很多國內(nèi)人士會選擇加拿大移民，那么加拿大買房移民適合自住嗎？這是很多移民人士比較感興趣的話題。下面和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!歡迎閱讀。
加拿大買房適合自住嗎
大溫哥華(不列顛哥倫比亞省)，加拿大第三大城市;經(jīng)濟基礎(chǔ)穩(wěn)定;依山傍海，環(huán)境優(yōu)美;冬暖夏涼，氣候溫和;每年吸引大量新移民;華人占當?shù)厝丝诒壤^高，擁有較大的影響力;距離中國的飛行時間較短;2012全球宜居城市排名第三，之前曾連續(xù)10年排名第一。
買新公寓固然是一個不錯的選擇，可目前加拿大合適的房源要么房價太 高，要么戶型不合適，而且大多是樓花，所以不能馬上入住。就拿目前本拿比加拿大鐵道鎮(zhèn)(Metrotown)附近的高層公寓來說，雖然周邊未來規(guī)劃非常吸 引人，但幾處新建樓盤最早也要到明年冬天才能建成，且價格也遠高于周圍的舊房。這對于有自住需求的新家庭來說，新房顯然不是最佳選擇。
相反，二手房基本可以馬上入住，而且隨時可通過地產(chǎn)經(jīng)紀安排看房。即使有些二手房的設(shè)施比較陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，但只要格局合理，配以簡單的裝修，一樣能有新家的感覺。樓花不能馬上入住，是價錢比較吸引的原因，可是未必適合作為婚房。
另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果兩人不幸同屬“打卡一族”，那么距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個不錯的選擇。這樣可以降低交通成本，節(jié)約上班時間。
獨立屋(DETATCHED，亦稱SINGLEHOUSE)：是建筑在所屬土地上的單一獨立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無管理費。
半獨立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無管理費。
連排鎮(zhèn)屋(TOWNHOUSES)：一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費和無管理費兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。
共管公寓(CONDOMINIUM)，每個單元有獨立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權(quán)利，有管理費。
加拿大買房自住條件
1、一般利用按揭貸款購買物業(yè)。按揭水平以個人和家庭的收入和儲蓄的金融資產(chǎn)來測算，量力而行。
如果不當，購買加拿大房屋的還款計劃或者按揭還款可能成為家庭財務(wù)的巨大包袱﹐甚至導(dǎo)致個人和家庭破產(chǎn);
2、積累足夠的款﹐款越多﹐貸款利率和手續(xù)費越低。
對加拿大購房者，可5%的，但是需要購買加拿大房屋貸款保險.款較低，可能隨后的貸款利息要高得多.所以要權(quán)衡款高低利弊﹐以及其它的率和按揭利率比較;
3、選擇合理的抵押貸款方式和年限，加拿大政府比較鼓勵境外人加拿大房產(chǎn)，在買房各項政策上與加拿大本國人基本相同。
區(qū)別就是在房貸比例上，加拿大本地人應(yīng)該都被納入信用評估體系，比例為25%，對于境外人士，款必須達到全部款項的35%，貸款年限為25年，貸款利率為5%—5.2%。
加拿大買自住房注意事項
加拿大是一個很適合移民的國家，自然資源和教育資源豐富。尤其是近些年來來加拿大買房的內(nèi)地買家越來越多。但是在加拿大買房的政策，和房產(chǎn)法律知識的不同，所以在買房的時候總是有很多的問題出現(xiàn)。
不管來加拿大買房是自住還是投資想必大家都知道加拿大最具房地產(chǎn)投資價值的城市有哪些?要判斷加拿大具體城市的房地產(chǎn)投資價值，需要同時考慮幾個關(guān)鍵因素城市規(guī)模、人口增長、經(jīng)濟總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。綜合考慮以上關(guān)鍵條件以及氣候等相關(guān)因素，加拿大具有較大地產(chǎn)投資價值的城市主要包括多倫多及其周邊城市、大溫哥華、卡爾加里、薩斯卡通、里賈納。
第二個問題也是自住買房和投資買房都想了解的。就是加拿大的民用住宅一般分哪幾種?加拿大住宅房屋的類型是比較多的。有獨立屋亦稱是建筑在所屬土地上的單一獨立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無管理費。半獨立房屋房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無管理費。連排鎮(zhèn)屋一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費和無管理費兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。共管公寓每個單元有獨立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權(quán)利，有管理費。
在2017年加拿大房產(chǎn)市場依舊火爆，在加上中加兩國的友好往來，更使得這里成為移民的圣地，新的一年在這里買房應(yīng)需要注意上述這些問題。