近年來，中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，中國移民的人是越來越多，中國人在全球掀起一股移民潮，對于，中國人來說，無論是2012年11月推出500萬澳幣重大投資者188C簽證，還是2015年7月最新推出的1500萬的高端投資者簽證，澳大利亞投資條件越來越高，但是可以看到的是澳洲移民市場持續(xù)升溫，中國高凈值人群申請澳洲投資移民的數(shù)量呈明顯上升趨勢。原因何在呢?
一、投資環(huán)境整體穩(wěn)定，風(fēng)險可控
澳洲以其穩(wěn)定的政治經(jīng)濟(jì)體系，一直以來被認(rèn)為是世界上受到金融危機(jī)影響較小的西方發(fā)達(dá)國家之一。金融行業(yè)、礦產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勢與穩(wěn)定，使得澳洲被評為全球最具活力的經(jīng)濟(jì)體前三名，是海外投資者的首選。此外，澳洲是公認(rèn)的世界上最透明、風(fēng)險最低的國家，其四大金融集團(tuán)——西太平洋銀行、澳大利亞國民銀行、澳新銀行和聯(lián)邦銀行，也都全部列入全球15個AAA評級的銀行，其市值甚至超過了歐元區(qū)所有國家所有銀行的總和。這一切造就了澳洲非常良好的投資環(huán)境。
二、移民項(xiàng)目多，覆蓋各收入階層人群
之所以國內(nèi)投資者普遍看好澳洲移民，與其可供選擇的諸多移民項(xiàng)目有密不可分的關(guān)系。澳洲投資移民項(xiàng)目包括有針對于擁有大型企業(yè)的成功企業(yè)家的132商業(yè)天才類項(xiàng)目、國內(nèi)中小型企業(yè)主的188A類商業(yè)創(chuàng)新類項(xiàng)目、國內(nèi)專業(yè)成功投資人士的188B投資者類項(xiàng)目、高資產(chǎn)、高收入的188C重大投資者類項(xiàng)目。去年7月1日開始，澳洲當(dāng)局又添加了一項(xiàng)投資額為1500萬澳幣的高端投資者項(xiàng)目，來刺激和促進(jìn)澳洲當(dāng)?shù)氐慕鹑凇⒌V業(yè)的發(fā)展，資金充裕的成功企業(yè)家，可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇申請。
三、國際金融市場變化助推澳洲投資移民
澳幣對人民幣的匯率持續(xù)走低，大大降低了澳洲投資移民及購房成本。對于有意辦理澳洲投資移民的申請人來說，是千載難逢的好時機(jī)。給有意向移民者算了一筆賬：2014年同期澳洲重大投資者移民簽證(SIV)的申請人投資500萬澳幣，按照當(dāng)時1:6匯率計(jì)算，總投資成本折合人民幣3000萬左右，而現(xiàn)在申請，匯率只要1:5左右，僅需要2500萬左右就能搞定。中間的差價高達(dá)700萬人民幣。
四、澳洲房地產(chǎn)前景樂觀，投資回報率高
澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每年漲幅都在10%左右，7-10年即可增值一倍，可見，澳洲房產(chǎn)的投資回報率之高，相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，選擇澳洲房產(chǎn)投資不失為一種穩(wěn)健的方式。澳洲房產(chǎn)屬于業(yè)主的永久產(chǎn)權(quán)，且無遺產(chǎn)稅，這比其他國家通常動輒40%的遺產(chǎn)稅相比，房產(chǎn)政策顯然利好。再有，移民人士在澳洲銀行最高可以獲得80%的房地產(chǎn)貸款額，個人購房消費(fèi)首付10%，交房時付10%，與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。
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