出國(guó)移民網(wǎng)專(zhuān)家提醒，近年來(lái)，國(guó)內(nèi)高收入人群對(duì)投資移民樂(lè)此不疲。從地域上看，雖然美國(guó)、加拿大和澳大利亞是投資移民的首選地，但歐洲的熱潮涌動(dòng)，同樣不容忽視。
資產(chǎn)在海外能否軟著陸，得到合理的配置，要看是否“天時(shí)、地利、人和”。而移民國(guó)的法律法規(guī)，可謂重中之重，投資人對(duì)其透徹了解十分關(guān)鍵。 “投資移民”四個(gè)字中隱藏著諸多暗流和漩渦，大意則可能觸礁。投資人唯有抱著不圖省事的心態(tài)，通過(guò)多方管道自覺(jué)研究移民國(guó)的移民法和商業(yè)法等，才可能避免 陷入奸商的圈套，以確保財(cái)產(chǎn)乃至身家性命不受損傷。
這不是危言聳聽(tīng)。去年底人民幣持續(xù)出現(xiàn)貶值趨勢(shì)后，高凈值人群的投資移民傾向日趨強(qiáng)烈。為了盡快實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值和財(cái)富傳承，投資歐洲的移民群中，出現(xiàn)了一些慌不擇路，甚至病急亂投醫(yī)的人士。由此而生的相關(guān)案例，理應(yīng)敲響潛在移民腦子里的警鐘。
投資有風(fēng)險(xiǎn) 移民需謹(jǐn)慎
中國(guó)富人投資移民歐洲的大趨勢(shì)，促發(fā)了不少應(yīng)運(yùn)而生的中介機(jī)構(gòu)。這些中介通過(guò)與歐洲移民國(guó)的公證機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所合作，開(kāi)拓起收益頗豐的移民業(yè)務(wù)。這些為潛在客戶量身定做的移民項(xiàng)目，包括房地產(chǎn)購(gòu)置和公司辦理，以及股權(quán)眾籌融資等項(xiàng)目。
或許國(guó)人心儀歐洲的大好河山和傳統(tǒng)文化，目前通過(guò)在歐洲購(gòu)房和辦公司而實(shí)現(xiàn)移民的富裕國(guó)人越來(lái)越多。有媒體根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研預(yù)言，未來(lái)中國(guó)富裕階層 在歐洲購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的人數(shù)會(huì)狂飆而上，歐洲諸國(guó)或?qū)⒊^(guò)美國(guó)和加拿大等老移民國(guó)家，成為中國(guó)富人投資保值的新寵。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)不景氣的歐洲各國(guó)，在嗅到了來(lái)自東 方的黃金氣味后，默契有加地修訂移民政策，以冀敞開(kāi)大門(mén)，歡迎卷財(cái)而來(lái)的中國(guó)富人。
歐洲國(guó)家針對(duì)中國(guó)投資移民潮的移民政策各有不同，又根據(jù)本國(guó)國(guó)情、移民數(shù)量及其訴求而不斷修訂，不斷變化的政策讓不法之徒和奸商有了渾水摸魚(yú)的機(jī)會(huì)。
其實(shí)，即便在移民早成氣候的美國(guó)，最受歡迎的EB-5項(xiàng)目在肯定項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)的前提下，其相關(guān)的法律條款也還在不斷被修改訂正，包括漲價(jià)和排期 等關(guān)鍵要素。但立法人員的著眼點(diǎn)，是在將項(xiàng)目規(guī)范化和持久化，美國(guó)移民局和證監(jiān)會(huì)憑著多年的充足經(jīng)驗(yàn)，對(duì)移民項(xiàng)目運(yùn)作各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管越發(fā)滴水不漏。而在歐 洲，中國(guó)人首選的諸如塞浦路斯、西班牙、意大利和希臘等移民國(guó)，其移民政策一方面與時(shí)俱進(jìn)，頻頻調(diào)整，另一方面又乏于監(jiān)管機(jī)制。本來(lái)就摸不著門(mén)的潛在移 民，往往就會(huì)帶著“謀事在人，成事在天”的心態(tài)，將“終生”托付給中介機(jī)構(gòu)。
中介幫助中國(guó)移民在歐洲以購(gòu)房而實(shí)現(xiàn)移民，是目前較為流行的做法。諸如塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、希臘和匈牙利等國(guó)，都是中國(guó)人青睞的購(gòu)房對(duì)象 國(guó)。移民利用歐元貶值的時(shí)機(jī)，在環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)尚高雅、房?jī)r(jià)低廉的歐洲落戶，以相對(duì)安全可靠的房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得身份，實(shí)現(xiàn)全家移民，賦予子女良好的成長(zhǎng)和教育 環(huán)境，的確是性?xún)r(jià)比最為理想的選擇，何樂(lè)而不為?
此外，在歐洲投資辦公司，也是移民的一條快捷方式。事實(shí)上，原本保守的一些歐洲國(guó)家，面對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)疲軟、資金流轉(zhuǎn)不暢的局面，也在對(duì)攜帶巨款而 來(lái)的中國(guó)移民網(wǎng)開(kāi)一面，放寬、簡(jiǎn)化開(kāi)辦公司的手續(xù)。條件是這些公司不與移民國(guó)原有的產(chǎn)業(yè)形成惡性競(jìng)爭(zhēng)，并為當(dāng)?shù)厝藥?lái)新的就業(yè)機(jī)會(huì)。其中，創(chuàng)新型初創(chuàng)企業(yè) (Start ups)尤為受到優(yōu)待。比如意大利，為了吸收外來(lái)資本和人才，四年前便針對(duì)投資移民推出創(chuàng)業(yè)型初創(chuàng)公司項(xiàng)目。意大利還特意為該類(lèi)公司立法，準(zhǔn)允投資于初創(chuàng) 型企業(yè)的移民獲得自雇型創(chuàng)業(yè)簽證。
“無(wú)商不奸”？
但據(jù)筆者了解，用這兩種方式進(jìn)行投資移民的人士中，不乏遭遇騙局或黑心盤(pán)剝的案例。
據(jù)奧地利一家知名律師事務(wù)所Zanger Bewegt介紹，他們時(shí)常受理一些與移民相關(guān)的投訴，尤其是在意大利和奧地利等國(guó)遭遇過(guò)欺騙的移民。這些移民咨詢(xún)的內(nèi)容，往往與歐洲的公證機(jī)構(gòu)和律師收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)。讓這家律師事務(wù)所大跌眼鏡的，是咨詢(xún)?nèi)搜赞o之間表現(xiàn)出的對(duì)歐洲人的莫大失望。在他們看來(lái)，歐洲到處是陷阱，歐洲公證人和律師們習(xí)慣與某些中國(guó) 中介同流合污，騙取中國(guó)移民的財(cái)產(chǎn)。
Zanger Bewegt舉例稱(chēng)，來(lái)自中國(guó)煙臺(tái)的一位富婆預(yù)備了40萬(wàn)人民幣辦理投資移民，托一家中介機(jī)構(gòu)幫她完成在歐洲注冊(cè)公司的手續(xù)。中介公司讓她首先繳納15萬(wàn) 人民幣，以便與歐洲本國(guó)的公證機(jī)構(gòu)簽署公司成立的相關(guān)文件。之后，中介說(shuō)公司前期投資需20萬(wàn)歐元啟動(dòng)資金，這筆錢(qián)必須在2個(gè)月內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。此外，她必須 每年支付50萬(wàn)人民幣的運(yùn)營(yíng)資金，用于聘請(qǐng)持牌經(jīng)理等人。中介同時(shí)與這位富婆約定，雖然這家公司的所有權(quán)屬于她，但她沒(méi)有經(jīng)營(yíng)權(quán)。2個(gè)月后，中介以繳稅等 名義，要求富婆再次拿出20萬(wàn)歐元。富婆大驚失色，開(kāi)始覺(jué)得其中有詐，怎么4百萬(wàn)人民幣都搞不定身份?
其實(shí)，開(kāi)一家公司何需如此周折和破費(fèi)?至多幾萬(wàn)歐元便可以辦理。Zanger Bewegt律師事務(wù)所向筆者介紹道，如果有50萬(wàn)歐元，那么完全可以踏上歐洲一些國(guó)家對(duì)中國(guó)投資移民鋪開(kāi)的第三張紅地毯，即通過(guò)投資于移民國(guó)政府認(rèn)可的 大型項(xiàng)目，直接獲取綠卡(即移民簽證，或曰長(zhǎng)期居留)。奧地利雖不是眾人眼里的移民國(guó)，但其政府也為海外投資人推薦50萬(wàn)歐元以上的商業(yè)融資項(xiàng)目。一旦加 入這樣的項(xiàng)目，半年內(nèi)便可領(lǐng)取綠卡。其實(shí)，北歐諸如瑞典和芬蘭等一些非移民國(guó)家的政府，都相繼推出了通過(guò)收購(gòu)本國(guó)公司，或買(mǎi)斷本國(guó)公司部分股權(quán)的方式實(shí)現(xiàn) 投資移民的政策。
上述這家律師事務(wù)所認(rèn)為，目前中國(guó)移民投資歐洲的一個(gè)瓶頸，是雙方信任度的銳減。由于出現(xiàn)了一些案例，中國(guó)人開(kāi)始懷疑歐洲人的公平公正和遵紀(jì)守 法，對(duì)歐洲的律師事務(wù)所和公證機(jī)構(gòu)失去信心;而歐洲相關(guān)機(jī)構(gòu)又覺(jué)得中國(guó)人不坦誠(chéng)，在描述經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求方面，時(shí)而虛晃一槍?zhuān)屓嗣恢^腦。
另一位女士在奧地利購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之事同出一轍。這位中國(guó)女士退休后，用國(guó)內(nèi)的積蓄在奧地利購(gòu)置房產(chǎn)，以便與在維也納工作的女兒團(tuán)聚。當(dāng)她在一家公證 機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶時(shí)，公證機(jī)構(gòu)說(shuō)你若想省錢(qián)，就拿現(xiàn)金付公證費(fèi)，當(dāng)然，發(fā)票就免談了。這位女士同意了，繳了兩萬(wàn)歐元無(wú)憑無(wú)據(jù)的公證費(fèi)。
如此行事的公證機(jī)構(gòu)知法犯法，很不尋常。此般“明知山有虎，偏向虎山行”的做法，又讓筆者想起另一件事。
幾年前，筆者認(rèn)識(shí)的一家人通過(guò)國(guó)內(nèi)中介，在塞浦路斯以購(gòu)房形式移民。實(shí)地考察尚未動(dòng)工的海景房后，他們同意以40萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)。房子終于竣工，移 民簽證也辦了下來(lái)。一家人歡天喜地，前往新房搞內(nèi)裝潢，卻通過(guò)當(dāng)?shù)厝耸苛私獾竭@處房子的市值，最多不超過(guò)30萬(wàn)歐元。也就是說(shuō)，他們被中介騙取了四分之一 以上的房款。這家人告訴筆者，他們的朋友圈中以購(gòu)房移民塞浦路斯者，大都有過(guò)類(lèi)似的遭遇。
其實(shí)，關(guān)于購(gòu)房移民，西班牙的中文媒體曾經(jīng)提醒過(guò)移民，那些中介不僅大賺房款，還可能在一手交錢(qián)一手交貨后直接玩消失。而移民們倘若沒(méi)有穩(wěn)定的租房人，那么房產(chǎn)就不是搖錢(qián)樹(shù)或保值品，而是只能坐吃山空了。
防患于未然之策
如果沒(méi)有歐洲的同謀，中介難以賺取黑心錢(qián)。但移民塞浦路斯的那家人不怪歐洲公證處和律師事務(wù)所，他們認(rèn)定歐洲人是被帶壞的。原本清清白白、中規(guī) 中矩的歐洲人，面對(duì)“不拿白不拿”的游戲規(guī)則，“無(wú)奈”地跟著中介學(xué)會(huì)騙術(shù)，而且上了賊船下不來(lái)，如被靡菲斯托騙取靈魂的浮士德，不再礙于良心。
避免移民歐洲的暗礁，顯然迫在眉睫。歐洲一些尚未上“賊船”的律師事務(wù)所認(rèn)為，必須派遣代理人親臨中國(guó)，與潛在的中國(guó)移民之間建立p2p式的交往，建立良好的信任關(guān)系。此路是否通達(dá)?或許要看潛在移民們的心理取向和思維模式了。