伴隨歐洲購(gòu)房移民的春風(fēng)，圣基茨尼維斯的移民也受到越來(lái)越多人的關(guān)注。很簡(jiǎn)單的一個(gè)原因：圣基茨購(gòu)房移民受該國(guó)法律保護(hù)。下面86留學(xué)網(wǎng)專家為你總結(jié)常見(jiàn)圣基茨購(gòu)房移民問(wèn)題。
1. Q：圣基茨和尼維斯入籍計(jì)劃是合法的移民項(xiàng)目嗎?
A：圣基茨-尼維斯投資入籍計(jì)劃從1984年開(kāi)始實(shí)施。根據(jù)圣其茨-尼維斯《憲法》第八章(90—95條)的規(guī)定,政府有權(quán)授予符合條件的人以其國(guó)家公民身份。
2. Q：何謂符合資格的家庭成員?
A：主申請(qǐng)人的配偶。
—主申請(qǐng)人或其配偶的18歲以下的孩子。
—主申請(qǐng)人或其配偶的18歲至25歲之間未婚在讀的孩子。
—與主申請(qǐng)人或其配偶的父母或祖父母(年齡大于65歲)。
3. Q：對(duì)主申請(qǐng)人有何要求?
A：1)必須年滿18周歲以上。
2)無(wú)犯罪記錄。
3)個(gè)人資產(chǎn)狀況良好。
4)投資達(dá)到規(guī)定的金額。
4. Q: 申請(qǐng)人需要居住在尼維斯嗎?
A：申請(qǐng)人選擇的是“圣基茨和尼維斯入籍計(jì)劃”，直接獲得護(hù)照是沒(méi)有任何居住要求的，甚至整個(gè)申請(qǐng)過(guò)程中，一次也不需要去那里。
5. Q：入籍尼維斯有什么好處?
A：(1)旅游方便：尼維斯護(hù)照方便出入境，可以免簽全球120多個(gè)國(guó)家，包括加拿大、英國(guó)、歐盟等。
(2)資產(chǎn)安全：擁有尼維斯的海外國(guó)籍，可以在該國(guó)開(kāi)設(shè)自己名下的公司及公司或個(gè)人的銀行賬戶，并可以將國(guó)內(nèi)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到該帳戶。
(3)子女教育：入讀國(guó)內(nèi)國(guó)際學(xué)校;擁有尼維斯護(hù)照，以海外的身份，國(guó)內(nèi)名牌大學(xué)會(huì)給予優(yōu)惠。
(4)稅務(wù)方面：尼維斯是一個(gè)免稅的國(guó)家，海外資產(chǎn)免稅，無(wú)資本利得稅、無(wú)遺產(chǎn)稅。
6. Q：何謂無(wú)犯罪記錄證明?哪些申請(qǐng)人需要提交無(wú)犯罪記錄證明?
A： 無(wú)犯罪記錄證明是由戶籍所在地的公安局/派出所發(fā)出的沒(méi)有刑事犯罪的證明，年滿16歲以上的申請(qǐng)人都需要提供該文件。
7. Q：辦理成功后，申請(qǐng)人拿到那些證件?
A：辦理成功后，申請(qǐng)人可以拿到：1. 尼維斯護(hù)照 2. 入籍證明書 3. 無(wú)犯罪記錄(尼維斯政府出具)4. 香港高等法院認(rèn)證護(hù)照真實(shí)有效的證明書。
8. Q：如果申請(qǐng)人選擇購(gòu)房，假設(shè)購(gòu)買的是期房，5年后可以出售，5年是哪一天開(kāi)始算起?
A：不管是期房還是現(xiàn)房，5年的第一天是從尼維斯護(hù)照的簽發(fā)日期起算。
9. Q：尼維斯護(hù)照可以改名嗎?
A：可以改名，建議拿到護(hù)照后再去香港做改名契
10.Q：拿到護(hù)照后多久需要重新?lián)Q一次，如何換?
A：10年換一次，可由香港公司代辦，更換費(fèi)用一般為500美金左右。
11.Q：移民尼維斯需要體檢嗎?
A：需要。 主要體檢項(xiàng)目是傳染病和艾滋(HIV)。
12.Q： 是否需要資產(chǎn)證明?
A： 不需要，只需要主申請(qǐng)人的簡(jiǎn)歷。
13.Q： 尼維斯護(hù)照辦理的時(shí)間需要多久?
A： 一般需要6至8個(gè)月。
14.Q： 尼維斯是否是聯(lián)合國(guó)成員?
A： 是的。
15.Q： 尼維斯當(dāng)?shù)赝ㄐ惺裁簇泿?
A： 美元或者東加勒比元。(匯率： 1美金=2.7東加勒比元)
關(guān)于尼維斯生活
1. Q：從中國(guó)去尼維斯應(yīng)該怎么安排行程?
A：尼維斯在東加勒比海，離中國(guó)比較遠(yuǎn)。
線路一：從香港飛美國(guó)紐約，再?gòu)募~約大約飛4個(gè)小時(shí)抵達(dá)尼維斯。
線路二：從香港飛英國(guó)倫敦，再?gòu)膫惗卮蠹s飛8個(gè)小時(shí)抵達(dá)尼維斯。
2. Q:尼維斯護(hù)照能否從免簽國(guó)A直接去免簽國(guó)B?比如：客戶從香港持有尼維斯護(hù)照處境去英國(guó)，能否再?gòu)挠?guó)直接去法國(guó)?
A: 可以。
3. Q: 尼維斯當(dāng)?shù)氐氖杖?、物價(jià)和消費(fèi)水平如何?
A：尼維斯屬于收入中等偏上的國(guó)家，物價(jià)和消費(fèi)水平接近于美國(guó)邁阿密和香港。
4. Q：當(dāng)?shù)氐慕逃闆r如何?
A：當(dāng)?shù)貙?duì)5-17歲學(xué)生實(shí)行12年制義務(wù)教育。全國(guó)有30所國(guó)立學(xué)校，8所私立學(xué)校、5 所教會(huì)學(xué)校和1所技術(shù)學(xué)校。尼維斯有2所美國(guó)醫(yī)學(xué)院的分校，得到美國(guó)教育部的認(rèn)可。
5. Q：當(dāng)時(shí)80%以上都是黑人，治安如何?
A：尼維斯是英聯(lián)邦國(guó)家，遵循英聯(lián)邦法系，社會(huì)穩(wěn)定，治安很好。
6.Q：尼維斯當(dāng)?shù)仫嬍城闆r?
A：尼維斯當(dāng)?shù)匾晕鞑蜑橹?。有三家中餐館和一家日本料理。
7.Q： 尼維斯當(dāng)?shù)刂v什么語(yǔ)言?
A： 英語(yǔ)。
8.Q： 尼維斯國(guó)土面積有多大? 當(dāng)?shù)厝丝谟卸嗌?
A： 尼維斯國(guó)土面積有267平方公里，當(dāng)?shù)貙⒔?萬(wàn)人口。
9.Q：當(dāng)?shù)赜袔讉€(gè)機(jī)場(chǎng)?
A：有兩個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，圣基茨島上與尼維斯島上各一個(gè)。
10.Q：尼維斯當(dāng)?shù)厥裁串a(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)?
A：旅游業(yè)與海運(yùn)比較發(fā)達(dá)。 在首都巴斯特爾有一個(gè)大的港口。
關(guān)于尼維斯房產(chǎn)
1. Q：尼維斯購(gòu)房涉及的各項(xiàng)稅率分別是多少?是否每年要交房產(chǎn)稅?物業(yè)管理費(fèi)怎么算?
A：在當(dāng)?shù)刭I房涉及到土地保證金0.5%，房產(chǎn)律師費(fèi)2.5%。房產(chǎn)稅大約為6-12%，房產(chǎn)稅一般由賣方(開(kāi)發(fā)商)承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)大約為800-1200美金/年。
2. Q：當(dāng)?shù)胤孔用磕暝鲋荡蟾虐俜种嗌?
A：大約每年增值5%。
關(guān)于私家皇庭
1. Q：私家皇庭的位置在哪里?
A：私家皇庭位于圣基茨護(hù)衛(wèi)艦灣，處于圣基茨島最好的地段，也是整個(gè)國(guó)家最好的地段。毗鄰萬(wàn)豪度假酒店、圣地SPA溫泉浴場(chǎng)、18洞皇家高爾夫球場(chǎng)、皇家海灘賭場(chǎng)、購(gòu)物街區(qū)等。
2. Q: 私家皇庭是公寓還是別墅?有多少平方，有幾種房型?不同房型價(jià)格分別多少?
A：私家皇庭是服務(wù)式公寓，有880平方尺(大約98平方米)，分高中低三層，高層45.8萬(wàn)美金，中層44.8萬(wàn)美金，低層43.8萬(wàn)美金。
3. Q：私家皇庭的戶型如何?交房情況怎樣?
A：私家皇庭是一室兩廳一廚一衛(wèi)，精裝修交房，帶有簡(jiǎn)單的家具。
4. Q：私家皇庭是期房，什么時(shí)候可以造好?多久可以拿到產(chǎn)證?產(chǎn)權(quán)多少年?
A：建房時(shí)間大約為1.5-2年，造好后即可獲得房產(chǎn)證，永久產(chǎn)權(quán)。
5. Q：每年的出租收益大概有多少?是否要收稅?
A：出租收益大約為毛利5%/年，出租收益免稅。
6. Q：私家皇庭可以回購(gòu)嗎?
A：按照移民局的要求，客戶5年后可以出售房產(chǎn)，如果客戶在購(gòu)買私家皇庭時(shí)與開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽訂回購(gòu)協(xié)議，那么5年后開(kāi)發(fā)商可以原價(jià)回購(gòu)該房產(chǎn)，其中涉及的少量稅費(fèi)需要申請(qǐng)人承擔(dān)。
7. Q：如果回購(gòu)，5年的租金收益歸開(kāi)發(fā)商還是申請(qǐng)人?
A：如果選擇回購(gòu)，租金收益歸屬于開(kāi)發(fā)商，但5年的物業(yè)管理費(fèi)也由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
8. Q：私家皇庭一共有多少個(gè)單位?第一批房源預(yù)計(jì)何時(shí)售罄?
A：私家皇庭由三十多棟豪華公寓構(gòu)成，提供合共二百多套公寓選擇。第一期一共開(kāi)發(fā)10棟公寓，每棟6套，一共有60個(gè)單位。因?yàn)橛谢刭?gòu)政策，預(yù)計(jì)在半年內(nèi)可以售罄。
9. Q：如何能“搶到”私家皇庭一個(gè)單位?
A：為了保證申請(qǐng)人可以“搶到”一個(gè)單位，我們建議申請(qǐng)人在辦理移民手續(xù)的同時(shí)，簽訂購(gòu)房合同、回購(gòu)合同和定金合同，先預(yù)付1.5萬(wàn)美金，在剩余的20個(gè)工作日內(nèi)付清余款，這樣就可以提前保留一個(gè)單位，而且所有購(gòu)房款都打到香港律師行進(jìn)行監(jiān)管，申請(qǐng)人可以放心。而且，這樣也節(jié)省了投資的時(shí)間，大約6個(gè)月全家就可以拿到護(hù)照。
10. Q：私家皇庭是政府批準(zhǔn)可以作為入籍計(jì)劃的項(xiàng)目嗎?
A：是的，私家皇庭擁有政府的批準(zhǔn)書。
11.Q：有沒(méi)有樣板房看?
A：目前沒(méi)有，但會(huì)有沙盤和樓盤資料作為參考。
1. Q：圣基茨和尼維斯入籍計(jì)劃是合法的移民項(xiàng)目嗎?
A：圣基茨-尼維斯投資入籍計(jì)劃從1984年開(kāi)始實(shí)施。根據(jù)圣其茨-尼維斯《憲法》第八章(90—95條)的規(guī)定,政府有權(quán)授予符合條件的人以其國(guó)家公民身份。
2. Q：何謂符合資格的家庭成員?
A：主申請(qǐng)人的配偶。
—主申請(qǐng)人或其配偶的18歲以下的孩子。
—主申請(qǐng)人或其配偶的18歲至25歲之間未婚在讀的孩子。
—與主申請(qǐng)人或其配偶的父母或祖父母(年齡大于65歲)。
3. Q：對(duì)主申請(qǐng)人有何要求?
A：1)必須年滿18周歲以上。
2)無(wú)犯罪記錄。
3)個(gè)人資產(chǎn)狀況良好。
4)投資達(dá)到規(guī)定的金額。
4. Q: 申請(qǐng)人需要居住在尼維斯嗎?
A：申請(qǐng)人選擇的是“圣基茨和尼維斯入籍計(jì)劃”，直接獲得護(hù)照是沒(méi)有任何居住要求的，甚至整個(gè)申請(qǐng)過(guò)程中，一次也不需要去那里。
5. Q：入籍尼維斯有什么好處?
A：(1)旅游方便：尼維斯護(hù)照方便出入境，可以免簽全球120多個(gè)國(guó)家，包括加拿大、英國(guó)、歐盟等。
(2)資產(chǎn)安全：擁有尼維斯的海外國(guó)籍，可以在該國(guó)開(kāi)設(shè)自己名下的公司及公司或個(gè)人的銀行賬戶，并可以將國(guó)內(nèi)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到該帳戶。
(3)子女教育：入讀國(guó)內(nèi)國(guó)際學(xué)校;擁有尼維斯護(hù)照，以海外的身份，國(guó)內(nèi)名牌大學(xué)會(huì)給予優(yōu)惠。
(4)稅務(wù)方面：尼維斯是一個(gè)免稅的國(guó)家，海外資產(chǎn)免稅，無(wú)資本利得稅、無(wú)遺產(chǎn)稅。
6. Q：何謂無(wú)犯罪記錄證明?哪些申請(qǐng)人需要提交無(wú)犯罪記錄證明?
A： 無(wú)犯罪記錄證明是由戶籍所在地的公安局/派出所發(fā)出的沒(méi)有刑事犯罪的證明，年滿16歲以上的申請(qǐng)人都需要提供該文件。
7. Q：辦理成功后，申請(qǐng)人拿到那些證件?
A：辦理成功后，申請(qǐng)人可以拿到：1. 尼維斯護(hù)照 2. 入籍證明書 3. 無(wú)犯罪記錄(尼維斯政府出具)4. 香港高等法院認(rèn)證護(hù)照真實(shí)有效的證明書。
8. Q：如果申請(qǐng)人選擇購(gòu)房，假設(shè)購(gòu)買的是期房，5年后可以出售，5年是哪一天開(kāi)始算起?
A：不管是期房還是現(xiàn)房，5年的第一天是從尼維斯護(hù)照的簽發(fā)日期起算。
9. Q：尼維斯護(hù)照可以改名嗎?
A：可以改名，建議拿到護(hù)照后再去香港做改名契
10.Q：拿到護(hù)照后多久需要重新?lián)Q一次，如何換?
A：10年換一次，可由香港公司代辦，更換費(fèi)用一般為500美金左右。
11.Q：移民尼維斯需要體檢嗎?
A：需要。 主要體檢項(xiàng)目是傳染病和艾滋(HIV)。
12.Q： 是否需要資產(chǎn)證明?
A： 不需要，只需要主申請(qǐng)人的簡(jiǎn)歷。
13.Q： 尼維斯護(hù)照辦理的時(shí)間需要多久?
A： 一般需要6至8個(gè)月。
14.Q： 尼維斯是否是聯(lián)合國(guó)成員?
A： 是的。
15.Q： 尼維斯當(dāng)?shù)赝ㄐ惺裁簇泿?
A： 美元或者東加勒比元。(匯率： 1美金=2.7東加勒比元)
關(guān)于尼維斯生活
1. Q：從中國(guó)去尼維斯應(yīng)該怎么安排行程?
A：尼維斯在東加勒比海，離中國(guó)比較遠(yuǎn)。
線路一：從香港飛美國(guó)紐約，再?gòu)募~約大約飛4個(gè)小時(shí)抵達(dá)尼維斯。
線路二：從香港飛英國(guó)倫敦，再?gòu)膫惗卮蠹s飛8個(gè)小時(shí)抵達(dá)尼維斯。
2. Q:尼維斯護(hù)照能否從免簽國(guó)A直接去免簽國(guó)B?比如：客戶從香港持有尼維斯護(hù)照處境去英國(guó)，能否再?gòu)挠?guó)直接去法國(guó)?
A: 可以。
3. Q: 尼維斯當(dāng)?shù)氐氖杖?、物價(jià)和消費(fèi)水平如何?
A：尼維斯屬于收入中等偏上的國(guó)家，物價(jià)和消費(fèi)水平接近于美國(guó)邁阿密和香港。
4. Q：當(dāng)?shù)氐慕逃闆r如何?
A：當(dāng)?shù)貙?duì)5-17歲學(xué)生實(shí)行12年制義務(wù)教育。全國(guó)有30所國(guó)立學(xué)校，8所私立學(xué)校、5 所教會(huì)學(xué)校和1所技術(shù)學(xué)校。尼維斯有2所美國(guó)醫(yī)學(xué)院的分校，得到美國(guó)教育部的認(rèn)可。
5. Q：當(dāng)時(shí)80%以上都是黑人，治安如何?
A：尼維斯是英聯(lián)邦國(guó)家，遵循英聯(lián)邦法系，社會(huì)穩(wěn)定，治安很好。
6.Q：尼維斯當(dāng)?shù)仫嬍城闆r?
A：尼維斯當(dāng)?shù)匾晕鞑蜑橹?。有三家中餐館和一家日本料理。
7.Q： 尼維斯當(dāng)?shù)刂v什么語(yǔ)言?
A： 英語(yǔ)。
8.Q： 尼維斯國(guó)土面積有多大? 當(dāng)?shù)厝丝谟卸嗌?
A： 尼維斯國(guó)土面積有267平方公里，當(dāng)?shù)貙⒔?萬(wàn)人口。
9.Q：當(dāng)?shù)赜袔讉€(gè)機(jī)場(chǎng)?
A：有兩個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，圣基茨島上與尼維斯島上各一個(gè)。
10.Q：尼維斯當(dāng)?shù)厥裁串a(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)?
A：旅游業(yè)與海運(yùn)比較發(fā)達(dá)。 在首都巴斯特爾有一個(gè)大的港口。
關(guān)于尼維斯房產(chǎn)
1. Q：尼維斯購(gòu)房涉及的各項(xiàng)稅率分別是多少?是否每年要交房產(chǎn)稅?物業(yè)管理費(fèi)怎么算?
A：在當(dāng)?shù)刭I房涉及到土地保證金0.5%，房產(chǎn)律師費(fèi)2.5%。房產(chǎn)稅大約為6-12%，房產(chǎn)稅一般由賣方(開(kāi)發(fā)商)承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)大約為800-1200美金/年。
2. Q：當(dāng)?shù)胤孔用磕暝鲋荡蟾虐俜种嗌?
A：大約每年增值5%。
關(guān)于私家皇庭
1. Q：私家皇庭的位置在哪里?
A：私家皇庭位于圣基茨護(hù)衛(wèi)艦灣，處于圣基茨島最好的地段，也是整個(gè)國(guó)家最好的地段。毗鄰萬(wàn)豪度假酒店、圣地SPA溫泉浴場(chǎng)、18洞皇家高爾夫球場(chǎng)、皇家海灘賭場(chǎng)、購(gòu)物街區(qū)等。
2. Q: 私家皇庭是公寓還是別墅?有多少平方，有幾種房型?不同房型價(jià)格分別多少?
A：私家皇庭是服務(wù)式公寓，有880平方尺(大約98平方米)，分高中低三層，高層45.8萬(wàn)美金，中層44.8萬(wàn)美金，低層43.8萬(wàn)美金。
3. Q：私家皇庭的戶型如何?交房情況怎樣?
A：私家皇庭是一室兩廳一廚一衛(wèi)，精裝修交房，帶有簡(jiǎn)單的家具。
4. Q：私家皇庭是期房，什么時(shí)候可以造好?多久可以拿到產(chǎn)證?產(chǎn)權(quán)多少年?
A：建房時(shí)間大約為1.5-2年，造好后即可獲得房產(chǎn)證，永久產(chǎn)權(quán)。
5. Q：每年的出租收益大概有多少?是否要收稅?
A：出租收益大約為毛利5%/年，出租收益免稅。
6. Q：私家皇庭可以回購(gòu)嗎?
A：按照移民局的要求，客戶5年后可以出售房產(chǎn)，如果客戶在購(gòu)買私家皇庭時(shí)與開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽訂回購(gòu)協(xié)議，那么5年后開(kāi)發(fā)商可以原價(jià)回購(gòu)該房產(chǎn)，其中涉及的少量稅費(fèi)需要申請(qǐng)人承擔(dān)。
7. Q：如果回購(gòu)，5年的租金收益歸開(kāi)發(fā)商還是申請(qǐng)人?
A：如果選擇回購(gòu)，租金收益歸屬于開(kāi)發(fā)商，但5年的物業(yè)管理費(fèi)也由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
8. Q：私家皇庭一共有多少個(gè)單位?第一批房源預(yù)計(jì)何時(shí)售罄?
A：私家皇庭由三十多棟豪華公寓構(gòu)成，提供合共二百多套公寓選擇。第一期一共開(kāi)發(fā)10棟公寓，每棟6套，一共有60個(gè)單位。因?yàn)橛谢刭?gòu)政策，預(yù)計(jì)在半年內(nèi)可以售罄。
9. Q：如何能“搶到”私家皇庭一個(gè)單位?
A：為了保證申請(qǐng)人可以“搶到”一個(gè)單位，我們建議申請(qǐng)人在辦理移民手續(xù)的同時(shí)，簽訂購(gòu)房合同、回購(gòu)合同和定金合同，先預(yù)付1.5萬(wàn)美金，在剩余的20個(gè)工作日內(nèi)付清余款，這樣就可以提前保留一個(gè)單位，而且所有購(gòu)房款都打到香港律師行進(jìn)行監(jiān)管，申請(qǐng)人可以放心。而且，這樣也節(jié)省了投資的時(shí)間，大約6個(gè)月全家就可以拿到護(hù)照。
10. Q：私家皇庭是政府批準(zhǔn)可以作為入籍計(jì)劃的項(xiàng)目嗎?
A：是的，私家皇庭擁有政府的批準(zhǔn)書。
11.Q：有沒(méi)有樣板房看?
A：目前沒(méi)有，但會(huì)有沙盤和樓盤資料作為參考。