意大利一直是一塊很好的移民國度。意大利移民福利好，各種待遇都不錯。特別是想在意大利買房的移民人士，購房欲望是不小，那么意大利移民買房需要注意哪些事項呢?跟著出國移民網(wǎng)小編來看看吧!歡迎閱讀。
移民買房的真正目的
被買房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的，而移民對于他們的意義主要體現(xiàn)在能否享受到當(dāng)?shù)鼐用竦母＠?，這些福利因身份不同，其內(nèi)容并不相同。有的移民中介往往打著移民的招牌，掛羊頭賣狗肉，在移民、永居權(quán)、入籍、居住權(quán)中玩偷梁換柱的把戲，誤導(dǎo)消費者。就拿歐洲買房移民政策最為寬松的塞浦路斯來說，移民中介往往會推薦說，要想移民塞浦路斯只需在當(dāng)?shù)刭徺I30萬歐元或以上的房產(chǎn)即可。
這條看似很誘人的移民之路，實則并非康莊大道。按照當(dāng)?shù)卣?，買房僅僅擁有了申請永久居留權(quán)的權(quán)利，要想申請到永居權(quán)，還得滿足諸多硬性條件，比如投資者可支配年收入須在3萬歐元以上，收入必須是在塞浦路斯以外的地方所得;投資者必須提供塞浦路斯銀行關(guān)于其已經(jīng)存入至少3萬歐元的確認(rèn)信，而且這筆錢至少要在銀行存3年，等等。
受“歐債危機(jī)”影響，歐洲不少國家經(jīng)濟(jì)陷入困境，在經(jīng)濟(jì)狀況一團(tuán)糟的南歐，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國也紛紛推出新的投資移民政策，在這些國家購置一定數(shù)額的房產(chǎn)，就能獲得5年有效的居留許可。政策推出國的最主要的目的在于為本國吸引投資，刺激本國停滯不前甚至衰退的經(jīng)濟(jì)。
這一政策在移民中介的鼓吹下被升級為“買房移民”，而驅(qū)使移民中介賣力忽悠的，是這背后豐厚的利益鏈條。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，移民中介除了從客戶這邊獲得20萬至30萬元的中介費外，還可以根據(jù)最終客戶購買房產(chǎn)的總價，向歐洲的房產(chǎn)中介提取不菲的傭金，而這筆傭金的費用甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于中介費。
哪里買房直接申請永居權(quán)
有的人把移民說成是獲得永居權(quán)，有的則把其解讀為入籍。要知道，即便申請到塞浦路斯的永居權(quán)，但永居權(quán)并不等于入籍，既享受不到該國除醫(yī)療和教育之外的諸多國家福利，也不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鲯赍X。只有入籍才能完全和當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎車夜竦乃写觥Ｄ切┍е爰男膽B(tài)看待“買房移民”的投資者要實現(xiàn)目標(biāo)，買房、獲永居只是個開始。
按照規(guī)定，外籍居民獲得永久居住權(quán)5年以上才有資格申請塞浦路斯的國籍，而從申請到實現(xiàn)入籍的政策還并不明晰，想要真正入籍絕非易事。當(dāng)前歐洲各國已出臺的“買房移民”政策中，除了塞浦路斯直接獲取永居外，葡萄牙、西班牙、希臘等國家都是先獲得臨時居留權(quán)，時限為5年，滿足時間、條件后再申請獲得永久居留權(quán)。
永居權(quán)是指永久居住的權(quán)利，屬于移民范疇，后面還附帶有醫(yī)療、教育等福利待遇;而臨時居留權(quán)即居住權(quán)，相當(dāng)于在國外購買了一個商品，而該國允許你在其境內(nèi)使用該商品罷了，不僅不能在當(dāng)?shù)卮蚬?，也不能享受?dāng)?shù)氐尼t(yī)療、教育福利。據(jù)業(yè)內(nèi)人士說，這僅相當(dāng)于一個旅游簽證，根本不算移民，而且居住時間權(quán)限一到，需要再次提交居住權(quán)申請，申請條件包括個人收入、存款以及在該國的居住時間等等，如果一旦申請失敗，可能有房也難住。
按照申根國家的規(guī)定，買房者可以先申請一個5年的臨時居留許可，但居留許可時間并不計入申請永居以及國籍的年限。另據(jù)《留學(xué)》了解，居住權(quán)的申請也不是可無限期延續(xù)的。以希臘為例，25萬歐元及以上購買該國房產(chǎn)后，最多可獲得10年的居留簽證—先獲得一個5年居留，只要房產(chǎn)不出售，可以再延一個5年。要想在購買的房子里持續(xù)地住下去，還得花錢辦移民。
移民后能夠享受歐洲福利?
移民中介為確保能在“買房移民”項目上留住客戶，除了模糊移民這個概念外，為了增加項目國家永居權(quán)的吸引力，移民中介還刻意勾畫“一個永居權(quán)享遍歐洲福利”的美好前景，讓買房移民者以為能以一國的永居權(quán)為跳板去其他歐洲國享受各種優(yōu)厚福利。這就是在國別永居與歐盟永居的概念上做文章了。國別永居即我們通常意義上所說的永居權(quán)，可以無限制地在所在國家居留，并享有與其國家居民大致相等的權(quán)利、福利(與政治相關(guān)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)除外)?？梢匀テ渌旮蓡T國旅游觀光，但不能隨意居住、工作。
目前通過葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國“買房移民”獲取的就是各國對應(yīng)的國家永居。不過，移民歐盟國家的確有特殊的優(yōu)勢，要實現(xiàn)廣告宣傳語所說的，也不是不可能。按照歐盟的政策，在歐盟任意國家合法居留滿5年等多項條件后，可申請歐盟永居。擁有歐盟永居身份后，就可以在歐盟范圍內(nèi)的國家生活、工作。這也意味著無論是葡萄牙永居、西班牙永居還是塞浦路斯永居，都有機(jī)會獲得歐盟永居。不過這需要額外的申請步驟，而不是像某些移民中介直接把國別永居權(quán)宣傳為歐盟永居權(quán)，而且歐盟各國申請政策不一，想申請到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家，難度很大。
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