自歐洲各國開放移民政策以來，選擇移民歐洲的中國富人是越來越多，這其中歐洲的買房移民項目最受歡迎，因為中國人一般對投資房產(chǎn)情有獨鐘，而且大部分人都希望“移民不移居”。那么歐洲移民哪國好?出國移民網(wǎng)歐洲移民顧問表示，現(xiàn)在最熱門的買房移民國家有四個，分別是葡萄牙、西班牙、希臘和塞浦路斯。
投資西班牙的優(yōu)勢較大
由于西班牙是世界聞名的旅游王國，房產(chǎn)的租金收益普遍較高，商鋪年出租收益可達4-6%。在7、8月旅游旺季，租金收益甚至更高。目前西班牙房價處于歷史低位，房市回暖，正是購入的最好時機，完善的市場經(jīng)濟，豐富的資源以及高品質(zhì)的生活將會大大加快國人投資移民的步伐。
葡萄牙買房移民形勢較好
葡萄牙購房移民，又稱“黃金居留許可計劃”，投資人購買50萬歐或以上房產(chǎn)，即可申請葡萄牙綠卡。該政策一經(jīng)推出，便迅速點燃內(nèi)地投資者的移民熱情。葡萄牙是移民市場上為數(shù)不多，允許一家三代同時移民的國家，葡萄牙以明確的移民政策和健全的法律條文，為投資人購房入戶和獲得身份提供了充分保障。投資者最快5-6個月便可取得葡萄牙黃金居留簽證，連續(xù)居住5年后，即可申請入籍葡萄牙。
希臘較為寬松的移民政策，錯過不再有
希臘，這個神秘而悠遠，充滿著愛與藝術(shù)的國度本身就具有足夠的吸引力。投資25萬歐元或以上房產(chǎn)即可獲居留身份，由于希臘是歐盟28個成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘政府所發(fā)放的居留許可在申根區(qū)內(nèi)都有效。持希臘護照免簽120個國家和地區(qū)，這是令潛在投資者心動不已的主要因素之一。
近5年來，希臘房產(chǎn)價位下降幅度在三成到七成之間。希臘的低廉房價吸引了眾多投資者。去希臘投資房產(chǎn)，房價確實是一方面因素，而置業(yè)投資換取永久居留權(quán)才是國內(nèi)投資者最為關(guān)注的。
越來越多的投資人不再僅滿足于資金的回報，綠卡或永久居留的獲得也逐漸受到重視和關(guān)注。而歐洲買房移民為想要快速移民的人士提供了一條“康莊大道”，購置歐洲房產(chǎn)不僅可收獲高回報收益，還可獲身份，不失為一件“一舉兩得”的美事。
附屬申請人年紀(jì)，首選塞浦路斯
同在伊比利亞半島上的“兩牙”對比,西班牙對于附屬申請人的要求比葡萄牙嚴(yán)格得多,沒有說明18歲以后的子女可以一同申請;相比較而言,葡萄牙移民政策使得帶孩子移民容易得多,因為經(jīng)濟不獨立的18歲之后的孩子可以以讀書的方式一起過去。
而同講希臘語的希臘和塞浦路斯兩國相比,塞浦路斯條件更為寬松,滿足條件的子女沒超過25歲都可以隨主申請人一起申請永居身份,且25歲后仍能保留身份;相比之下,希臘的附屬子女年齡限制只到21歲。
移民監(jiān)優(yōu)勢，選希臘、塞浦路斯
這四國在“坐移民監(jiān)”這一點上都比較寬松:最長的也就是兩年累積14天;最寬松的希臘,是歐洲唯一一個“無移民監(jiān)”的國家,無須登陸,身份維持最容易。
但是,希臘同時是四國中唯一明確規(guī)定不可以通過投資房產(chǎn)獲得公民身份、即入籍的國家,“這一點讓很多投資者心存顧慮,大家的心思都一樣,不管自己是否真的打算日后入籍,但一開始就擺明這個移民國不接受新移民,讓人感覺不好。”
然而不同的是,塞浦路斯卻是以一步到位拿永居的絕對優(yōu)勢傲視群雄,比起其他國家需要從臨時居留轉(zhuǎn)到長期居留再到永久居留和入籍的曲折等待,便捷和省心讓，使塞浦路斯一度成為許多投資人的心頭好。
葡萄牙移民與希臘移民對比
對比一：投資額
葡萄牙移民政策規(guī)定：非歐盟國公民投資50萬歐元購置房產(chǎn)，全家可獲5年居留權(quán)，5年內(nèi)滿足平均每年住滿7天要求，即可獲得永居權(quán)。葡萄牙居住環(huán)境在全歐排名前列，房產(chǎn)價格卻在歐洲排名倒數(shù)，這對不少欲通過購房實現(xiàn)移民的投資者而言，葡萄牙也會是其不錯的選擇。
希臘移民政策規(guī)定：購買25萬歐元或以上房產(chǎn)，即可獲為期5年、可延期居留簽證。這是希臘政府迄今為止唯一出臺的將房產(chǎn)與居留身份掛鉤的移民法案。從投資門檻看，希臘投資額相較葡萄牙少25萬歐元，其優(yōu)勢不容小覷。
對比二：移民監(jiān)
葡萄牙移民監(jiān)規(guī)定，從今年年初起由原先的每年住滿30天降為每年住滿7天，雖說政策有變動，但此要求基本不會影響投資者在中國的生活和工作，所以此移民監(jiān)基本形容虛設(shè)，欲移民葡萄牙的投資者大可不必為此擔(dān)憂。
發(fā)達國家對移民者均有嚴(yán)格居住要求(移民監(jiān))，但希臘打破了這一現(xiàn)狀，無移民監(jiān)規(guī)定使希臘成為歐盟國家中對居住要求最低的國家之一。
對比三：教育資源
投資者移民國外有很大一部分是看重移民國良好的教育體系及社會福利。兩國關(guān)于教育體系既有相同也有不同：獲得兩國居留簽證者的子女，均可享受公立中小學(xué)免費教育。但葡萄牙實行小學(xué)到高中的免費教育，希臘則實行小學(xué)到初中的免費教育。
許多英美大學(xué)在希臘皆設(shè)有私立性質(zhì)分校，學(xué)生可在國內(nèi)接受英美教育，且學(xué)生畢業(yè)時所獲文憑，也同樣被英美國政府及教育機構(gòu)承認(rèn)。葡萄牙作為傳統(tǒng)西歐強國，擁有高水平教育資源，此后獲得葡萄牙居留權(quán)的申請人子女，可免費享受小學(xué)至高中的優(yōu)質(zhì)教育資源。
對比四：居留證待遇及持有便利程度
在葡萄牙獲得居留簽證的投資者，可在葡萄牙自由居住、工作、經(jīng)商及學(xué)習(xí)，完全享受同本國居民同樣的各項福利待遇，5年后獲得永久居留證可將房產(chǎn)變賣。在希臘持有居留證同樣可在當(dāng)?shù)刈杂删幼?房子不變賣前提下)，但不可在當(dāng)?shù)毓ぷ?，只可以?chuàng)業(yè)。
再者，只要取得希臘簽證或葡萄牙簽證，移民者就可以在26個申根國之間暢游，而無須辦理任何手續(xù)。這應(yīng)該也是兩國吸引投資者移民的因素之一。
對比五：投資回報
目前，以房產(chǎn)吸引外部資本已成為普遍現(xiàn)象，隨著經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，投資者將獲得旅游和地產(chǎn)發(fā)展帶來的雙重收益，現(xiàn)在正是投資歐洲房產(chǎn)的好時機。
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