希臘移民新政策終于敲定。近日，希臘高票通過(guò)移民新法，25萬(wàn)歐元購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，可以一步到位拿永居，主申請(qǐng)人和附屬申請(qǐng)人父母，意味著一家7口人都可以拿永居，沒(méi)有一天移民監(jiān)，還可以加入國(guó)籍換護(hù)照，可以賣房!下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為各位投資愛好者及打算移民希臘的朋友們?cè)敿?xì)解讀希臘投資移民政策。
據(jù)媒體報(bào)道，希臘內(nèi)政部長(zhǎng)日前向國(guó)會(huì)提交新投資移民法案。按照新政，希臘將對(duì)投資房產(chǎn)達(dá)到25萬(wàn)歐元(約合174萬(wàn)元人民幣)以上的第三國(guó)公民授予永久居留權(quán)，同時(shí)放開房產(chǎn)可售、父母陪同申請(qǐng)等政策。在此之前，主申請(qǐng)人的父母不能通過(guò)希臘投資移民法案申請(qǐng)永久居留權(quán)，只能通過(guò)辦理一年期團(tuán)聚簽證往返希臘。新政則允許申請(qǐng)人的父母隨同申請(qǐng)，拿到的身份也和主申請(qǐng)人一樣。新政對(duì)申請(qǐng)人子女申請(qǐng)永居的年齡也放寬到24歲。同時(shí)，新政策也首次開了入籍的口子。對(duì)于父母一方在希臘合法居留滿五年后在希臘出生并在希臘上學(xué)的孩子，可以申請(qǐng)希臘國(guó)籍;在希臘高中畢業(yè)后在希臘大學(xué)獲得學(xué)位的孩子，也可申請(qǐng)希臘國(guó)籍。此外，通過(guò)購(gòu)房獲得居留許可的人，還可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三國(guó)想獲得居留許可的人，不過(guò)原房產(chǎn)持有者將失去其之前因投資該房產(chǎn)獲得的身份。
希臘投資移民新政號(hào)稱整個(gè)歐洲門檻最低、性價(jià)比最高。其吸引力主要體現(xiàn)在三方面：
1、門檻低。較之加拿大、澳大利亞等傳統(tǒng)移民國(guó)家，希臘的政策寬松太多，通過(guò)購(gòu)買25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可全家獲得居住身份，無(wú)需語(yǔ)言、學(xué)歷等硬性要求。即便是和西班牙、葡萄牙等臨近的歐盟國(guó)家比，希臘的投資移民門檻也要低得多。目前，西班牙、葡萄牙的投資移民門檻都是50萬(wàn)歐元起。
2、由于希臘是歐盟成員國(guó)之一，同時(shí)也是申根國(guó)家，因此希臘政府發(fā)放的居留許可在申根區(qū)內(nèi)都有效。持希臘護(hù)照免簽120個(gè)國(guó)家和地區(qū)，這是令潛在投資者心動(dòng)不已的主要因素之一。
3、中國(guó)、俄羅斯等非歐盟國(guó)家的投資者考慮移民希臘，多半是沖著歐盟國(guó)家的居留權(quán)去的，以希臘居留權(quán)為跳板，目標(biāo)是歐盟的居留權(quán)。
此次新政明確了永居、投資者一家三代移民、可入籍等利好內(nèi)容：
1、明確永居身份
最新法令中明確永久居留的名稱為"投資人永久居留"，申請(qǐng)人只要持有其所購(gòu)買的房產(chǎn)就可以一步到位獲得永久居留權(quán)。永居身份每5年更新一次，永居身份與房產(chǎn)綁定，申請(qǐng)人需一直持有房產(chǎn)。
2、一人投資三代移民
申請(qǐng)人除了可以帶配偶和不滿21歲的子女隨同移民外，自己和配偶雙方的父母也可以隨同申請(qǐng)，拿到的身份將和主申請(qǐng)人一樣，并且對(duì)隨行父母的年齡沒(méi)有任何限制。
3、可入籍
申請(qǐng)人及配偶入籍：申請(qǐng)人及其配偶可以通過(guò)希臘永居身份，在希臘合法居住滿7年后申請(qǐng)入籍。
子女入籍：18周歲之前連續(xù)在希臘就讀中學(xué)滿6年(12-18歲)即可申請(qǐng)入籍;或在希臘就讀中學(xué)和大學(xué)或中學(xué)和技術(shù)學(xué)校連續(xù)9年，則最終畢業(yè)后的3年內(nèi)均可申請(qǐng)入籍。
4、房產(chǎn)轉(zhuǎn)售
按照之前的政策，通過(guò)購(gòu)房獲得居留許可的人是不能將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給其他申請(qǐng)者。而新政中，通過(guò)購(gòu)房獲得居留許可的人可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三國(guó)的想獲得居留許可的人，但原房產(chǎn)持有者將失去他的身份。國(guó)旅移民專家建議，父母可以在孩子21歲后將房產(chǎn)和身份轉(zhuǎn)給孩子，自己作為父母加入申請(qǐng)。
希臘投資移民申請(qǐng)條件
1、年滿18歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求。
2、在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)。
3、無(wú)犯罪記錄。
4、身體健康。
希臘投資移民申請(qǐng)流程
1、簽署移民協(xié)議繳納服務(wù)費(fèi)。
2、準(zhǔn)備資料辦理考察簽證。
3、前往希臘考察房產(chǎn)。
4、選購(gòu)房產(chǎn)簽署合同(購(gòu)房意向書)并支付定金。
5、體檢并約見律師律師協(xié)助開立個(gè)人稅號(hào)及銀行帳戶。
6、回國(guó)后付清全款準(zhǔn)備D類簽證資料。
7、收到D類入境簽證律師協(xié)助完成房產(chǎn)交易稅及完成房產(chǎn)注冊(cè)。
8、遞交移民資料。
9、2個(gè)月內(nèi)拿到5年居留證。
希臘投資移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、投資低：只需購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)。
2、周期短：審理速度快，只要3-5個(gè)月即可獲得簽證。
3、無(wú)移民監(jiān)：沒(méi)有居住要求。
4、要求簡(jiǎn)單：無(wú)需管理經(jīng)驗(yàn)、無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言要求。
5、歐盟申根國(guó)成員之一：自由通行26個(gè)申根國(guó)。
6、社會(huì)福利：一人申請(qǐng)，全家都可享受當(dāng)?shù)鼗靖＠?BR> 7、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)與土地永久產(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定。
8、低稅賦、低消費(fèi)：無(wú)雙重征稅、消費(fèi)水平全歐洲最低。
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