美國也是一個移民大國，雖然最近的特朗普移民禁令讓全球炸開了國，但是也是阻擋不了移民的步伐，那么初次到美國，選擇租房還是買房比較好呢？跟著出國移民網(wǎng)來看看吧!歡迎閱讀。
初到美國租房還是買房呢
選擇移民美國住宿是首先要解決的問題，除留學生之外大多數(shù)華人還是在租房子和買房子之間考慮，可能你覺得這就是錢的問題，但是你知道嗎?即使你買得起房子，也并不總是意味著它就是最正確的選擇。
租房還是買房是關(guān)乎到今后在美國生活的一件大事，做出選擇之前應該仔細考慮很多因素：你的目標是什么?是賺取利潤，或者在真正喜歡的地方定居? 你的信用評分是多少? 你打算在未來幾年內(nèi)搬家嗎?你在銀行有多少現(xiàn)金?等等，所有這些因素都會影響是應該繼續(xù)租房還是買房安家的決定。
為了幫助大家，下面從幾角度具體比較下租房和買房之間的差異：
1.動機
買房：想要在美國落地生根建立家庭，開展未來的人生。
租房：如果你買房子并不是為了居住而只是為了增值致富，或許你應該選擇租房子。別以為買了房子放在一邊等它增值就行了，隨之而來的很多事都要操心，照顧不周反而貶值。
2.資金
買房：買房后會需要更多的錢，通常房屋購買需要先支付至少20%的首付費用，否則就需要支付按揭買房的保險費用。
租房：支付每個月的固定租金。
3.賬單
買房：按揭買房，每月償還貸款可能需要幾年時間才能清算。
租房：仍然是每個月需要支付的賬單，除非你住在一間受租金控制的建筑中，每年都要漲租，否則每次賬單費用應該是差不多的。
4.居住期限
買房：如果你打算在同一個地點一所房里居住5年以上，不考慮搬家，那么買房更好。
租房：相反如果你因為工作等原因需要搬家，改變居住地，在同一個地方居住不滿5年，那么還是租房子更方便。
5.交接
買房：打算賣房時要盡快搬出，因為一般待售的房屋從登出信息開始，在市場上的時間中位數(shù)是65天，所以從準備售房開始到搬出家的時間最好不超過65天。
租房：租賃期滿就可以自由搬出，或者如果愿意支付違約金的話可以隨時搬出結(jié)束租房合同。
6.儲蓄
買房：如果資金很充足，有可以應付緊急情況發(fā)生的儲蓄剩余可以選擇買房。如果想要買房卻需要把全部家當都拿出來，那么或許現(xiàn)在并不是合適的買房時機。
租房：如果購房預付款都會動用你的緊急資金的話，那最好還是選擇租房，不是買房。
7.風險
買房：房主可能會面臨來自因為經(jīng)濟發(fā)展不好或是房屋本身問題而產(chǎn)生的房屋貶值等財務風險。
租房：租房可能會面對的風險是來自于租金的上漲或者是房東想要賣掉房子不出租了等原因而被迫搬家。
8.回報
買房：房子是硬性資產(chǎn)并且存在升值的潛力，同時房產(chǎn)在情感上可以給人帶來安全感。
租房：租房的流動性更強，獨自在美國生活租房沒有束縛和牽絆，更加自由，而且也不需要在房子的裝修維護上投資。
9.信譽
買房：如果你的信用分數(shù)在700分以上，那么以良好的信用狀態(tài)，可以在買房時獲得一個最佳利率的按揭貸款。
租房：如果你是新移民沒有信用或是信用分數(shù)低于700，辦理按揭貸款買房就需要支付更高的利率，同時房屋物業(yè)經(jīng)理也會檢查潛在租戶的信用。
10.稅
買房：稅方面會根據(jù)地方政府的不同而有差異，但它確是房產(chǎn)花費中很大的一部分，不過也有抵押利息支出金額可以抵稅的說法。
租房：稅的部分由業(yè)主繳納，與租客無關(guān)。
11.交易完成
買房：賣方交易完成時還需要支付房地產(chǎn)買賣的手續(xù)費，這些費用包括律師費丶轉(zhuǎn)讓費和付款等，通常為購買價格的2%-5%。
租房：在房屋高需求地區(qū)，租房可能需要向經(jīng)紀人支付費用。
12.裝修維修
買房：買房擁有房屋所有權(quán)，自然可以對房屋進行維護丶維修裝修。
租房：租房房屋的維修等是由管理公司負責，而如果租客造成房屋的損害，那么租客的保證金可能會因此消失。
總的來說，如果你已經(jīng)準備好了至少20%的房屋要價的預付款，并且自己還有一個充實的應急基金，每個月可以把錢儲蓄起來同時支付你的抵押貸款，那么你就適合在美國買房，成為一個房主。
另外，除了資金以外，非貨幣因素也可以在房屋購買過程中發(fā)揮關(guān)鍵作用。
考慮一下在不久的將來你的生活會有其他重大的變化嗎?比如，你現(xiàn)在可以每月支付1000美元的按揭貸款，但明年你將會有一個孩子產(chǎn)生，那還能支付同樣的金額嗎?如果沒有，就需要考慮一下事情的優(yōu)先級，先買房還是先要孩子。
房子也需要你對時間和金錢作下承諾，需要你花很多心思在上面，像是常說的除草丶庭院維護等等。所以如果買房子原因只是“因為房子是一個好的投資”，那么可能還需要再考慮一下才好。
以大家現(xiàn)在在美國的生活狀態(tài)，覺得租房好還是買房好呢?