加拿大多倫多的樓市新政有哪些內(nèi)容呢?和出國(guó)移民網(wǎng)一起來看看吧!歡迎閱讀。
加拿大多倫多樓市新政
加拿大安省省府日前推出“辣招”應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)高企問題成為全國(guó)焦點(diǎn)，加拿大中央銀行行長(zhǎng)波洛茲(Stephen Poloz)昨日回應(yīng)指對(duì)當(dāng)局推出相關(guān)措施感到高興，聲言相信增設(shè)15%“非居民投機(jī)稅”有助于抑制房市需求，以及有效針對(duì)投機(jī)炒賣人士的心理。愿望是好的，然而新政能否抑制住瘋狂上漲的房?jī)r(jià)呢?熱度絲毫未減的搶房大戰(zhàn)或許說明了一切。
央行行長(zhǎng)點(diǎn)贊樓市新政
根據(jù)路透社報(bào)道，波洛茲在美國(guó)首都華盛頓出席國(guó)際貨幣基金組織春季會(huì)議時(shí)，被問及對(duì)安省壓抑房?jī)r(jià)措施的意見，他回應(yīng)說：“我很高興有關(guān)措施出爐，應(yīng)對(duì)我們一直強(qiáng)調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)。至于這些措施怎樣有效?部分措施與溫哥華相似，而(它們)似乎對(duì)溫哥華房市帶來一些影響，我們?nèi)栽诒O(jiān)察當(dāng)中，我有充分的理由相信這些措施會(huì)帶來貢獻(xiàn)。”
他指出多倫多房?jī)r(jià)已經(jīng)與基本因素脫鈎，有跡象表明房?jī)r(jià)受到期望價(jià)格上漲的投機(jī)人士需求所推動(dòng)，故此實(shí)際上要應(yīng)付的是投機(jī)人士心理因素，正確的處理方法是使用政策工具，而不是提高利率。
對(duì)于央行日前調(diào)高對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，波洛茲稱經(jīng)過連串令人失望的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)后，“確實(shí)教懂我們要保持審慎”，但有時(shí)市場(chǎng)亦無(wú)可避免帶來正面驚喜。
53間新獨(dú)立屋150萬(wàn)元起數(shù)小時(shí)賣光
與波洛茲的樂觀形成對(duì)比的是，業(yè)界普遍認(rèn)為壓抑措施只是短期有效，未來房?jī)r(jià)很難下降。
安省剛推出16辣招壓抑過熱樓市，有開發(fā)商昨日在火熱點(diǎn)烈治文山“試水溫”，合共53間由150萬(wàn)元起步的獨(dú)立屋數(shù)小時(shí)全部售罄，辣招明顯未能改變買家搶房的情緒。
昨日開售的樓盤在烈治文山Elgin Mills Rd. 和 Leslie St.西北角，開發(fā)商推出的53間獨(dú)立屋由從上午9時(shí)起開售，數(shù)小時(shí)內(nèi)全部售清。這個(gè)樓盤所以吸引買家，主要是被稱為烈市內(nèi)最后一個(gè)可供發(fā)展建獨(dú)立屋的地盤。
據(jù)了解，就在省長(zhǎng)韋恩宣布新政當(dāng)日(20日)，這個(gè)樓盤外便大排長(zhǎng)龍，獨(dú)立屋樓盤售價(jià)，30尺LOT買140萬(wàn)，36尺LOT買175萬(wàn)，現(xiàn)場(chǎng)有兩隊(duì)人馬排隊(duì)。
據(jù)悉有一隊(duì)是洋人排的，另外一隊(duì)是華人排的，2條人龍?jiān)斐苫靵y場(chǎng)面，發(fā)展商亦不勝其擾，最后要召來警察清場(chǎng)，把兩隊(duì)人馬都驅(qū)趕散走。發(fā)展商后來聲稱改在旺市總部售樓，20分鐘內(nèi)便完成派籌。大批趕過去的買家都落空了!
然而拿籌并不代表趕搭尾班車，當(dāng)日冒著滂沱大雨苦等，只是拿登記籌，昨日才是正式開售簽買賣合約。昨天遲來一步、聞風(fēng)而至的買家不少都撲空，現(xiàn)場(chǎng)所見買家有華裔、有南亞裔，亦有土生土長(zhǎng)白人。