中國(guó)樓市持續(xù)低走，大部分城市面臨著房屋存量囤積過剩，而真正購(gòu)房需求無(wú)法滿足的窘迫局面。與此同時(shí)，在此前一直熱火朝天的北上廣深一線城市樓市，也在這個(gè)五一出現(xiàn)了近10年來(lái)罕有的慘淡，在這個(gè)以往的黃金購(gòu)房期里，四大一線城市三天合計(jì)簽約1046套,同比下降了40%。隨著李嘉誠(chéng)、王健林等富豪紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)西班牙地產(chǎn)業(yè)，拋售內(nèi)地房產(chǎn)的舉動(dòng)，更是加劇了大家對(duì)中國(guó)樓市不安的猜測(cè)。
與這形成鮮明對(duì)比的則是歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)所呈現(xiàn)出的一派欣欣向榮的景象。隨著歐洲各國(guó)陸續(xù)出臺(tái)了與購(gòu)房相掛鉤的移民政策，歐洲樓市在2010年歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，首次出現(xiàn)了上揚(yáng)趨勢(shì)。而在歐洲五大主流國(guó)家之一的西班牙，更是成為2016年歐洲最為令人矚目的房產(chǎn)投資市場(chǎng)。
吸引廣大準(zhǔn)移民及投資者來(lái)西班牙的原因其實(shí)百變不離其中，主要不外乎這十大理由：
一、 房產(chǎn)地契
西班牙的房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買房產(chǎn)可連土地一塊購(gòu)買，因此就算面臨政府征用，只要不愿意出讓便可以大聲向政府說NO。而反觀國(guó)內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)僅僅只有70年，甚至絕大部分房產(chǎn)的使用年限只有3-40年，地契也不屬于房屋持有者。
二、投資收益
相較國(guó)內(nèi)普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報(bào)率，西班牙高達(dá)3-5%的租房收益，4-6%的商鋪?zhàn)饨鹗找鎰t顯得非常誘人。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國(guó)的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止。
三、房屋面積
西班牙所出售的所有房產(chǎn)均按套內(nèi)面積計(jì)算，而國(guó)內(nèi)除了計(jì)算墻體面積還有各種公攤面積，兩者得房率之差即使不是天壤之別，也絕不容忽視。
四、 房屋類型
在國(guó)內(nèi)所購(gòu)的房產(chǎn)大部分都是毛坯房，因此全部的購(gòu)房成本除了房屋本身，真正入住還需要掏一筆裝修費(fèi)及家具電器費(fèi)，而西班牙的房產(chǎn)均為精裝房，所有固定電器及家具一應(yīng)俱全，保證采用西門子、博世、漢斯格雅等歐洲一流品牌家裝。除此之外，房屋涂料都完全符合歐洲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，因此絲毫不用擔(dān)心甲醛危害。
五、 配套車位
比起國(guó)內(nèi)動(dòng)輒10萬(wàn)起的一個(gè)車位，西班牙的房產(chǎn)大部分都會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送停車位，省時(shí)省心一步到位。
六、升值空間
比起被“國(guó)五條”所打壓的中國(guó)樓市，西班牙房?jī)r(jià)經(jīng)過一輪暴跌之后將迎來(lái)一輪回升，這已經(jīng)是國(guó)際資本所公認(rèn)的事實(shí)。王健林斥資2.6億投資西班牙大廈，比爾蓋茨、索羅斯的國(guó)際金融大鱷紛紛入資西班牙城建公司，無(wú)不昭示著西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的回升。
七、生活空間
越來(lái)越多的孩子都難以看到真正的藍(lán)天，越來(lái)越多的出行都要伴隨著口罩，越來(lái)越多的食品安全隱患浮出水面，越來(lái)越多日益惡化的醫(yī)患關(guān)系……都讓中國(guó)的生活質(zhì)量大大打折。因此，在最為重視食品安全及醫(yī)療衛(wèi)生的西班牙，才能享受到最高質(zhì)量的生活。
八、購(gòu)買數(shù)量
國(guó)內(nèi)實(shí)行的“限購(gòu)令”無(wú)法滿足投資需求?沒問題，來(lái)到完全沒有購(gòu)買限制的西班牙吧!
九、購(gòu)買類型
在中國(guó)，土地都是國(guó)有的，不允許買賣，而在西班牙您可以選擇購(gòu)買任何形式的房地產(chǎn)選項(xiàng)，住房、商鋪、寫字樓、酒莊、土地……毫無(wú)限制，完全隨心選擇。
十、在西班牙購(gòu)房所獲得的附加值
最后一條，同時(shí)也是最重要的一條，就是花50萬(wàn)歐元的購(gòu)買房產(chǎn)，除了讓投資者擁有一個(gè)溫馨舒適的家，還將獲得自由往來(lái)歐洲的身份、享受體貼而健全的社會(huì)福利，孩子免費(fèi)接受世界一流的歐洲傳統(tǒng)教育，從小擁有多語(yǔ)言的起點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，何樂而不為?
與這形成鮮明對(duì)比的則是歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)所呈現(xiàn)出的一派欣欣向榮的景象。隨著歐洲各國(guó)陸續(xù)出臺(tái)了與購(gòu)房相掛鉤的移民政策，歐洲樓市在2010年歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，首次出現(xiàn)了上揚(yáng)趨勢(shì)。而在歐洲五大主流國(guó)家之一的西班牙，更是成為2016年歐洲最為令人矚目的房產(chǎn)投資市場(chǎng)。
吸引廣大準(zhǔn)移民及投資者來(lái)西班牙的原因其實(shí)百變不離其中，主要不外乎這十大理由：
一、 房產(chǎn)地契
西班牙的房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買房產(chǎn)可連土地一塊購(gòu)買，因此就算面臨政府征用，只要不愿意出讓便可以大聲向政府說NO。而反觀國(guó)內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)僅僅只有70年，甚至絕大部分房產(chǎn)的使用年限只有3-40年，地契也不屬于房屋持有者。
二、投資收益
相較國(guó)內(nèi)普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報(bào)率，西班牙高達(dá)3-5%的租房收益，4-6%的商鋪?zhàn)饨鹗找鎰t顯得非常誘人。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國(guó)的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止。
三、房屋面積
西班牙所出售的所有房產(chǎn)均按套內(nèi)面積計(jì)算，而國(guó)內(nèi)除了計(jì)算墻體面積還有各種公攤面積，兩者得房率之差即使不是天壤之別，也絕不容忽視。
四、 房屋類型
在國(guó)內(nèi)所購(gòu)的房產(chǎn)大部分都是毛坯房，因此全部的購(gòu)房成本除了房屋本身，真正入住還需要掏一筆裝修費(fèi)及家具電器費(fèi)，而西班牙的房產(chǎn)均為精裝房，所有固定電器及家具一應(yīng)俱全，保證采用西門子、博世、漢斯格雅等歐洲一流品牌家裝。除此之外，房屋涂料都完全符合歐洲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，因此絲毫不用擔(dān)心甲醛危害。
五、 配套車位
比起國(guó)內(nèi)動(dòng)輒10萬(wàn)起的一個(gè)車位，西班牙的房產(chǎn)大部分都會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送停車位，省時(shí)省心一步到位。
六、升值空間
比起被“國(guó)五條”所打壓的中國(guó)樓市，西班牙房?jī)r(jià)經(jīng)過一輪暴跌之后將迎來(lái)一輪回升，這已經(jīng)是國(guó)際資本所公認(rèn)的事實(shí)。王健林斥資2.6億投資西班牙大廈，比爾蓋茨、索羅斯的國(guó)際金融大鱷紛紛入資西班牙城建公司，無(wú)不昭示著西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的回升。
七、生活空間
越來(lái)越多的孩子都難以看到真正的藍(lán)天，越來(lái)越多的出行都要伴隨著口罩，越來(lái)越多的食品安全隱患浮出水面，越來(lái)越多日益惡化的醫(yī)患關(guān)系……都讓中國(guó)的生活質(zhì)量大大打折。因此，在最為重視食品安全及醫(yī)療衛(wèi)生的西班牙，才能享受到最高質(zhì)量的生活。
八、購(gòu)買數(shù)量
國(guó)內(nèi)實(shí)行的“限購(gòu)令”無(wú)法滿足投資需求?沒問題，來(lái)到完全沒有購(gòu)買限制的西班牙吧!
九、購(gòu)買類型
在中國(guó)，土地都是國(guó)有的，不允許買賣，而在西班牙您可以選擇購(gòu)買任何形式的房地產(chǎn)選項(xiàng)，住房、商鋪、寫字樓、酒莊、土地……毫無(wú)限制，完全隨心選擇。
十、在西班牙購(gòu)房所獲得的附加值
最后一條，同時(shí)也是最重要的一條，就是花50萬(wàn)歐元的購(gòu)買房產(chǎn)，除了讓投資者擁有一個(gè)溫馨舒適的家，還將獲得自由往來(lái)歐洲的身份、享受體貼而健全的社會(huì)福利，孩子免費(fèi)接受世界一流的歐洲傳統(tǒng)教育，從小擁有多語(yǔ)言的起點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，何樂而不為?