在日本買房的話，費(fèi)用情況是怎么樣呢？下面和出國(guó)移民網(wǎng)一起來看看吧!歡迎閱讀。
日本買房費(fèi)用清單
一、購(gòu)房階段
預(yù)訂金：RMB :10000或開發(fā)商指定費(fèi)
手續(xù)費(fèi)：(交易價(jià)格的3%+60,000日元)
手續(xù)費(fèi)消費(fèi)稅：手續(xù)費(fèi)×0.08消費(fèi)稅
日本律師費(fèi)：約10萬日元/次+消費(fèi)稅(總額的8%)
首付款：首付房?jī)r(jià)的10%(房?jī)r(jià)一般包含消費(fèi)稅)
印花稅：
10萬以下支付0日元;
50萬以下支付200日元;
100萬以下支付500日元;
500萬以下支付1千日元;
1千萬日元以下支付5千日元;
5千萬日元以下支付1萬日元;
1億日元以下支付3萬日元;
5億日元以下支付6萬日元;
10億日元以下支付16萬日元;
50億日元以下支付32萬日元;
50億日元以上支付48萬日元。
尾款
交房前支付(房?jī)r(jià)一般包含消費(fèi)稅)。可全額支付，也可貸款(貸款額度在銀行評(píng)估價(jià)50%以內(nèi)，最長(zhǎng)15年，年化利息2.8%到3%)
登錄稅
房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)名義變更時(shí)所需的稅：土地評(píng)估價(jià)格×1.0%、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格×0.3%
房產(chǎn)取得稅
土地評(píng)估價(jià)格×1.5%，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格×0.3%
保險(xiǎn)費(fèi)
需一次性購(gòu)買5年
二、持有階段(每年費(fèi)用)
固定資產(chǎn)稅：土地評(píng)估價(jià)格×1.4%，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格×1.4%
都市計(jì)劃稅：土地評(píng)估價(jià)格×0.3%，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格×0.3%
物業(yè)管理費(fèi)
5000日元-30000日元，根據(jù)所在大樓的管理組合(由業(yè)主組成的業(yè)主委員會(huì))規(guī)定，每棟大樓不一
維修基金
根據(jù)所在大樓的管理組合(由業(yè)主組成的業(yè)主委員會(huì))規(guī)定，每棟大樓不一
稅理士費(fèi)用：約5萬-10萬日元
房產(chǎn)托管費(fèi)(租賃管理費(fèi))：租金×5%+消費(fèi)稅(總額的8%)
三、出售階段
中介傭金：(交易價(jià)格的3%+60,000日元)+消費(fèi)稅(總額的8%)
項(xiàng)目源泉稅外國(guó)人(預(yù)繳資本利得稅)：售價(jià)×10.21%
資本增值稅
增值稅：5年內(nèi)稅率是房產(chǎn)增值部分的30%，5年及以上稅率是房產(chǎn)增值部分的15%?？梢哉?qǐng)會(huì)計(jì)師合理抵扣稅費(fèi)