不少人士會選擇在日本定居，定居的條件很重要，尤其是房子，那么在日本買房的流程有哪些呢？下面和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!歡迎閱讀。
日本買房流程有哪些
1.做好前期準備
準備工作首先是要買房的基礎(chǔ)，對于如何選擇自己的房子，就需要你對想要買房的區(qū)域有一個充分的了解。區(qū)、千代田區(qū)、港區(qū)作為東京地價值錢的三大地區(qū)遙遙領(lǐng)先于其他地區(qū)。而江戶川區(qū)、葛飾區(qū)和足立區(qū)作為地價的三大地區(qū)，一直受到來日購房者的青睞。
2、選房是件技術(shù)活
無疑，選擇房子成為了買房工作的重中之重。配套設(shè)施、居住環(huán)境這些因素都要考慮到，選房技巧是和國內(nèi)通用的。車站方面的問題也很重要，離車站多遠直接決定了你之后的生活會不會方便。一般選擇在10分鐘之內(nèi)的步行距離我還是可以接受的。
3、中介的選擇要謹慎
房子選擇完畢，我們就要開始選擇我們信任的中介了。很多中國買家都會有一個習(xí)慣，就是一房二托。就是像買機票一樣，選中了一個房子以后，托付給兩家中介，以便去拿到一個低的價格。確實，房子也是一樣，你在多家中介之間做出斷絕的時候，自然會有中介之間的競爭來給你達到你理想的價格。但同時，中介之間的不良競爭也會產(chǎn)生，屆時，盡管會給你在房子上個幾萬塊，但在其他暗地里動手腳去掙你的錢你也無從得知。在日本都是一分錢一分貨，或許你會得到一時的小，但往后可能會有更多的虧空等你去填補。
4、除了準備房款還要準備稅費
關(guān)心的，想必就是價格問題了。之前說過了，東京的房價根據(jù)地域不同，參差不齊。好多準備出高于房價8%的資金去應(yīng)對一些雜費的支付。
對于一戶建來說，價格包含土地價格和建筑價格。日本政府規(guī)定，購買土地是不用支付8%的消費稅，因此很多人關(guān)心的房產(chǎn)稅金問題，其實只是土地上所蓋建筑物所繳納的稅金。
5、實地看房要注意細節(jié)
這個不說大家也都明白，在網(wǎng)上圖片再漂亮，也不如自己親自去實地考察一番。跟中介約好時間，就可以去現(xiàn)場看房了。
對于房子來說朝向、日照、周邊、采光、噪音、風水等都是需要去考量的問題。如果你不去現(xiàn)場考察一番，千萬別隨隨便便的將房子定下來。
6、選擇合適的銀行和貸款方式進行貸款
選定了房子，銀行貸款也是一個十分重要的環(huán)節(jié)。在資金不夠的時候，銀行貸款也給大家提供了一個完美的選擇。貸款分兩種，一種是去日本的銀行申請住宅貸款，再一種即為去中國銀行東京支店申請住宅貸款。
貸款要求：有固定工作、簽證是，技術(shù)，永駐等可以進行就職活動、年收入達到200萬以上、有幾個月的納稅證明。
在日本購房流程必須知道的五大步驟，總體而言還是相對比較簡單，現(xiàn)階段在日本購房投資流程還進一步的簡化，中國買家在日本購房投資階段也能夠以極短的流程規(guī)劃，在短期之內(nèi)迅速的搶購日本地區(qū)的優(yōu)質(zhì)和房產(chǎn)，節(jié)約在日本購房投資的手續(xù)以及繁瑣。