越來越多的人士會選擇泰國投資移民，那么怎么辦理泰國投資移民呢？下面和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!歡迎閱讀。
怎么投資移民到泰國
泰國是不少人的首選出游國家，除了旅游，更有不少人選擇在泰國購買房產(chǎn)。不過，泰國規(guī)定外國人不能購買土地，而且擁有的房屋產(chǎn)權不能超過49%。于是，便出現(xiàn)了各種為了在泰國買房而設立的投資方式。
不過，相比“合伙”、“租用”、“開公司”等投資方式，更徹底的是進行移民投資。
居外從泰國官方發(fā)布的移民細則獲悉，外籍人士可以通過投資，獲得泰國居住許可證。外籍人士在泰國至少投資4000萬泰銖(折合802萬元人民幣)并持有該投資至少5年。
外籍人士的投資，可以購買泰國政府或國債、房地產(chǎn)共同基金單位，或投資促進委員會鼓勵的其他投資。
經(jīng)過泰國內務部批準后，滿足投資條件的外籍人士可以購買用于居住，且面積不超過1萊(折合1600平方米)的土地。另外規(guī)定，購買的土地必須位于曼谷、芭堤雅或其他市區(qū)的居住區(qū)域，在購買后的兩年內用于居住。
但是，相比起馬來西亞，移民泰國可能存在部分不便。光是完全看不懂的泰文，對不少中國游客來說，已經(jīng)是一個頭疼的問題。
過戶手續(xù)一個月內可完成
在曼谷購房，通常一兩個月可以完成購房手續(xù)。泰國購買房產(chǎn)的流程包括：看房、簽合同交付訂金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。
一般而言，外國人在看中曼谷房產(chǎn)，并洽談好價格后，可以聘請律師介入，幫助完成合同等一系列手續(xù)?！昂炇鸷贤?，一般首期支付房款的10%，當作押金?！鼻笆雎确慨a(chǎn)中介說，“如果到時候后悔，這筆支付金是不予退還的?！?BR> 在泰國購房，需要繳納一些稅費，包括過戶費2%，特種商業(yè)稅3.3%，印花稅0.5%，并依據(jù)房產(chǎn)及持有人的情況繳納個人所得稅。值得一提的是，對于業(yè)主持有房產(chǎn)超過5年，或業(yè)務戶口落在房產(chǎn)上超過1年的，可以免去特種商業(yè)稅。
總的過戶費用約在6%，最終費率約在4%。在泰國，這項總費用通常由雙方平攤支付?！耙话悖薪橘M都是由賣方負擔。”地產(chǎn)中介說。
另外，按照泰國新的土地稅法，土地減稅措施在2013年3月到期。按照新法律，住宅必須交納稅捐，居民必須繳稅0.01%-0.5%，
細分為3個稅項：
第一，一般建筑物及土地稅，征收不超過稅基的0.5%;
第二，沒有用于經(jīng)營的商業(yè)住房，繳納不超過稅基的0.1%;
第三，農業(yè)用途的土地稅，不超過稅基的0.05%。
外國人在泰國購房可以申請貸款，但必須滿足資格，即有工作證或永久居留證，需要提供公司在職聲明，相關公司的營業(yè)執(zhí)照或結婚證明。且申請人年齡加貸款期限不得超過60周歲。