近年來，歐洲購房移民項(xiàng)目逐漸受到中國投資者的青睞，究其原因主要為：房產(chǎn)、綠卡、投資三大收益兼得。歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，多國房產(chǎn)市場大跌，房價進(jìn)入低谷，當(dāng)下是抄底歐洲房產(chǎn)并且實(shí)現(xiàn)移民目標(biāo)的好機(jī)會。在選擇歐洲購房移民項(xiàng)目時，投資人應(yīng)該注意哪些問題呢?出國移民網(wǎng)來為你解答。
1、了解各國購房移民政策
目前熱門的購房移民國家有希臘、葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯等等，歐洲各國購房移民的政策對申請人條件、居住要求等有所不同，投資人在選擇移民目的國時要了解清楚，例如葡萄牙和西班牙要求投資人年滿18周歲，無犯罪記錄，購買50萬歐元或以上的房產(chǎn)，而塞浦路斯和希臘則分別要求投資人購買30萬和20萬歐元以上的房產(chǎn)。
另外，在居住要求上，希臘、西班牙、塞浦路斯等國家都沒有硬性的居住時間限制，而葡萄牙購房移民在持有臨時居留權(quán)的“黃金簽證”期間則需平均每年居住滿7天。再者，希臘、塞浦路斯等國家雖然沒有“移民監(jiān)”，但一旦出售房產(chǎn)，便會喪失居留許可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房產(chǎn)的前提下，才可續(xù)簽“黃金簽證”。
2、了解各國買房的制度及法律
購房移民是通過投資的方式拿到移民身份，因此項(xiàng)目一定要符合相關(guān)國家的移民法規(guī)。法律政策是怎么規(guī)定的，作為投資人必須事先了解清楚。在歐洲有些國家沒有投資移民法案，如果將商業(yè)項(xiàng)目當(dāng)成移民項(xiàng)目來投資，那么就達(dá)不到投資移民的目的。
有些中國投資人去歐洲購房的時候，在當(dāng)?shù)仉S便找到中介或者是房東直接買房，然后認(rèn)為可以直接移民，這樣的行為是有一定風(fēng)險的。因此，建議投資人尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的移民公司幫助辦理購房移民，合法獲得居留許可。
3、了解房屋市場整體情況
隨著歐洲移民大門打開，歐洲各國推出買房與居留身份相掛鉤的移民政策，為了選擇適合的移民目的國，投資人需多渠道了解歐洲城市的方方面面，比如說各城市的房價水平和經(jīng)濟(jì)狀況、各項(xiàng)福利政策等等。實(shí)地考察房產(chǎn)，是規(guī)避風(fēng)險最直接有效的方式，申請人能去則去?？疾旆慨a(chǎn)，不僅是考察房產(chǎn)是否優(yōu)質(zhì)，是否是自己想要的房產(chǎn)，還可以了解房地產(chǎn)開發(fā)商的土地權(quán)、產(chǎn)權(quán)、價格、歷史成交紀(jì)錄等方面的信息，以確保安全。
4、了解房屋出租率和租售比
事實(shí)上，許多投資人在完成購房移民后并不一定會選擇居住在房產(chǎn)地，因此了解清楚房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐淖馐郾?、出租率情況，可避免自己的房子到時候無人問津，且擁有良好出租回報(bào)率的地區(qū)能為投資者后期房產(chǎn)增值和收益帶來利好。
出國移民網(wǎng)溫馨提醒，移民沒有一成不變的門檻，隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，不僅房價會不斷提升，連如此優(yōu)厚的購房移民政策也說不定會被“一刀切”，所以對于很多正在觀望中的移民者來說，抓緊現(xiàn)有的時機(jī)才是重要的。