希臘的眾多區(qū)域里，到底買哪里的房子好呢?在這里86留學網通過綜合多年經驗，總結出如下8條建議，供大家參考。
房子本身會不斷的變舊、貶值，但土地是稀缺資源，會不斷升值。所以，所謂房地產漲價，最終還是要看地價。而地價升值快慢，并不是屋主自己能決定的，而是往往取決于地段，也就是周圍社區(qū)的好壞。正因為如此，在買房前，一定要先了解房子所在的社區(qū)。
1、通過公共信息了解社區(qū)的基本情況
現在互聯網如此發(fā)達, 基本上什么都能找出來。用心上網搜一下，一定可以找到關于這個社區(qū)的人口結構、教育水平、家庭收入、犯罪率、學區(qū)等等的資料。咨詢中介，往往也是個好辦法，例如通過和中移民項目考察，到希臘進行直觀的全方位了解。
另外，在公共信息中，容易被忽略的是自住率：一般來講，一個好的社區(qū)房產的自住率會高于出租率。
2、留意附近房屋價格的歷史變化情況
房價上升得快是好跡象，但更重要的是房價的抗跌能力。一般來講，在興旺的時候，好區(qū)和壞區(qū)的房子都會上漲。但在世道不景氣的時候，壞區(qū)的房子會跌得很快，好區(qū)的房子則比較抗跌。
3、觀察小區(qū)的人氣和凝聚力
注意看看小區(qū)里大家有沒有很多戶外活動。一般來說，小孩在街邊玩耍，老人在慢悠悠散步，年輕女孩在慢跑等，都是小區(qū)治安良好，居民住得安心的標志。另外，如果能看出社區(qū)組織得比較好，例如鄰里守望互助、義賣等活動比較多，社區(qū)凝聚力就比較強，治安就好。
4、觀察附近房屋維護狀態(tài)
在天氣不錯的時候，看看鄰居是不是在維護房子、打理花園等等。一般來說，如果屋主精選照料屋頂，油漆，雨槽等，并且把花園打理得很漂亮的話，就說明屋主對社區(qū)有信心，對作為社區(qū)一員感到自豪。
5、附近咖啡店生意興旺
這倒不是因為你愛喝咖啡，而是因為咖啡店的興旺往往代表了附近社區(qū)的消費能力和友好水平。另外，咖啡店在選擇營業(yè)地址前往往做過專業(yè)調查。如果店主對社區(qū)有信心，你也可以更安心。
6、交通狀況
一方面你需要看一下附近交通是不是擁堵、是否好停車，到你常去的地方是否方便等。另一方面，也要注意公共交通的情況。一般來講，如果走路10分鐘以內有比較方便的公共交通的話，可以增加房子的價值。
7、觀察周末和晚上的情況
平時相對于周末，白天相對于晚上，一個小區(qū)的交通、安靜程度、氣氛等情況有可能會很不相同。有條件的情況下，要選擇不同的時間段，多觀察幾次。
8、附近教堂多
你可能不信教，也不需要去教堂。但是，教區(qū)凝聚力往往代表了附近社區(qū)的凝聚力、友好度和穩(wěn)定度。
房子本身會不斷的變舊、貶值，但土地是稀缺資源，會不斷升值。所以，所謂房地產漲價，最終還是要看地價。而地價升值快慢，并不是屋主自己能決定的，而是往往取決于地段，也就是周圍社區(qū)的好壞。正因為如此，在買房前，一定要先了解房子所在的社區(qū)。
1、通過公共信息了解社區(qū)的基本情況
現在互聯網如此發(fā)達, 基本上什么都能找出來。用心上網搜一下，一定可以找到關于這個社區(qū)的人口結構、教育水平、家庭收入、犯罪率、學區(qū)等等的資料。咨詢中介，往往也是個好辦法，例如通過和中移民項目考察，到希臘進行直觀的全方位了解。
另外，在公共信息中，容易被忽略的是自住率：一般來講，一個好的社區(qū)房產的自住率會高于出租率。
2、留意附近房屋價格的歷史變化情況
房價上升得快是好跡象，但更重要的是房價的抗跌能力。一般來講，在興旺的時候，好區(qū)和壞區(qū)的房子都會上漲。但在世道不景氣的時候，壞區(qū)的房子會跌得很快，好區(qū)的房子則比較抗跌。
3、觀察小區(qū)的人氣和凝聚力
注意看看小區(qū)里大家有沒有很多戶外活動。一般來說，小孩在街邊玩耍，老人在慢悠悠散步，年輕女孩在慢跑等，都是小區(qū)治安良好，居民住得安心的標志。另外，如果能看出社區(qū)組織得比較好，例如鄰里守望互助、義賣等活動比較多，社區(qū)凝聚力就比較強，治安就好。
4、觀察附近房屋維護狀態(tài)
在天氣不錯的時候，看看鄰居是不是在維護房子、打理花園等等。一般來說，如果屋主精選照料屋頂，油漆，雨槽等，并且把花園打理得很漂亮的話，就說明屋主對社區(qū)有信心，對作為社區(qū)一員感到自豪。
5、附近咖啡店生意興旺
這倒不是因為你愛喝咖啡，而是因為咖啡店的興旺往往代表了附近社區(qū)的消費能力和友好水平。另外，咖啡店在選擇營業(yè)地址前往往做過專業(yè)調查。如果店主對社區(qū)有信心，你也可以更安心。
6、交通狀況
一方面你需要看一下附近交通是不是擁堵、是否好停車，到你常去的地方是否方便等。另一方面，也要注意公共交通的情況。一般來講，如果走路10分鐘以內有比較方便的公共交通的話，可以增加房子的價值。
7、觀察周末和晚上的情況
平時相對于周末，白天相對于晚上，一個小區(qū)的交通、安靜程度、氣氛等情況有可能會很不相同。有條件的情況下，要選擇不同的時間段，多觀察幾次。
8、附近教堂多
你可能不信教，也不需要去教堂。但是，教區(qū)凝聚力往往代表了附近社區(qū)的凝聚力、友好度和穩(wěn)定度。