據(jù)德國(guó)之聲中文網(wǎng)報(bào)道，根據(jù)德新社消息，科隆德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所的一份調(diào)查顯示：與6年前相比，德國(guó)不少地區(qū)的房客可以租住得起大房子?，F(xiàn)今房客只需要支付其工資的四分之一，便可以租到一套94平米的公寓，這比2010年時(shí)多出了兩平米。德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所的這一調(diào)查數(shù)據(jù)是基于住房成本和租戶(hù)的可支配收入，包括了住房附加費(fèi)用在內(nèi)。
從全德國(guó)范圍來(lái)看，自2010年以來(lái)房租上漲了10.2%，而用于住房的可支配收入的上漲幅度為11.5%，略高于前者。不過(guò)，個(gè)別地區(qū)之間的差距最近幾年也在拉大。
與6年前相比，只有四分之一的縣市平均住房面積有所減少。其中包括德國(guó)十大城市中的柏林、斯圖加特以及多特蒙德等。德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所的金融與房地產(chǎn)專(zhuān)家拉爾夫·亨格爾(Ralph Henger)表示“柏林的發(fā)展非常令人矚目，因?yàn)槟抢锏淖兓炝?”在過(guò)去的6年里，德國(guó)首都的人口增加了近25萬(wàn)，居民總數(shù)已經(jīng)達(dá)到361萬(wàn)。因此也造成了房源的緊張。
從2010年到2016年，在德國(guó)大城市中柏林的房租上漲了26%，慕尼黑上漲了14%，漢堡的漲幅為12%。調(diào)查顯示，房客用其收入的四分之一在漢堡只能租到一套70平米的公寓。美因河畔法蘭克福和慕尼黑的情況也基本類(lèi)似。亨格爾表示，雖然那里的購(gòu)買(mǎi)力與以前基本持平甚至略有上升，但慕尼黑作為全德國(guó)房租最高的城市，對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)已經(jīng)難以承受。
亨格爾認(rèn)為，整體來(lái)看情況并不嚴(yán)重，如果不是去年大量難民涌入，德國(guó)的住房情況甚至有所緩解。在德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所調(diào)查的所有縣市里，只有五分之一租金高于9歐元每平米，而全德國(guó)的平均租金為6.9歐元每平米。
在巴伐利亞的丁高爾芬格-蘭道縣，或者是下薩克森的呂霍夫-丹能貝格縣，房客用四分之一的收入可以租住到120平米的住房，而在四個(gè)大學(xué)城特里爾、弗萊堡、海德堡和沃爾茨堡只能租到一半的住房面積。亨格爾表示，平均每平米高于9歐元，租金漲幅超過(guò)2.5%的城市只有兩個(gè)：斯圖加特和英格爾施塔特。斯圖加特由于其特殊的地形導(dǎo)致市中心的房?jī)r(jià)昂貴，不過(guò)即便如此情況發(fā)展也不會(huì)那么嚴(yán)重。而英格爾施塔特基于其良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房市會(huì)非常活躍。
德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所的調(diào)查數(shù)據(jù)表明，從全國(guó)范圍來(lái)看，包括大城市在內(nèi)的德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨緩。亨格爾說(shuō)：“我們預(yù)計(jì)，住房需求會(huì)降低，新房建筑量會(huì)增加。不過(guò)，一座房屋從規(guī)劃到建成往往需要三到五年的時(shí)間。”
從全德國(guó)范圍來(lái)看，自2010年以來(lái)房租上漲了10.2%，而用于住房的可支配收入的上漲幅度為11.5%，略高于前者。不過(guò)，個(gè)別地區(qū)之間的差距最近幾年也在拉大。
與6年前相比，只有四分之一的縣市平均住房面積有所減少。其中包括德國(guó)十大城市中的柏林、斯圖加特以及多特蒙德等。德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所的金融與房地產(chǎn)專(zhuān)家拉爾夫·亨格爾(Ralph Henger)表示“柏林的發(fā)展非常令人矚目，因?yàn)槟抢锏淖兓炝?”在過(guò)去的6年里，德國(guó)首都的人口增加了近25萬(wàn)，居民總數(shù)已經(jīng)達(dá)到361萬(wàn)。因此也造成了房源的緊張。
從2010年到2016年，在德國(guó)大城市中柏林的房租上漲了26%，慕尼黑上漲了14%，漢堡的漲幅為12%。調(diào)查顯示，房客用其收入的四分之一在漢堡只能租到一套70平米的公寓。美因河畔法蘭克福和慕尼黑的情況也基本類(lèi)似。亨格爾表示，雖然那里的購(gòu)買(mǎi)力與以前基本持平甚至略有上升，但慕尼黑作為全德國(guó)房租最高的城市，對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)已經(jīng)難以承受。
亨格爾認(rèn)為，整體來(lái)看情況并不嚴(yán)重，如果不是去年大量難民涌入，德國(guó)的住房情況甚至有所緩解。在德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所調(diào)查的所有縣市里，只有五分之一租金高于9歐元每平米，而全德國(guó)的平均租金為6.9歐元每平米。
在巴伐利亞的丁高爾芬格-蘭道縣，或者是下薩克森的呂霍夫-丹能貝格縣，房客用四分之一的收入可以租住到120平米的住房，而在四個(gè)大學(xué)城特里爾、弗萊堡、海德堡和沃爾茨堡只能租到一半的住房面積。亨格爾表示，平均每平米高于9歐元，租金漲幅超過(guò)2.5%的城市只有兩個(gè)：斯圖加特和英格爾施塔特。斯圖加特由于其特殊的地形導(dǎo)致市中心的房?jī)r(jià)昂貴，不過(guò)即便如此情況發(fā)展也不會(huì)那么嚴(yán)重。而英格爾施塔特基于其良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房市會(huì)非常活躍。
德國(guó)經(jīng)濟(jì)研究所的調(diào)查數(shù)據(jù)表明，從全國(guó)范圍來(lái)看，包括大城市在內(nèi)的德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨緩。亨格爾說(shuō)：“我們預(yù)計(jì)，住房需求會(huì)降低，新房建筑量會(huì)增加。不過(guò)，一座房屋從規(guī)劃到建成往往需要三到五年的時(shí)間。”