新計劃并不是在鼓勵冒險貸款，只有符合新收緊的聯(lián)邦抵押貸款規(guī)定的人才有資格申請新的計劃。它也將限于家庭收入高達(dá)15萬美元和購買價值75萬美元或更少的財產(chǎn)。
“有些人可以有資格獲得抵押貸款，但不能一起支付首付，”她星期四在新聞發(fā)布會上說，“他們就是我們正在努力幫助的目標(biāo)。”
借給你錢，幫你付首付!并且，借出去的這筆款頭五年免息、免本金!
從第六年起開始按當(dāng)時利息還款。如果購房者增加還款額或在25年到期前還清全額，也不會被處以罰款。
BC省府宣布，這項貸款新政將運行三年，從2017年1月16日開始，2020年3月31日結(jié)束，預(yù)估將有約42,000新購房者受惠。
1)一棟475,000加元的房子，最低首付為23,750加元，BC省的首次購房者將可以獲得11,875加元的5年內(nèi)無息貸款。
2)價值60萬加元的房產(chǎn)，這項貸款可幫買方達(dá)到或超過聯(lián)邦政府設(shè)定的最低首付35,000加元。你可以自己掏3萬的首付，申請省里額外的3萬加元貸款，給買家6萬美元的首付。
然而，真的那么美?!
難道不是又一個套路?
1、想申請“BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership program”？你需要知道這些！
首先，你要滿足這些條件：
·申請者必須是首次購房(全球第一次的那種);
·申請人必須擁有超過5年以上的加拿大公民或永久居民身份，并且最近一年內(nèi)一定是在BC省居住;
·有資格獲得貸款補助的房屋最高價格不得超過$750,000元;
·申請人的家庭收入必須為$150,000或以下;
·申請人最起碼準(zhǔn)備好了首付的一半資金;
·申請人準(zhǔn)備購買的房屋必須用來自住;
申請步驟：
·首先，需要預(yù)先獲得抵押貸款資格
·向BC HOME Partnership Program申請并得到通過
·找到自己滿意的房子，并且向財政機構(gòu)出示你的offer
·拿著BC HOME Partnership Loan的確認(rèn)信，出示給財政機構(gòu)
·獲得抵押貸款確認(rèn)
·買下你看中的房子，然后搬家~
2、新項目真的是在“幫助”首次購房者買房？
兩個星期前，加拿大住房機構(gòu)的負(fù)責(zé)人警告說，這種幫助首次購房者的行為是錯誤的。
加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)總裁Evan Siddall在溫哥華的一次演講中說：“對首次購房者的援助已經(jīng)足夠充分了，對購房者實施很多的援助/鼓勵消費者買房會讓人們在面臨金融風(fēng)險時變得更加脆弱。尤其在供應(yīng)不足的情況下，只會導(dǎo)致房價推的更高!”
更糟糕的是，那些可憐的買家們最終需要繳納更多的財產(chǎn)稅!
UBC城市經(jīng)濟與房地產(chǎn)中心主任Thomas Davidoff說：“不能和經(jīng)濟學(xué)家談?wù)撨@個問題!如果一個購房者愿意支付50萬元來買房，并獲得額外3萬元的免息資金，那么他最終將買下價值530,000元的房子。”
3、政府采取的措施都是針對需求，而不是供應(yīng)！
現(xiàn)在政府想要冷卻房市所采取的措施都是針對需求，而不是供應(yīng)。包括：對B.C省的外國買家征收額外15%的稅;更嚴(yán)格的聯(lián)邦政府抵押規(guī)則;以及對溫哥華的空房子征稅等。
另一方面，房源供應(yīng)停滯不前!出售房屋的庫存在近十年來最低，溫哥華獨一個非常普通的獨立屋價格都飆升到$150萬元。
要知道，這是一個中產(chǎn)家庭年收入的20倍!
4、省長這樣說
BC省長簡蕙芝認(rèn)為新計劃并不是在鼓勵冒險貸款，只有符合新收緊的聯(lián)邦抵押貸款規(guī)定的人才有資格申請新的計劃。它也將限于家庭收入高達(dá)15萬美元和購買價值75萬美元或更少的財產(chǎn)。
“有些人可以有資格獲得抵押貸款，但不能一起支付首付，”她星期四在新聞發(fā)布會上說，“他們就是我們正在努力幫助的目標(biāo)。”