經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,近十年年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5%,經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)。馬來西亞經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí),未來房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)是可想而知的。而且馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)法規(guī)完善,收樓后供房,相當(dāng)于樓花價(jià)買現(xiàn)樓,同時(shí)還有基金系統(tǒng)和國家法律嚴(yán)格保障的房地產(chǎn)市場(chǎng)安全。同時(shí)貸款利息低，約4.4%，首付低，且可以高評(píng)高貸，在國內(nèi)哪里還有這樣的穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)就獲得較高投資收益的項(xiàng)目?
一個(gè)經(jīng)濟(jì)上已經(jīng)達(dá)標(biāo)的準(zhǔn)發(fā)達(dá)國家,人均GDP過5位數(shù),是中國的近兩倍。同時(shí)又是一個(gè)房?jī)r(jià)尚在低位的國家,讓你用遠(yuǎn)低于國內(nèi)一線城市的價(jià)格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業(yè)使用權(quán)。擁有一塊地價(jià)和房?jī)r(jià)年增值百分之十幾的真實(shí)的私人財(cái)產(chǎn),花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有,那是多么夢(mèng)幻的一件事。馬來西亞的房產(chǎn)是私人產(chǎn)權(quán)的。
海外人士購房政策
1.外國人購房可申請(qǐng)貸款，一般來說可貸款70%，擁有第二家園身份客戶最多可貸到85%。
2.外國人可以在馬來西亞擁有物業(yè)，且受法律保護(hù)。外國買家在大馬置業(yè)，僅需購買50萬馬幣以上的物業(yè)(最新規(guī)定檳城是100萬馬幣，有地房屋則是200萬令吉以上)。
3.參與第二家園計(jì)劃的外國人可以購置50萬馬幣以下的房屋，但是最多限購2間單位，需要申請(qǐng)。
4.外籍置業(yè)者最多可以購買兩套住宅。如果想買第三套，需得到外籍投資委員會(huì)的批準(zhǔn)。
5.買家在買下房產(chǎn)三年內(nèi)不得將該房產(chǎn)出售。
6.若買下房產(chǎn)五年內(nèi)將房產(chǎn)出售，則稅率為資本收益的百分之三十;若六年后出售，稅率則降為收益的百分之五。
購房流程
1、在馬來西亞購買物業(yè)須聘請(qǐng)一家房地產(chǎn)律師，以協(xié)助交易。一旦確定購買房產(chǎn)，需繳付定金。
2、14天以內(nèi)，簽署購房協(xié)議。
3、按規(guī)定程序分期支付。
4、買賣協(xié)議必須加蓋印花，后供物業(yè)估價(jià)署審查。
5、轉(zhuǎn)讓必須在土地注冊(cè)處注冊(cè)。
一個(gè)經(jīng)濟(jì)上已經(jīng)達(dá)標(biāo)的準(zhǔn)發(fā)達(dá)國家,人均GDP過5位數(shù),是中國的近兩倍。同時(shí)又是一個(gè)房?jī)r(jià)尚在低位的國家,讓你用遠(yuǎn)低于國內(nèi)一線城市的價(jià)格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業(yè)使用權(quán)。擁有一塊地價(jià)和房?jī)r(jià)年增值百分之十幾的真實(shí)的私人財(cái)產(chǎn),花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有,那是多么夢(mèng)幻的一件事。馬來西亞的房產(chǎn)是私人產(chǎn)權(quán)的。
海外人士購房政策
1.外國人購房可申請(qǐng)貸款，一般來說可貸款70%，擁有第二家園身份客戶最多可貸到85%。
2.外國人可以在馬來西亞擁有物業(yè)，且受法律保護(hù)。外國買家在大馬置業(yè)，僅需購買50萬馬幣以上的物業(yè)(最新規(guī)定檳城是100萬馬幣，有地房屋則是200萬令吉以上)。
3.參與第二家園計(jì)劃的外國人可以購置50萬馬幣以下的房屋，但是最多限購2間單位，需要申請(qǐng)。
4.外籍置業(yè)者最多可以購買兩套住宅。如果想買第三套，需得到外籍投資委員會(huì)的批準(zhǔn)。
5.買家在買下房產(chǎn)三年內(nèi)不得將該房產(chǎn)出售。
6.若買下房產(chǎn)五年內(nèi)將房產(chǎn)出售，則稅率為資本收益的百分之三十;若六年后出售，稅率則降為收益的百分之五。
購房流程
1、在馬來西亞購買物業(yè)須聘請(qǐng)一家房地產(chǎn)律師，以協(xié)助交易。一旦確定購買房產(chǎn)，需繳付定金。
2、14天以內(nèi)，簽署購房協(xié)議。
3、按規(guī)定程序分期支付。
4、買賣協(xié)議必須加蓋印花，后供物業(yè)估價(jià)署審查。
5、轉(zhuǎn)讓必須在土地注冊(cè)處注冊(cè)。