塞浦路斯一個(gè)歐洲久負(fù)盛名，正逐漸為世人所知，所選，所愛(ài)的地中海美麗的島國(guó)，更是置業(yè)的熱土。塞浦路斯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)促進(jìn)協(xié)會(huì)有關(guān)人士稱：近來(lái)，塞浦路斯房地產(chǎn)需求呈現(xiàn)上升勢(shì)頭。主要原因有三：一是房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整出現(xiàn)了投資機(jī)會(huì);二是銀行放松了對(duì)房地產(chǎn)信貸的政策;三是政府頒布了一系列扶持建筑業(yè)及房地產(chǎn)的措施。僅2011年3月份，房產(chǎn)銷售量同比增長(zhǎng)了37%。 塞浦路斯的房產(chǎn)類型主要有海景別墅、海景公寓、內(nèi)陸別墅、內(nèi)陸公寓、獨(dú)棟住房及大社區(qū)公寓等。房產(chǎn)距海邊的距離決定了房產(chǎn)價(jià)格的高低。
塞浦路斯房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：
景色優(yōu)美：大多房產(chǎn)依山傍海，或是環(huán)繞在美麗的風(fēng)景之中;
房產(chǎn)設(shè)計(jì)：或恢弘大氣，或嬌小玲瓏，或美輪美奐，或簡(jiǎn)約簡(jiǎn)單
價(jià)格經(jīng)濟(jì)：同比歐洲其他國(guó)家塞浦路斯房產(chǎn)價(jià)格低廉;
購(gòu)房時(shí)機(jī)：現(xiàn)在塞浦路斯房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回暖，未來(lái)預(yù)計(jì)會(huì)有較大幅度的增長(zhǎng);
稅費(fèi)低廉：在塞浦路斯購(gòu)房只需要交很少的稅費(fèi)即可;
配套設(shè)施：泳池、SPA、停車位、大陽(yáng)臺(tái)、商場(chǎng)、超市、酒吧、咖啡廳及健身房等設(shè)施 ;
出租收益：塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租年收益在4%-7%;
塞浦路斯的房地產(chǎn)類型主要有海景別墅、海景公寓、內(nèi)陸別墅、內(nèi)陸公寓、獨(dú)棟住房及大社區(qū)公園等。房產(chǎn)距離海邊決定了房產(chǎn)價(jià)格的高低。
一、海景別墅
塞浦路斯海景別墅占地面積多在300平米以上，室內(nèi)面積在200平米左右，配有大型游泳池和花園，綠化面積在37%以上。海景別墅價(jià)格一般是30萬(wàn)歐元起。
二、依山傍水的公寓
公寓背依巍峨高山，面向浩瀚大海，是典型依山傍水似的建筑。每套公寓都有精美的設(shè)計(jì)，房間寬闊明亮，視覺(jué)效果極佳。配有車庫(kù)和露天車位可供選擇。價(jià)格6.9萬(wàn)歐元起。
三、休閑度假住宅區(qū)
塞浦路斯每年接待3百萬(wàn)左右的游客，所以其國(guó)內(nèi)的休閑度假別墅非常受歡迎。住宿區(qū)周邊有諸多飯店、酒吧、超市、及娛樂(lè)場(chǎng)所。一般70平室內(nèi)面積加20多平陽(yáng)臺(tái)的住房?jī)r(jià)格12萬(wàn)歐元起。
四、內(nèi)陸住房
內(nèi)陸住房指的是距海邊最多15分鐘車程的住房，一般內(nèi)陸占地面積更大，房間更多更寬敞。
配有花園、車庫(kù)、健身設(shè)施等社區(qū)配套設(shè)施，內(nèi)陸住房100平米左右的價(jià)格為10萬(wàn)歐元起。
購(gòu)房費(fèi)用
許多有投資意向的客戶特別想知道，除了30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，以及3萬(wàn)歐元的定期存款以外，辦理塞浦路斯永居還要收取哪些費(fèi)用?還需要花多少錢呢?我給大家解釋一下(以30萬(wàn)歐元房產(chǎn)為例)
1、印花稅約600歐元(一次性費(fèi)用);
2、房產(chǎn)增值稅(房?jī)r(jià)凈值的5%，一次性費(fèi)用);
3、房產(chǎn)稅每年約300歐元;
4、購(gòu)房律師費(fèi)(房產(chǎn)凈值的1%+19%增值稅);
5、移民律師費(fèi)3000歐元+19%增值稅;
6、醫(yī)療保險(xiǎn)，約200歐元/人;
7、移民局申請(qǐng)費(fèi)，500歐元/戶;
8、公證費(fèi)，按照每個(gè)申請(qǐng)家庭的情況不同，具體費(fèi)用不同;
9、雙認(rèn)證費(fèi)，按照每個(gè)申請(qǐng)家庭的情況不同，具體費(fèi)用不同。
購(gòu)房流程
1、登陸塞浦路斯選房;
2、與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)定協(xié)議;
3、繳納定金(一般是2萬(wàn)歐元);
4、約見(jiàn)律師;
5、在律師面前與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同;
6、去銀行開(kāi)賬戶;
7、去法院簽署不工作聲明;
8、回國(guó)繳納剩余房款。