移民西班牙的申請(qǐng)過程中也是需要一定的費(fèi)用的，雖然西班牙的移民費(fèi)用不比加拿大、美國(guó)的移民費(fèi)用那么高，但是對(duì)于投資移民西班牙的人來說，也仍然需要準(zhǔn)備一筆不少的移民費(fèi)用。那么移民西班牙需要花多少錢呢?下面讓我們和出國(guó)移民網(wǎng)一起來看看吧。
西班牙移民政策規(guī)定，投資移民申請(qǐng)人必須在當(dāng)?shù)刭?gòu)買價(jià)值50萬歐元及以上的房產(chǎn)，一套或多套均可。
除了50萬歐元的購(gòu)房款之外，后期還需要一些房產(chǎn)持有費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)增值稅和房產(chǎn)交易稅等，具體金額要看投資移民申請(qǐng)人購(gòu)買的房產(chǎn)類型、面積、開發(fā)商和物業(yè)公司等等來綜合評(píng)判，但總的來說，移民西班牙之后的生活壓力相對(duì)于國(guó)內(nèi)是比較低的。
移民西班牙，投資移民申請(qǐng)人還需要了解這些費(fèi)用，移民中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)、律師樓的律師費(fèi)、翻譯的翻譯費(fèi)以及各種材料費(fèi)等，也是移民西班牙所需要準(zhǔn)備的費(fèi)用。
1、購(gòu)房費(fèi)用：投資購(gòu)買50萬歐元以上的房產(chǎn);
2、印花稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內(nèi)繳納，為總房?jī)r(jià)的0.1-1.5%;
3、增值稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內(nèi)繳納，為房?jī)r(jià)的10%(一手房);
4、過戶費(fèi)：二手房交易中需繳納房?jī)r(jià)的6--10%的過戶稅;
5、房產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)：土地注冊(cè)費(fèi)要根基政府的收費(fèi)表，再具體確定，約為房?jī)r(jià)的0.07%;
6、房產(chǎn)公證費(fèi)：根據(jù)政府的稅率表和房產(chǎn)的凈值確定，例如50萬歐元的房產(chǎn)公證費(fèi)為600-800歐元之間;
7、律師費(fèi)：約為總房?jī)r(jià)(凈值)1%~1.1%+21%增值稅
8、律師授權(quán)公證人費(fèi)用：簽署律師授權(quán)書需在公證處進(jìn)行，需繳納公證人費(fèi)用50~80歐元不等;
9、物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)不同的房產(chǎn)戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費(fèi)也不相同，大約為1000歐元每年。
10、每年維持房產(chǎn)的費(fèi)用
(1)房產(chǎn)稅(IBI)：根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)有所不同。一般來說，約為房產(chǎn)價(jià)值的0.12%~0.8%/年。巴塞羅那地區(qū)的房產(chǎn)稅為房產(chǎn)價(jià)值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000歐元/年。
(2)物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和房產(chǎn)檔次有所差異。一般每套住宅為50歐元~200歐元/月，即600歐~2400歐/年。
(3)垃圾處理費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)面積和地區(qū)有所不同。一般為50歐元~180歐元/年，大部分房產(chǎn)的垃圾處理費(fèi)已包含在物業(yè)管理費(fèi)中。
(4)房屋保險(xiǎn)：根據(jù)地區(qū)、房產(chǎn)面積和保險(xiǎn)范圍的不同，保費(fèi)約為100歐元~700歐元/年。
(5)水電費(fèi)：根據(jù)消費(fèi)量不同，每月每套住宅約在50歐元~200歐元，即600歐~2400歐/年。
(6)物業(yè)托管費(fèi)：基本內(nèi)容包括代租、收租、監(jiān)管等，費(fèi)用一般為房租的10%，最低收費(fèi)為100歐元/月，即1200歐元/年。
上述每年維護(hù)房產(chǎn)的費(fèi)用約3150~10880歐元/年。