如何規(guī)避葡萄牙移民風(fēng)險(xiǎn)!
關(guān)于葡萄牙50萬歐元購(gòu)房移民的的政策，想必關(guān)注移民信息的人都比較清楚，為什么會(huì)有葡萄牙購(gòu)房移民風(fēng)險(xiǎn)一說，葡萄牙移民又存在什么樣的風(fēng)險(xiǎn)?
葡萄牙移民又名“葡萄牙黃金居留計(jì)劃”，于12年10月開始正式生效，非葡人士在該國(guó)購(gòu)買價(jià)值50萬歐以上房產(chǎn)即可獲得葡國(guó)居留，五年后可申請(qǐng)永居。該移民項(xiàng)目于13年開始被移民申請(qǐng)人所熱捧。自實(shí)施以來，市場(chǎng)上關(guān)于葡萄牙移民的負(fù)面消息也一直沒少過。那么，葡萄牙購(gòu)房移民究竟存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?
1、房?jī)r(jià)虛高
中國(guó)人喜歡投資房產(chǎn)，而由于歐債危機(jī)的影響，歐洲多個(gè)國(guó)家先后實(shí)施購(gòu)房送身份的移民政策，這對(duì)國(guó)內(nèi)投資者來說是一個(gè)很大的誘惑，而對(duì)于葡國(guó)房?jī)r(jià)了解不深的中國(guó)投資者只能通過中介來完成投資，一些不良小中介與葡國(guó)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商私下需抬房?jī)r(jià)，使得原本3000歐一平米的房子到了國(guó)內(nèi)稱為4000歐5000歐，中介的差價(jià)為中介和房產(chǎn)商所得，當(dāng)然這種現(xiàn)象一般都存在于一些地方移民中介或者小規(guī)模中介機(jī)構(gòu)，到底是他們一開始就是這么計(jì)劃的還是因?yàn)闆]有找對(duì)房產(chǎn)商，我們不得而知。但隨著葡萄牙移民在國(guó)內(nèi)移民業(yè)的興起，這種現(xiàn)象得到了一定改善，因?yàn)樵絹碓蕉嗟钠咸蜒酪泼裆暾?qǐng)人為了避免財(cái)產(chǎn)上的損失都開始找專業(yè)有責(zé)任心的機(jī)構(gòu)來辦。
2、房產(chǎn)的地理位置
這一點(diǎn)和上一點(diǎn)很相像，葡萄牙移民也有很多人成為葡萄牙投資移民或者是葡萄牙購(gòu)房移民，既然是投資，那一個(gè)好的地理位置就直接決定了房產(chǎn)未來的升值空間問題，同樣的錢花出去，等5年后是賺是賠，賺多少就成了值得考慮的問題，所以很多移民申請(qǐng)人都會(huì)要求考察下房地的房產(chǎn)再?zèng)Q定是否購(gòu)房、購(gòu)哪里的房，這是很有必要的。
3、中介移民資質(zhì)問題
說白了就是移民中介可不可靠，一些地方性的小機(jī)構(gòu)往往打著服務(wù)費(fèi)低廉或者公司注冊(cè)資金多少來做廣告，對(duì)于這一點(diǎn)很多人都會(huì)動(dòng)心。這里提醒廣大移民申請(qǐng)人，不要貪圖一時(shí)的小便宜，在選擇中介的時(shí)候一定要多方考證，先看資質(zhì)，因?yàn)榻鼉赡暌泼袷袌?chǎng)較前幾年有明顯好轉(zhuǎn)，很多人紛紛注冊(cè)移民公司斂財(cái)，隨便請(qǐng)幾個(gè)顧問和律師，公司開個(gè)一兩年，賺夠錢就跑路了，而一般辦理移民很少有周期低于一年的，所以這種是最可怕的，這也是很多申請(qǐng)人明明住在二三線城市卻跑到北京、上海等地找知名中介辦理的原因。就這點(diǎn)來看，其實(shí)中介的資質(zhì)也不是什么保障，所以移民公司的經(jīng)營(yíng)歷史、辦理經(jīng)驗(yàn)就顯得非常重要。就葡萄牙移民項(xiàng)目來說，葡萄牙房產(chǎn)展示中心與葡萄牙多地多家頂級(jí)的房產(chǎn)商進(jìn)行合作，房源最多。
4、登陸服務(wù)
移民對(duì)于很多家庭而言都不是小事，從前期移民咨詢到辦理，再到登錄安家，進(jìn)入到一個(gè)陌生的國(guó)家，人們心里上多少會(huì)有一些別扭，如果辦理移民的中介能適當(dāng)?shù)奶峁┮恍└郊臃?wù)，如子女入學(xué)、買車、生活用品的購(gòu)置等自然最好不過。這里申請(qǐng)人要注意，承辦的機(jī)構(gòu)都能提供哪些服務(wù)，最好是直接寫進(jìn)合同里面。
2014年隨著越來越多的申請(qǐng)人了解到葡萄牙移民，該項(xiàng)目的市場(chǎng)熱度也一直沒有降低。前段時(shí)間網(wǎng)上刊登了葡萄牙經(jīng)濟(jì)回暖的新聞報(bào)道，報(bào)道稱隨著黃金居留計(jì)劃的實(shí)施，現(xiàn)在葡國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)有了很大程度上的緩和，并逐漸脫離歐盟經(jīng)濟(jì)援助，房產(chǎn)市場(chǎng)也開始回暖，從這點(diǎn)來看的話，投資葡萄牙不失為一個(gè)好的選擇。
但值得注意的是，任何投資都多少存在一定風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房更是如此，申請(qǐng)人在選擇的時(shí)候還是要慎重選擇最合適自己的移民項(xiàng)目。
關(guān)于葡萄牙50萬歐元購(gòu)房移民的的政策，想必關(guān)注移民信息的人都比較清楚，為什么會(huì)有葡萄牙購(gòu)房移民風(fēng)險(xiǎn)一說，葡萄牙移民又存在什么樣的風(fēng)險(xiǎn)?
葡萄牙移民又名“葡萄牙黃金居留計(jì)劃”，于12年10月開始正式生效，非葡人士在該國(guó)購(gòu)買價(jià)值50萬歐以上房產(chǎn)即可獲得葡國(guó)居留，五年后可申請(qǐng)永居。該移民項(xiàng)目于13年開始被移民申請(qǐng)人所熱捧。自實(shí)施以來，市場(chǎng)上關(guān)于葡萄牙移民的負(fù)面消息也一直沒少過。那么，葡萄牙購(gòu)房移民究竟存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?
1、房?jī)r(jià)虛高
中國(guó)人喜歡投資房產(chǎn)，而由于歐債危機(jī)的影響，歐洲多個(gè)國(guó)家先后實(shí)施購(gòu)房送身份的移民政策，這對(duì)國(guó)內(nèi)投資者來說是一個(gè)很大的誘惑，而對(duì)于葡國(guó)房?jī)r(jià)了解不深的中國(guó)投資者只能通過中介來完成投資，一些不良小中介與葡國(guó)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商私下需抬房?jī)r(jià)，使得原本3000歐一平米的房子到了國(guó)內(nèi)稱為4000歐5000歐，中介的差價(jià)為中介和房產(chǎn)商所得，當(dāng)然這種現(xiàn)象一般都存在于一些地方移民中介或者小規(guī)模中介機(jī)構(gòu)，到底是他們一開始就是這么計(jì)劃的還是因?yàn)闆]有找對(duì)房產(chǎn)商，我們不得而知。但隨著葡萄牙移民在國(guó)內(nèi)移民業(yè)的興起，這種現(xiàn)象得到了一定改善，因?yàn)樵絹碓蕉嗟钠咸蜒酪泼裆暾?qǐng)人為了避免財(cái)產(chǎn)上的損失都開始找專業(yè)有責(zé)任心的機(jī)構(gòu)來辦。
2、房產(chǎn)的地理位置
這一點(diǎn)和上一點(diǎn)很相像，葡萄牙移民也有很多人成為葡萄牙投資移民或者是葡萄牙購(gòu)房移民，既然是投資，那一個(gè)好的地理位置就直接決定了房產(chǎn)未來的升值空間問題，同樣的錢花出去，等5年后是賺是賠，賺多少就成了值得考慮的問題，所以很多移民申請(qǐng)人都會(huì)要求考察下房地的房產(chǎn)再?zèng)Q定是否購(gòu)房、購(gòu)哪里的房，這是很有必要的。
3、中介移民資質(zhì)問題
說白了就是移民中介可不可靠，一些地方性的小機(jī)構(gòu)往往打著服務(wù)費(fèi)低廉或者公司注冊(cè)資金多少來做廣告，對(duì)于這一點(diǎn)很多人都會(huì)動(dòng)心。這里提醒廣大移民申請(qǐng)人，不要貪圖一時(shí)的小便宜，在選擇中介的時(shí)候一定要多方考證，先看資質(zhì)，因?yàn)榻鼉赡暌泼袷袌?chǎng)較前幾年有明顯好轉(zhuǎn)，很多人紛紛注冊(cè)移民公司斂財(cái)，隨便請(qǐng)幾個(gè)顧問和律師，公司開個(gè)一兩年，賺夠錢就跑路了，而一般辦理移民很少有周期低于一年的，所以這種是最可怕的，這也是很多申請(qǐng)人明明住在二三線城市卻跑到北京、上海等地找知名中介辦理的原因。就這點(diǎn)來看，其實(shí)中介的資質(zhì)也不是什么保障，所以移民公司的經(jīng)營(yíng)歷史、辦理經(jīng)驗(yàn)就顯得非常重要。就葡萄牙移民項(xiàng)目來說，葡萄牙房產(chǎn)展示中心與葡萄牙多地多家頂級(jí)的房產(chǎn)商進(jìn)行合作，房源最多。
4、登陸服務(wù)
移民對(duì)于很多家庭而言都不是小事，從前期移民咨詢到辦理，再到登錄安家，進(jìn)入到一個(gè)陌生的國(guó)家，人們心里上多少會(huì)有一些別扭，如果辦理移民的中介能適當(dāng)?shù)奶峁┮恍└郊臃?wù)，如子女入學(xué)、買車、生活用品的購(gòu)置等自然最好不過。這里申請(qǐng)人要注意，承辦的機(jī)構(gòu)都能提供哪些服務(wù)，最好是直接寫進(jìn)合同里面。
2014年隨著越來越多的申請(qǐng)人了解到葡萄牙移民，該項(xiàng)目的市場(chǎng)熱度也一直沒有降低。前段時(shí)間網(wǎng)上刊登了葡萄牙經(jīng)濟(jì)回暖的新聞報(bào)道，報(bào)道稱隨著黃金居留計(jì)劃的實(shí)施，現(xiàn)在葡國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)有了很大程度上的緩和，并逐漸脫離歐盟經(jīng)濟(jì)援助，房產(chǎn)市場(chǎng)也開始回暖，從這點(diǎn)來看的話，投資葡萄牙不失為一個(gè)好的選擇。
但值得注意的是，任何投資都多少存在一定風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房更是如此，申請(qǐng)人在選擇的時(shí)候還是要慎重選擇最合適自己的移民項(xiàng)目。