在葡萄牙、西班牙、希臘等國家紛紛推出購房移民政策后，歐洲購房移民已成為時下的新熱點(diǎn)。相較于傳統(tǒng)移民國家移民后還需購置房產(chǎn)，歐洲購房移民同時解決了房產(chǎn)和移民身份兩個問題，滿足了許多投資人“購房置地”的傳統(tǒng)情結(jié)。
作為專業(yè)投資移民機(jī)構(gòu)，86鑜多同樣捷報連連，在即將過去的2013年已有多位投資人成功通過我們獲得葡萄牙簽證。在此，86留學(xué)網(wǎng)根據(jù)過往的經(jīng)驗，整理了投資人在移民歐洲時會面臨的誤區(qū)以及防范措施，僅供各位投資人參考。
雷區(qū)1：買房移民 是否有足夠法律保障
目前正式出臺購房移民政策的國家并不多，有些國家雖然一直不斷傳出購房移民政策的消息，但官方的政策并未正式發(fā)布。所以，如果希望通過買房的途徑來實現(xiàn)移民的目的，首先應(yīng)該準(zhǔn)確了解其官方是否正式出臺了相關(guān)的政策法規(guī)，以及對投資人具體的法律保障。
雷區(qū)2：房屋價格是否虛高
86留學(xué)網(wǎng)溫馨提示，塞浦路斯在買房移民政策推出后不久，因世界各地投資者大批涌入，房價虛高現(xiàn)象嚴(yán)重。投資人需以此為警示，多途徑調(diào)查了解該國房產(chǎn)的合理價格。
雷區(qū)3：期房是否能如期交付
以塞浦路斯為例，該國的現(xiàn)房在很短的時間之內(nèi)幾乎被中國的申請人一掃而空，相當(dāng)部分的開發(fā)商為留住中國投資人圈地新建期房，有些期房的交付時間長達(dá)2年甚至更久。期房在建設(shè)過程中能否如期交付，在交付時是否會有新的政策出臺而增加支出，甚或影響身份的取得都成為未知數(shù)，所以購買期房要謹(jǐn)慎。
雷區(qū)4：現(xiàn)房(地)是否被原業(yè)主抵押
目前，出臺買房移民 項目的國家的地權(quán)和房權(quán)都是連成一體，開發(fā)商在房屋建設(shè)的過程中幾乎都存在將該地權(quán)(房權(quán))抵押至銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的行為。以葡萄牙為例，如若要解決居留身份，必須取得該房權(quán)及地權(quán)，也就意味著原業(yè)主必須先從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)中將該房 (地)解押，如果該房不能成功解押，投資資本將存在巨大的風(fēng)險。
雷區(qū)5：房屋質(zhì)量是否存有問題
建議投資人在決定購房移民前對房屋進(jìn)行實地的質(zhì)量勘察，校驗一下房屋是否有開裂、脫落等質(zhì)量問題。
雷區(qū)6：房屋的環(huán)境問題如何
和中國相仿，歐洲近年大規(guī)模的城市化建設(shè)也在不斷的使用原來閑置的土地。有些房屋也許建筑的很牢固很漂亮，交通便捷，周邊配套設(shè)施更是完善，殊不知在過去這里也許是垃圾處理站、臭水溝等，環(huán)境問題存在隱患。所以投資人在決定投資之前做好調(diào)研工作。
雷區(qū)7：房屋的未來升值前景如何
中國人一直都有買房置地的傳統(tǒng)，除了剛需自住還有投資升值等方面的預(yù)期。從目前歐洲各國的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看，西班牙、葡萄牙的房產(chǎn)價格正值洼地，具備投資價值。
雷區(qū)8：房屋出租率和租售比是否合理
事實上，許多人在完成購房移民后并不一定會選擇居住在房產(chǎn)地，因此對于房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐淖馐郾?、出租率情況一定要仔細(xì)考察，避免自己的房子到時候無人問津。
最后，86留學(xué)網(wǎng)特別提醒各位投資人，購房移民是關(guān)乎個人、家庭的大事，不能簡單的歸結(jié)到投資性價比的層面，需綜合考慮教育、環(huán)境、福利等諸多因素。在選擇投資移民的過程中，投資人一定要保持理性頭腦，謹(jǐn)慎分析，做足各項調(diào)研工作，把風(fēng)險性降至最低。
作為專業(yè)投資移民機(jī)構(gòu)，86鑜多同樣捷報連連，在即將過去的2013年已有多位投資人成功通過我們獲得葡萄牙簽證。在此，86留學(xué)網(wǎng)根據(jù)過往的經(jīng)驗，整理了投資人在移民歐洲時會面臨的誤區(qū)以及防范措施，僅供各位投資人參考。
雷區(qū)1：買房移民 是否有足夠法律保障
目前正式出臺購房移民政策的國家并不多，有些國家雖然一直不斷傳出購房移民政策的消息，但官方的政策并未正式發(fā)布。所以，如果希望通過買房的途徑來實現(xiàn)移民的目的，首先應(yīng)該準(zhǔn)確了解其官方是否正式出臺了相關(guān)的政策法規(guī)，以及對投資人具體的法律保障。
雷區(qū)2：房屋價格是否虛高
86留學(xué)網(wǎng)溫馨提示，塞浦路斯在買房移民政策推出后不久，因世界各地投資者大批涌入，房價虛高現(xiàn)象嚴(yán)重。投資人需以此為警示，多途徑調(diào)查了解該國房產(chǎn)的合理價格。
雷區(qū)3：期房是否能如期交付
以塞浦路斯為例，該國的現(xiàn)房在很短的時間之內(nèi)幾乎被中國的申請人一掃而空，相當(dāng)部分的開發(fā)商為留住中國投資人圈地新建期房，有些期房的交付時間長達(dá)2年甚至更久。期房在建設(shè)過程中能否如期交付，在交付時是否會有新的政策出臺而增加支出，甚或影響身份的取得都成為未知數(shù)，所以購買期房要謹(jǐn)慎。
雷區(qū)4：現(xiàn)房(地)是否被原業(yè)主抵押
目前，出臺買房移民 項目的國家的地權(quán)和房權(quán)都是連成一體，開發(fā)商在房屋建設(shè)的過程中幾乎都存在將該地權(quán)(房權(quán))抵押至銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的行為。以葡萄牙為例，如若要解決居留身份，必須取得該房權(quán)及地權(quán)，也就意味著原業(yè)主必須先從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)中將該房 (地)解押，如果該房不能成功解押，投資資本將存在巨大的風(fēng)險。
雷區(qū)5：房屋質(zhì)量是否存有問題
建議投資人在決定購房移民前對房屋進(jìn)行實地的質(zhì)量勘察，校驗一下房屋是否有開裂、脫落等質(zhì)量問題。
雷區(qū)6：房屋的環(huán)境問題如何
和中國相仿，歐洲近年大規(guī)模的城市化建設(shè)也在不斷的使用原來閑置的土地。有些房屋也許建筑的很牢固很漂亮，交通便捷，周邊配套設(shè)施更是完善，殊不知在過去這里也許是垃圾處理站、臭水溝等，環(huán)境問題存在隱患。所以投資人在決定投資之前做好調(diào)研工作。
雷區(qū)7：房屋的未來升值前景如何
中國人一直都有買房置地的傳統(tǒng)，除了剛需自住還有投資升值等方面的預(yù)期。從目前歐洲各國的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看，西班牙、葡萄牙的房產(chǎn)價格正值洼地，具備投資價值。
雷區(qū)8：房屋出租率和租售比是否合理
事實上，許多人在完成購房移民后并不一定會選擇居住在房產(chǎn)地，因此對于房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐淖馐郾?、出租率情況一定要仔細(xì)考察，避免自己的房子到時候無人問津。
最后，86留學(xué)網(wǎng)特別提醒各位投資人，購房移民是關(guān)乎個人、家庭的大事，不能簡單的歸結(jié)到投資性價比的層面，需綜合考慮教育、環(huán)境、福利等諸多因素。在選擇投資移民的過程中，投資人一定要保持理性頭腦，謹(jǐn)慎分析，做足各項調(diào)研工作，把風(fēng)險性降至最低。