美國移民精品項(xiàng)目再現(xiàn)，2016年1月14日，紐約市長白思豪親自鏟了一捧土，紐約Durst財(cái)團(tuán)投資的僑外美國投資移民項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角1號項(xiàng)目正式開工。和市長白思豪站在一起支持哈萊角項(xiàng)目的，還有國會議員、市議會議員、參議員、皇后區(qū)區(qū)長等紐約各級官員。一個美國投資移民房產(chǎn)項(xiàng)目的開工儀式，緣何吸引了如此多重要的現(xiàn)任官員參加?
(紐約市長白思豪等政要出席紐約皇后哈萊角開工儀式)
一顆追趕曼哈頓的新星
陸地僅占全市總面積65%、未來25年人口將超過900萬——“人口大爆炸”已成為紐約這座世界超級城市未來發(fā)展的主要挑戰(zhàn)。隨著人口暴漲所帶來的住房需求壓力，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)、重視職居平衡、兼顧經(jīng)濟(jì)與生態(tài)，已成為紐約城市規(guī)劃的三大脈門。而皇后區(qū)，集多元化人口大區(qū)、紐約風(fēng)景最美、曼哈頓一河之隔等區(qū)位優(yōu)勢，已成為實(shí)現(xiàn)“更綠色、更美好的紐約”和“更強(qiáng)壯、更靈活的紐約”這兩大目標(biāo)的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，其濱水區(qū)域更是被明確納入政府“增強(qiáng)公共可達(dá)性”、“激活濱水地區(qū)”等規(guī)劃目標(biāo)中。
基于規(guī)劃，紐約政府投入了25億美元建設(shè)貫穿布魯克林和皇后區(qū)的紐約穿梭巴士系統(tǒng)建設(shè)，并將在2017年擴(kuò)建皇后區(qū)東河渡口系統(tǒng)，提供連通曼哈頓、布魯克林、布朗克斯與皇后區(qū)的水上巴士服務(wù)。建成之后，皇后區(qū)阿斯托利亞(Astoria)區(qū)域到曼哈頓的交通時間將縮短至15分鐘左右。同時，對皇后區(qū)的濱河區(qū)域綠化帶建設(shè)也被提上日程，東河沿岸將打造10萬英尺的公園綠地，為區(qū)域人口提供一個健康、充滿活力的休閑區(qū)域。
一個更綠色、更繁華、更休閑的皇后區(qū)正在成為紐約城市發(fā)展中一顆冉冉升起的新星，將承接日益臃腫的曼哈頓居住、辦公功能，成為下一個潮流前哨。
左圖：政府25億美金打造的紐約穿梭巴士系統(tǒng)
右圖：未來連接曼哈頓和皇后區(qū)的水上巴士服務(wù)線路
一個與政府密切合作的開發(fā)商
僑外美國投資移民EB-5項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角1號項(xiàng)目的開發(fā)商Durst財(cái)團(tuán)，實(shí)力超過美國銀行的紐約地產(chǎn)豪門，參建了紐約曼哈頓眾多影響力區(qū)域的復(fù)興，擁有著超200億美元的總資產(chǎn)和超13億美元的現(xiàn)金流。這樣的財(cái)富積累速度，與這個家族獨(dú)到的眼光、獨(dú)占鰲頭的勇氣和登高望遠(yuǎn)的戰(zhàn)略性發(fā)展布局密不可分。而近幾年，他們把目光瞄向了紐約經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃，與政府展開了積極合作。
為提升紐約的居住品質(zhì)，增加可負(fù)擔(dān)住宅的建設(shè)機(jī)會，經(jīng)濟(jì)適用房擴(kuò)建已被納入“紐約2030”計(jì)劃中。紐約市長白思豪更提到，“紐約市應(yīng)該屬于所有人，這正是我們在高速發(fā)展地區(qū)所在爭取的核心理念。”為配合紐約政府經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃，早在2013年，DURST集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的美國大道855白金公寓項(xiàng)目就提供了20%的出租單元為經(jīng)濟(jì)適用房，作為紐約421a稅收減免項(xiàng)目中的一部分。如今該項(xiàng)目已基本完工，部分租戶已于7月1日陸續(xù)搬入，享受著縱覽紐約天際線的品質(zhì)居住空間。
這次，僑外美國投資移民EB-5項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角1號項(xiàng)目的開發(fā)商Durst財(cái)團(tuán)選擇在政府重金規(guī)劃的皇后區(qū)東河沿岸開發(fā)自己在曼哈頓外的首個大型項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角，不僅提供了吸引曼哈頓白領(lǐng)的租賃型公寓，還滿足紐約新區(qū)建設(shè)的需求提供數(shù)百套經(jīng)濟(jì)適用房，同時配合政府進(jìn)行濱河區(qū)綠化帶建設(shè)和各種輻射區(qū)域居住所需的配套，受到了紐約各級政府官員和皇后區(qū)多個社區(qū)組織的支持，享受著政府減免25年地產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。
一個改變整個東河沿岸未來的項(xiàng)目
作為僑外美國投資移民EB-5項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角1號項(xiàng)目的開發(fā)商Durst財(cái)團(tuán)首個非曼哈頓大型開發(fā)項(xiàng)目，紐約皇后哈萊角將在紐約皇后區(qū)的阿斯托里亞(Astoria)東河沿岸打造一個以可持續(xù)發(fā)展為愿景的綠色水岸住宅社區(qū)，包括7座豪華公寓樓2400套出租公寓，其中483套為經(jīng)濟(jì)適用房，將成為集住宅、零售餐飲、濱水大道、公園綠地、公立學(xué)校及游樂場為一體的繁榮社區(qū)，為居民帶來豐富的街道生活和具有創(chuàng)造性的專屬社區(qū)，并在未來改變整個皇后區(qū)東河沿岸的面貌。
(僑外美國投資移民EB-5項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角1號項(xiàng)目效果圖)
繼與僑外合作的美國大道855白金公寓項(xiàng)目和曼哈頓W57空中花園公寓項(xiàng)目兩大EB-5精品均獲得成功后，Durst財(cái)團(tuán)選擇了紐約皇后哈萊角7座豪華公寓樓中的首座大樓——紐約皇后哈萊角1號，作為雙方合作的第三個EB-5項(xiàng)目。這座樓將擁有405套出租型公寓，其中近25%為經(jīng)濟(jì)適用房，同時還包含獨(dú)一無二的水岸景觀、屋頂花園、健身中心以及兒童游樂區(qū)。
7月，僑外美國投資移民EB-5項(xiàng)目——紐約皇后哈萊角1號項(xiàng)目將在中國北京、上海、廣州、深圳四個城市舉行全球獨(dú)家首發(fā)。Durst財(cái)團(tuán)董事長Douglas Durst表示：“在公司100多年的歷史中，我們的開發(fā)項(xiàng)目從未離開過曼哈頓。我們相信哈萊角將成為大型社區(qū)建設(shè)、可持續(xù)發(fā)展和混合階層房屋開發(fā)的經(jīng)典之作。” 敬請廣大投資人關(guān)注!