葡萄牙是一個沒有移民監(jiān)的國家，想要獲得居留證，只需第一年住滿7天，之后每兩年住滿14天，如此寬松的移民申請條件使得葡萄牙移民大受歡迎。購房移民葡萄牙是一種常見的移民方式，那么該移民方式需要多少錢呢?下面和出國移民網(wǎng)一起來看看吧。
一、 購買物業(yè)相關(guān)費用
葡萄牙所有房產(chǎn)都需要向負責該房產(chǎn)的物業(yè)公司支付物業(yè)費，物業(yè)費是指物業(yè)公司為了維護和管理小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施向所有業(yè)主收取的費用。由于是為了管理公共區(qū)域，每位業(yè)主都有支付物業(yè)費的義務(wù)，如果有業(yè)主欠費，其他業(yè)主和物業(yè)公司有權(quán)利起訴欠費的業(yè)主以督促其繳納物業(yè)費。物業(yè)費的支付時間可以按年，按季度或者按月，以物業(yè)公司實際要求為準。
1. 購物業(yè)款：50萬歐元或以上;
2. 購房稅費：
(1) 物業(yè)轉(zhuǎn)移稅(IMT)：6.0%;
(2) 印花稅(Stamp Duty)：0.8%;
(3) 房產(chǎn)律師費：約4,000歐元;
(4) 物業(yè)稅(IMI)：每年按價值0.3%-0.8%(視區(qū)域而定)。
二、 政府收費
1. 訪問簽證申請費：60歐元/人
2. 移民申請費：513.75歐元/案
3. 居留證費：5,135.5歐元/人
4. 居留證續(xù)簽費：2,568歐元/每人每次
三、 移民中介和境外律師服務(wù)費
1. 移民公司服務(wù)費：8萬元人民幣;
2. 葡國律師事務(wù)所收費(包括五年的二次居留證續(xù)簽服務(wù)費)：15,000歐元(以一家三人計算，超過三人每人加3，000歐元);
3. 額外受養(yǎng)人申請服務(wù)費(申請人的超齡子女、申請人或配偶的父母)：每人加收1萬元人民幣。
四、 其他費用
1. 客人赴葡國考察的差旅費：大約2萬元人民幣(不包含來回機票);
2. 資料費(各類公證等)，大約5,000元人民幣(根據(jù)實際發(fā)生)。
五、度假村管理費
如果客戶的房產(chǎn)坐落于高爾夫度假村或高檔的休閑度假村之內(nèi)?？蛻暨€需要支付度假村管理費。 度假村管理費不同于物業(yè)費，因為征收主體不一樣，度假村管理費由度假村管理公司收取，度假村管理費主要用于度假村內(nèi)良好環(huán)境的保護，例如對度假村內(nèi)園林綠化，設(shè)施維修，安防監(jiān)控等費用的支出。度假村管理費也是強制交納的，如果業(yè)主不支付將會被度假村管理公司起訴。
六、業(yè)主服務(wù)費
對一些更高端的物業(yè)，有的開發(fā)商會提供一些額外的服務(wù)，并向客戶收取業(yè)主服務(wù)費。業(yè)主服務(wù)費是非強制性費用，如果客戶交納該費用，則可以享受到房產(chǎn)維護公司為業(yè)主提供的定期打掃房間服務(wù)，房子入住前的開窗通風(fēng)保潔服務(wù)，幫助客戶支付水電，燃氣賬單的服務(wù)。
七、水電及燃氣費用
很多客戶為了未來入住房產(chǎn)方便，都提前為自己的房產(chǎn)開通了水電和燃氣，而開通后，即使客戶暫未入住自己的房產(chǎn)，每個月也會產(chǎn)生20歐-30歐左右的基礎(chǔ)費用，此費用由當?shù)氐乃娏Σ块T收取。而帶有花園泳池的別墅類房產(chǎn)，由于水電必須開通用以維護自己的泳池及花園，往往每月費用會在100歐左右甚至更高。
房產(chǎn)市政稅(地皮稅)：
房產(chǎn)擁有者每年需繳納房產(chǎn)市政稅，屬地稅范疇。鄉(xiāng)村類房產(chǎn)稅收比例為0.8%，城市類房地產(chǎn)稅在0.4%-0.7%之間。稅收基數(shù)按房地產(chǎn)登記注冊價格核算，并由地方政府進行周期性復(fù)核，稅額征收核算基數(shù)通常為房地產(chǎn)市場價格的80-%90%。以客戶在市區(qū)購置的50萬公寓為例，通常每年的房產(chǎn)市政稅為400-600歐元。
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