對于新移民來說，可能意味著第一次離開自己的祖國到一個(gè)新的國度，第一次租住公寓，第一次付房租水電雜費(fèi)，第一次在陌生的國家買房。
雖然要面臨很多問題，但也別忘了，租房需要記住的權(quán)利和義務(wù)。
Residential Tenancies Act(RTA)加拿大住宅租賃法是規(guī)范出租事務(wù)的專門法律，
不管你住在哪個(gè)省，都可以遵循RTA的指導(dǎo)，避免不必要的糾紛。
重要的權(quán)力
租金
房東收的租金有固定范圍，多久可以漲一次也有規(guī)定，漲房租前也必須提前通知你本人。
比如BC省規(guī)定房東每年只能加租一次，且漲幅不能超過4.6%。且通知房客三個(gè)月后，才能收取加租。
押金
有些省規(guī)定押金金額只能等于上個(gè)月的房租，而別的省允許額外的“寵物押金”“損壞押金”。
寵物
有些省禁止在出租房里養(yǎng)寵物，如果合同中寫了禁止寵物你還要堅(jiān)持養(yǎng)，就會被驅(qū)逐出去。
另外一些省允許養(yǎng)寵物，即使合同中寫了不準(zhǔn)養(yǎng)也是無效的，你可以放心養(yǎng)。所以養(yǎng)寵物前，看看自己居住的省有關(guān)規(guī)定很重要。
進(jìn)入住宅
房東在進(jìn)入你住的公寓前必須通知你，不能想什么時(shí)候來就什么時(shí)候來。(除非發(fā)生緊急情況)
房屋修理和維護(hù)
房東負(fù)責(zé)公寓和公共區(qū)域的衛(wèi)生和維修。
弄清楚提交維修申請的程序，不要因?yàn)樽约菏菦]經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生而委屈住在不干凈，有危險(xiǎn)的環(huán)境中。
鎖
你和房東都不能單方面換門鎖。
人權(quán)
每個(gè)人都受加拿大人權(quán)法案保護(hù)。房客不應(yīng)因?yàn)槟挲g，性別，宗教，人種受到歧視。
終止合同
終止合同有很多正當(dāng)?shù)睦碛?，但是都必須遵循一套法律程序，房東不能隨心所欲的強(qiáng)迫你搬出去。
走完法律程序之后，也只有法警可以來換鎖和強(qiáng)制執(zhí)行。房東沒有權(quán)利趕走租客。
重要的義務(wù)
簽訂合同
租房合同包括租金及其他費(fèi)用的責(zé)任劃分，也包括房東的要求。你有義務(wù)嚴(yán)格遵守合同，所以簽合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀。合同沒寫明的口頭約定沒有法律效力。
房屋修理和維護(hù)
出現(xiàn)問題時(shí)你有義務(wù)及時(shí)聯(lián)系房東。不僅是為你自己考慮，也是為了整個(gè)房子考慮。小問題一直放任不管可能損會演化成嚴(yán)重的損失。你有義務(wù)看護(hù)房子。
終止合同
如果想提前搬出去，你有義務(wù)正式通知房東。每個(gè)省都有自己的規(guī)定，要提前多久發(fā)出通知。如果你沒有按規(guī)則正式通知房東，可能會一直得付房租，直到合同規(guī)定結(jié)束的期限。
如何維護(hù)自己的權(quán)益?
確保你手里有合同的復(fù)印件，保存好。出現(xiàn)糾紛時(shí)，以文字形式聯(lián)系房東。
每次找過房東,你最好都做一個(gè)文字記錄。
當(dāng)你和房東私下解決不了矛盾，不得不打官司的時(shí)候,反復(fù)詢問/聯(lián)系房東卻沒有得到回復(fù)的記錄，可以作為重要證據(jù)。
雖然要面臨很多問題，但也別忘了，租房需要記住的權(quán)利和義務(wù)。
Residential Tenancies Act(RTA)加拿大住宅租賃法是規(guī)范出租事務(wù)的專門法律，
不管你住在哪個(gè)省，都可以遵循RTA的指導(dǎo)，避免不必要的糾紛。
重要的權(quán)力
租金
房東收的租金有固定范圍，多久可以漲一次也有規(guī)定，漲房租前也必須提前通知你本人。
比如BC省規(guī)定房東每年只能加租一次，且漲幅不能超過4.6%。且通知房客三個(gè)月后，才能收取加租。
押金
有些省規(guī)定押金金額只能等于上個(gè)月的房租，而別的省允許額外的“寵物押金”“損壞押金”。
寵物
有些省禁止在出租房里養(yǎng)寵物，如果合同中寫了禁止寵物你還要堅(jiān)持養(yǎng)，就會被驅(qū)逐出去。
另外一些省允許養(yǎng)寵物，即使合同中寫了不準(zhǔn)養(yǎng)也是無效的，你可以放心養(yǎng)。所以養(yǎng)寵物前，看看自己居住的省有關(guān)規(guī)定很重要。
進(jìn)入住宅
房東在進(jìn)入你住的公寓前必須通知你，不能想什么時(shí)候來就什么時(shí)候來。(除非發(fā)生緊急情況)
房屋修理和維護(hù)
房東負(fù)責(zé)公寓和公共區(qū)域的衛(wèi)生和維修。
弄清楚提交維修申請的程序，不要因?yàn)樽约菏菦]經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生而委屈住在不干凈，有危險(xiǎn)的環(huán)境中。
鎖
你和房東都不能單方面換門鎖。
人權(quán)
每個(gè)人都受加拿大人權(quán)法案保護(hù)。房客不應(yīng)因?yàn)槟挲g，性別，宗教，人種受到歧視。
終止合同
終止合同有很多正當(dāng)?shù)睦碛?，但是都必須遵循一套法律程序，房東不能隨心所欲的強(qiáng)迫你搬出去。
走完法律程序之后，也只有法警可以來換鎖和強(qiáng)制執(zhí)行。房東沒有權(quán)利趕走租客。
重要的義務(wù)
簽訂合同
租房合同包括租金及其他費(fèi)用的責(zé)任劃分，也包括房東的要求。你有義務(wù)嚴(yán)格遵守合同，所以簽合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀。合同沒寫明的口頭約定沒有法律效力。
房屋修理和維護(hù)
出現(xiàn)問題時(shí)你有義務(wù)及時(shí)聯(lián)系房東。不僅是為你自己考慮，也是為了整個(gè)房子考慮。小問題一直放任不管可能損會演化成嚴(yán)重的損失。你有義務(wù)看護(hù)房子。
終止合同
如果想提前搬出去，你有義務(wù)正式通知房東。每個(gè)省都有自己的規(guī)定，要提前多久發(fā)出通知。如果你沒有按規(guī)則正式通知房東，可能會一直得付房租，直到合同規(guī)定結(jié)束的期限。
如何維護(hù)自己的權(quán)益?
確保你手里有合同的復(fù)印件，保存好。出現(xiàn)糾紛時(shí)，以文字形式聯(lián)系房東。
每次找過房東,你最好都做一個(gè)文字記錄。
當(dāng)你和房東私下解決不了矛盾，不得不打官司的時(shí)候,反復(fù)詢問/聯(lián)系房東卻沒有得到回復(fù)的記錄，可以作為重要證據(jù)。