去美國買房早已不是遙不可及的事情，而且實(shí)際上已經(jīng)成為了一種潮流。不管是移民朋友們打算定居美國購置房產(chǎn)，還是投資者出于全球資產(chǎn)投資和配置的目的進(jìn)行海外置業(yè)，目前的形勢(shì)就是：越來越多中國人在美國購置房產(chǎn)!海外置業(yè)與國內(nèi)多有不同，海外置業(yè)涉及到大筆金額的支出，投資者一定要小心謹(jǐn)慎，以下是在美國投資房產(chǎn)一些不可忽視的細(xì)節(jié)。
1、預(yù)算
華人跟全世界的投資者一樣，都懂得計(jì)算成本和選擇好的地段投資，加上很多投資者曾在國內(nèi)房地產(chǎn)方面投資獲利，所以對(duì)海外買房投資置業(yè)持樂觀的態(tài)度。但務(wù)必要算好一筆賬，看看買房后是否會(huì)影響原本的生活質(zhì)量。若是沒有充足的資金，不顧自身情況，硬是要買一個(gè)海外的房子，影響了自身的生活質(zhì)量，風(fēng)險(xiǎn)過大，那就劃不來了。
2、需求
若是為子女教育而選擇在美國買房置業(yè)，最好按州、城市，甚至細(xì)致到學(xué)區(qū)教育資源、學(xué)校排名、治安等來考慮在哪買房;若是為投資，就得考慮周邊就業(yè)環(huán)境、交通狀況等重要因素;若是自住房，就得更謹(jǐn)慎，除了教育、 社區(qū)環(huán)境、交通氣候等都要考慮，還要特別關(guān)注是否有華人社區(qū)，是否跟中國人來往方便以及自己的朋友圈。
3、資訊
明確自身需求后，接著要做的便是做好調(diào)研工作。在買房前，通過網(wǎng)上海量的信息資源，以及多聽身邊朋友的經(jīng)驗(yàn)等方式，增加對(duì)美國購房的了解。更要注意的是，不能只聽單方意見，要多了解才能全面獲取有用信息。
4、代理
到海外買房，一定要找有信譽(yù)的代理公司，這樣才能買得放心，未來的回報(bào)才能有所保障。
5、產(chǎn)權(quán)
美國買房很重要的一點(diǎn)是要關(guān)注產(chǎn)權(quán)安全性。若購買了產(chǎn)權(quán)不明的房子，就會(huì)嚴(yán)重影響日后出售或房產(chǎn)未來的價(jià)值。
6、成本
在美國置業(yè)投資的人越來越多，購房者對(duì)投資回報(bào)率也有一定的要求，而且很多人只看回報(bào)率，忽略其他成本。置業(yè)時(shí)，首先要關(guān)注的是在持有房產(chǎn)階段，除去像房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等一系列支出后，是否有所收益。所以若買房是出于一定的投資目的，一定要算好自己持有的成本如出租價(jià)格、空置時(shí)間等，綜合計(jì)算出租回報(bào)率，不要盲目相信廣告。
1、預(yù)算
華人跟全世界的投資者一樣，都懂得計(jì)算成本和選擇好的地段投資，加上很多投資者曾在國內(nèi)房地產(chǎn)方面投資獲利，所以對(duì)海外買房投資置業(yè)持樂觀的態(tài)度。但務(wù)必要算好一筆賬，看看買房后是否會(huì)影響原本的生活質(zhì)量。若是沒有充足的資金，不顧自身情況，硬是要買一個(gè)海外的房子，影響了自身的生活質(zhì)量，風(fēng)險(xiǎn)過大，那就劃不來了。
2、需求
若是為子女教育而選擇在美國買房置業(yè)，最好按州、城市，甚至細(xì)致到學(xué)區(qū)教育資源、學(xué)校排名、治安等來考慮在哪買房;若是為投資，就得考慮周邊就業(yè)環(huán)境、交通狀況等重要因素;若是自住房，就得更謹(jǐn)慎，除了教育、 社區(qū)環(huán)境、交通氣候等都要考慮，還要特別關(guān)注是否有華人社區(qū)，是否跟中國人來往方便以及自己的朋友圈。
3、資訊
明確自身需求后，接著要做的便是做好調(diào)研工作。在買房前，通過網(wǎng)上海量的信息資源，以及多聽身邊朋友的經(jīng)驗(yàn)等方式，增加對(duì)美國購房的了解。更要注意的是，不能只聽單方意見，要多了解才能全面獲取有用信息。
4、代理
到海外買房，一定要找有信譽(yù)的代理公司，這樣才能買得放心，未來的回報(bào)才能有所保障。
5、產(chǎn)權(quán)
美國買房很重要的一點(diǎn)是要關(guān)注產(chǎn)權(quán)安全性。若購買了產(chǎn)權(quán)不明的房子，就會(huì)嚴(yán)重影響日后出售或房產(chǎn)未來的價(jià)值。
6、成本
在美國置業(yè)投資的人越來越多，購房者對(duì)投資回報(bào)率也有一定的要求，而且很多人只看回報(bào)率，忽略其他成本。置業(yè)時(shí)，首先要關(guān)注的是在持有房產(chǎn)階段，除去像房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等一系列支出后，是否有所收益。所以若買房是出于一定的投資目的，一定要算好自己持有的成本如出租價(jià)格、空置時(shí)間等，綜合計(jì)算出租回報(bào)率，不要盲目相信廣告。