韓國是亞洲較為發(fā)達的一個國家，娛樂文化很強。韓國資訊科技產(chǎn)業(yè)多年來一直較強，制造業(yè)與科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達，除高速互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)聞名世界外，內(nèi)存、液晶顯示器及等離子顯示屏等平面顯示裝置和移動電話都在世界市場中具領(lǐng)導地位。中國移民韓國的人有很多。根據(jù)韓國濟州島房產(chǎn)移民政策，只要購買指定的濟州島房產(chǎn)項目持有五年，就可以進行韓國移民。今天，出國留學網(wǎng)就詳細的介紹一下，關(guān)于外國人在韓購房的流程。首先，我們先明確兩個概念。
在韓居住外國人
在韓居住的外國人中不少人為居住或辦公而購買房地產(chǎn)。該買賣受到『外國人土地法』和『不動產(chǎn)登記法』的約束，在韓國居住的外國人無需履行『外匯交易法』所規(guī)定的一些程序。愿購買房地產(chǎn)的個人或企業(yè)應(yīng)在購入房地產(chǎn)后60天內(nèi)，向房屋所屬的區(qū)政府進行注冊。所需文件有買賣合同書、房地產(chǎn)賬本等。房地產(chǎn)注冊完畢后，還要更改所有權(quán)。更改所有權(quán)時需要外國人登錄證、注冊申請書、買賣合同書 (蓋章)、房地產(chǎn)登記注冊證明書等。
境外居住外國人
境外居住外國人包括在韓國購房的外國企業(yè)和『外匯交易法』所規(guī)定的境外居住外國人。境外居住外國人應(yīng)遵守『外國人土地法』、『外匯交易法』和『房地產(chǎn)登記法』等有關(guān)法律法規(guī)。
下列為在韓購買房地產(chǎn)所需的手續(xù)：
簽合同
外國人在入境前，先要準備的文件有外國居住確認證、地址確認書等。外國企業(yè)在入境前,先要準備的文件有合法公司證件和地址確認書等。
為在韓購買房地產(chǎn)而攜帶巨額資金的境外居住外國人，應(yīng)向外匯銀行注冊這筆資金。所需的文件有買賣合同書、調(diào)查報告書、共用地評價確認書、房地產(chǎn)登記書等。出售房地產(chǎn)的個人，應(yīng)向當?shù)厥湛钽y行申報從韓國匯出的資金。
付款結(jié)算
境外居住的外國人在購房后60天內(nèi)，應(yīng)向房屋所屬的區(qū)政府土地登記科申請注冊。所需文件有買賣合同書、土地賬本等。
買房流程攻略指南選房資料
購買資格
簽訂合同
貸款流程
驗收過戶
為注冊土地，應(yīng)申請注冊號碼。
境外居住外國人：持土地取得證、護照到各區(qū)的入境管理所進行注冊。
境外外國企業(yè)：持土地取得證、本國發(fā)行的認證書，到土地所屬地區(qū)的市、郡、區(qū)政府土地登記課進行注冊。
個人或企業(yè)在支付差價后60天內(nèi)，應(yīng)向房屋所屬的區(qū)政府提出所有權(quán)更改申請。所需文件有地址確認書、注冊證、注冊申請書、買賣合同書與土地賬本。
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