如何規(guī)避葡萄牙移民風險!
關(guān)于葡萄牙50萬歐元購房移民的的政策，想必關(guān)注移民信息的人都比較清楚，為什么會有葡萄牙購房移民風險一說，葡萄牙移民又存在什么樣的風險?
葡萄牙移民又名“葡萄牙黃金居留計劃”，于12年10月開始正式生效，非葡人士在該國購買價值50萬歐以上房產(chǎn)即可獲得葡國居留，五年后可申請永居。該移民項目于13年開始被移民申請人所熱捧。自實施以來，市場上關(guān)于葡萄牙移民的負面消息也一直沒少過。那么，葡萄牙購房移民究竟存在哪些風險呢?
1、房價虛高
中國人喜歡投資房產(chǎn)，而由于歐債危機的影響，歐洲多個國家先后實施購房送身份的移民政策，這對國內(nèi)投資者來說是一個很大的誘惑，而對于葡國房價了解不深的中國投資者只能通過中介來完成投資，一些不良小中介與葡國當?shù)胤慨a(chǎn)商私下需抬房價，使得原本3000歐一平米的房子到了國內(nèi)稱為4000歐5000歐，中介的差價為中介和房產(chǎn)商所得，當然這種現(xiàn)象一般都存在于一些地方移民中介或者小規(guī)模中介機構(gòu)，到底是他們一開始就是這么計劃的還是因為沒有找對房產(chǎn)商，我們不得而知。但隨著葡萄牙移民在國內(nèi)移民業(yè)的興起，這種現(xiàn)象得到了一定改善，因為越來越多的葡萄牙移民申請人為了避免財產(chǎn)上的損失都開始找專業(yè)有責任心的機構(gòu)來辦。
2、房產(chǎn)的地理位置
這一點和上一點很相像，葡萄牙移民也有很多人成為葡萄牙投資移民或者是葡萄牙購房移民，既然是投資，那一個好的地理位置就直接決定了房產(chǎn)未來的升值空間問題，同樣的錢花出去，等5年后是賺是賠，賺多少就成了值得考慮的問題，所以很多移民申請人都會要求考察下房地的房產(chǎn)再決定是否購房、購哪里的房，這是很有必要的。
3、中介移民資質(zhì)問題
說白了就是移民中介可不可靠，一些地方性的小機構(gòu)往往打著服務費低廉或者公司注冊資金多少來做廣告，對于這一點很多人都會動心。這里提醒廣大移民申請人，不要貪圖一時的小便宜，在選擇中介的時候一定要多方考證，先看資質(zhì)，因為近兩年移民市場較前幾年有明顯好轉(zhuǎn)，很多人紛紛注冊移民公司斂財，隨便請幾個顧問和律師，公司開個一兩年，賺夠錢就跑路了，而一般辦理移民很少有周期低于一年的，所以這種是最可怕的，這也是很多申請人明明住在二三線城市卻跑到北京、上海等地找知名中介辦理的原因。就這點來看，其實中介的資質(zhì)也不是什么保障，所以移民公司的經(jīng)營歷史、辦理經(jīng)驗就顯得非常重要。就葡萄牙移民項目來說，葡萄牙房產(chǎn)展示中心與葡萄牙多地多家頂級的房產(chǎn)商進行合作，房源最多。
4、登陸服務
移民對于很多家庭而言都不是小事，從前期移民咨詢到辦理，再到登錄安家，進入到一個陌生的國家，人們心里上多少會有一些別扭，如果辦理移民的中介能適當?shù)奶峁┮恍└郊臃眨缱优雽W、買車、生活用品的購置等自然最好不過。這里申請人要注意，承辦的機構(gòu)都能提供哪些服務，最好是直接寫進合同里面。
2014年隨著越來越多的申請人了解到葡萄牙移民，該項目的市場熱度也一直沒有降低。前段時間網(wǎng)上刊登了葡萄牙經(jīng)濟回暖的新聞報道，報道稱隨著黃金居留計劃的實施，現(xiàn)在葡國經(jīng)濟已經(jīng)有了很大程度上的緩和，并逐漸脫離歐盟經(jīng)濟援助，房產(chǎn)市場也開始回暖，從這點來看的話，投資葡萄牙不失為一個好的選擇。
但值得注意的是，任何投資都多少存在一定風險，購房更是如此，申請人在選擇的時候還是要慎重選擇最合適自己的移民項目。
關(guān)于葡萄牙50萬歐元購房移民的的政策，想必關(guān)注移民信息的人都比較清楚，為什么會有葡萄牙購房移民風險一說，葡萄牙移民又存在什么樣的風險?
葡萄牙移民又名“葡萄牙黃金居留計劃”，于12年10月開始正式生效，非葡人士在該國購買價值50萬歐以上房產(chǎn)即可獲得葡國居留，五年后可申請永居。該移民項目于13年開始被移民申請人所熱捧。自實施以來，市場上關(guān)于葡萄牙移民的負面消息也一直沒少過。那么，葡萄牙購房移民究竟存在哪些風險呢?
1、房價虛高
中國人喜歡投資房產(chǎn)，而由于歐債危機的影響，歐洲多個國家先后實施購房送身份的移民政策，這對國內(nèi)投資者來說是一個很大的誘惑，而對于葡國房價了解不深的中國投資者只能通過中介來完成投資，一些不良小中介與葡國當?shù)胤慨a(chǎn)商私下需抬房價，使得原本3000歐一平米的房子到了國內(nèi)稱為4000歐5000歐，中介的差價為中介和房產(chǎn)商所得，當然這種現(xiàn)象一般都存在于一些地方移民中介或者小規(guī)模中介機構(gòu)，到底是他們一開始就是這么計劃的還是因為沒有找對房產(chǎn)商，我們不得而知。但隨著葡萄牙移民在國內(nèi)移民業(yè)的興起，這種現(xiàn)象得到了一定改善，因為越來越多的葡萄牙移民申請人為了避免財產(chǎn)上的損失都開始找專業(yè)有責任心的機構(gòu)來辦。
2、房產(chǎn)的地理位置
這一點和上一點很相像，葡萄牙移民也有很多人成為葡萄牙投資移民或者是葡萄牙購房移民，既然是投資，那一個好的地理位置就直接決定了房產(chǎn)未來的升值空間問題，同樣的錢花出去，等5年后是賺是賠，賺多少就成了值得考慮的問題，所以很多移民申請人都會要求考察下房地的房產(chǎn)再決定是否購房、購哪里的房，這是很有必要的。
3、中介移民資質(zhì)問題
說白了就是移民中介可不可靠，一些地方性的小機構(gòu)往往打著服務費低廉或者公司注冊資金多少來做廣告，對于這一點很多人都會動心。這里提醒廣大移民申請人，不要貪圖一時的小便宜，在選擇中介的時候一定要多方考證，先看資質(zhì)，因為近兩年移民市場較前幾年有明顯好轉(zhuǎn)，很多人紛紛注冊移民公司斂財，隨便請幾個顧問和律師，公司開個一兩年，賺夠錢就跑路了，而一般辦理移民很少有周期低于一年的，所以這種是最可怕的，這也是很多申請人明明住在二三線城市卻跑到北京、上海等地找知名中介辦理的原因。就這點來看，其實中介的資質(zhì)也不是什么保障，所以移民公司的經(jīng)營歷史、辦理經(jīng)驗就顯得非常重要。就葡萄牙移民項目來說，葡萄牙房產(chǎn)展示中心與葡萄牙多地多家頂級的房產(chǎn)商進行合作，房源最多。
4、登陸服務
移民對于很多家庭而言都不是小事，從前期移民咨詢到辦理，再到登錄安家，進入到一個陌生的國家，人們心里上多少會有一些別扭，如果辦理移民的中介能適當?shù)奶峁┮恍└郊臃眨缱优雽W、買車、生活用品的購置等自然最好不過。這里申請人要注意，承辦的機構(gòu)都能提供哪些服務，最好是直接寫進合同里面。
2014年隨著越來越多的申請人了解到葡萄牙移民，該項目的市場熱度也一直沒有降低。前段時間網(wǎng)上刊登了葡萄牙經(jīng)濟回暖的新聞報道，報道稱隨著黃金居留計劃的實施，現(xiàn)在葡國經(jīng)濟已經(jīng)有了很大程度上的緩和，并逐漸脫離歐盟經(jīng)濟援助，房產(chǎn)市場也開始回暖，從這點來看的話，投資葡萄牙不失為一個好的選擇。
但值得注意的是，任何投資都多少存在一定風險，購房更是如此，申請人在選擇的時候還是要慎重選擇最合適自己的移民項目。