近年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，中國(guó)移民的人是越來(lái)越多，中國(guó)人在全球掀起一股移民潮，對(duì)于，中國(guó)人來(lái)說(shuō)，無(wú)論是2012年11月推出500萬(wàn)澳幣重大投資者188C簽證，還是2015年7月最新推出的1500萬(wàn)的高端投資者簽證，澳大利亞投資條件越來(lái)越高，但是可以看到的是澳洲移民市場(chǎng)持續(xù)升溫，中國(guó)高凈值人群申請(qǐng)澳洲投資移民的數(shù)量呈明顯上升趨勢(shì)。原因何在呢?
一、投資環(huán)境整體穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)可控
澳洲以其穩(wěn)定的政治經(jīng)濟(jì)體系，一直以來(lái)被認(rèn)為是世界上受到金融危機(jī)影響較小的西方發(fā)達(dá)國(guó)家之一。金融行業(yè)、礦產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勢(shì)與穩(wěn)定，使得澳洲被評(píng)為全球最具活力的經(jīng)濟(jì)體前三名，是海外投資者的首選。此外，澳洲是公認(rèn)的世界上最透明、風(fēng)險(xiǎn)最低的國(guó)家，其四大金融集團(tuán)——西太平洋銀行、澳大利亞國(guó)民銀行、澳新銀行和聯(lián)邦銀行，也都全部列入全球15個(gè)AAA評(píng)級(jí)的銀行，其市值甚至超過(guò)了歐元區(qū)所有國(guó)家所有銀行的總和。這一切造就了澳洲非常良好的投資環(huán)境。
二、移民項(xiàng)目多，覆蓋各收入階層人群
之所以國(guó)內(nèi)投資者普遍看好澳洲移民，與其可供選擇的諸多移民項(xiàng)目有密不可分的關(guān)系。澳洲投資移民項(xiàng)目包括有針對(duì)于擁有大型企業(yè)的成功企業(yè)家的132商業(yè)天才類項(xiàng)目、國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)主的188A類商業(yè)創(chuàng)新類項(xiàng)目、國(guó)內(nèi)專業(yè)成功投資人士的188B投資者類項(xiàng)目、高資產(chǎn)、高收入的188C重大投資者類項(xiàng)目。去年7月1日開(kāi)始，澳洲當(dāng)局又添加了一項(xiàng)投資額為1500萬(wàn)澳幣的高端投資者項(xiàng)目，來(lái)刺激和促進(jìn)澳洲當(dāng)?shù)氐慕鹑?、礦業(yè)的發(fā)展，資金充裕的成功企業(yè)家，可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇申請(qǐng)。
三、國(guó)際金融市場(chǎng)變化助推澳洲投資移民
澳幣對(duì)人民幣的匯率持續(xù)走低，大大降低了澳洲投資移民及購(gòu)房成本。對(duì)于有意辦理澳洲投資移民的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，是千載難逢的好時(shí)機(jī)。給有意向移民者算了一筆賬：2014年同期澳洲重大投資者移民簽證(SIV)的申請(qǐng)人投資500萬(wàn)澳幣，按照當(dāng)時(shí)1:6匯率計(jì)算，總投資成本折合人民幣3000萬(wàn)左右，而現(xiàn)在申請(qǐng)，匯率只要1:5左右，僅需要2500萬(wàn)左右就能搞定。中間的差價(jià)高達(dá)700萬(wàn)人民幣。
四、澳洲房地產(chǎn)前景樂(lè)觀，投資回報(bào)率高
澳洲房地產(chǎn)近40年來(lái)平均每年漲幅都在10%左右，7-10年即可增值一倍，可見(jiàn)，澳洲房產(chǎn)的投資回報(bào)率之高，相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，選擇澳洲房產(chǎn)投資不失為一種穩(wěn)健的方式。澳洲房產(chǎn)屬于業(yè)主的永久產(chǎn)權(quán)，且無(wú)遺產(chǎn)稅，這比其他國(guó)家通常動(dòng)輒40%的遺產(chǎn)稅相比，房產(chǎn)政策顯然利好。再有，移民人士在澳洲銀行最高可以獲得80%的房地產(chǎn)貸款額，個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)首付10%，交房時(shí)付10%，與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。
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