希臘是個(gè)神秘的國(guó)度，也是個(gè)幸福的國(guó)度，資本高度發(fā)達(dá)，人民生活水平高。這片古老的土地見(jiàn)證了歐洲最早的兩大文明：米諾斯文明及邁錫尼文明。在每一個(gè)城鎮(zhèn)都有數(shù)不清的考古博物館，處處都是希臘悠久文明的見(jiàn)證。而那些不勝枚舉的群島，也無(wú)不被金色的沙灘、恬靜的村莊和迷人的海灣點(diǎn)綴，點(diǎn)點(diǎn)都是一派動(dòng)人的風(fēng)情。難怪吸引了眾多游客與投資者的目光，紛紛向希臘伸出橄欖枝。
希臘移民
政策
希臘購(gòu)房移民最新改革條款于2015年1月1日開(kāi)始實(shí)施，與之前法案相比，新法案主要有三點(diǎn)變化：一是居留許可，投資者可以獲得永久居留許可;二是父母隨行，新法案允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行，與之前法案“只允許配偶、18歲以下子女隨行”相比，作了很大修改。最新法案規(guī)定，不僅配偶可以隨行，父母、配偶父母也可以隨行，子女的年齡放寬到21歲以下，21歲及以上的子女只能獲得三年的居留權(quán)。三是提供申請(qǐng)入籍機(jī)會(huì);居住滿(mǎn)七年，每年住滿(mǎn)6個(gè)月，通過(guò)希臘語(yǔ)考試，都可以申請(qǐng)入籍。小孩如果在希臘上公立學(xué)校，上學(xué)六年即可申請(qǐng)入籍，不用再參加希臘語(yǔ)考試，但國(guó)際學(xué)校不行。
希臘購(gòu)房移民的投資金額并沒(méi)有改變，還是25萬(wàn)歐元。投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，提交申請(qǐng)之后，最長(zhǎng)20天就能拿到永久居留許可，有時(shí)更短，沒(méi)有登陸要求，不想在希臘居住也可以。但是值得注意的是，投資者可以出租獲利，但如果賣(mài)掉房產(chǎn)，將失去永久居留許可，也就是說(shuō)，永久居留許可是跟著房子走的，沒(méi)有房子就會(huì)失去身份，一直擁有房產(chǎn)，才有永久身份。
解讀
目前赴希臘移民分為三種人群，一是為了養(yǎng)老、子女教育，二是純投資，三是為了出入歐盟國(guó)家自由，方便跨國(guó)貿(mào)易。不過(guò)由于希臘經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，選擇純投資去希臘的人群最少。
選擇子女教育移民希臘的客戶(hù)最多，拿到希臘身份后，不一定選擇在希臘上學(xué)，也可以去其他歐盟國(guó)家，這樣比使用中國(guó)身份去歐洲國(guó)家上學(xué)容易很多。“媽媽攜子出國(guó)，爸爸國(guó)內(nèi)掙錢(qián)”的家庭較多。
葡萄牙移民
那么到底哪些房產(chǎn)值得投資?未來(lái)政策趨勢(shì)如何?葡萄牙幾乎沒(méi)有移民監(jiān)!葡萄牙屬于歐盟發(fā)達(dá)國(guó)家、申根國(guó)家，同時(shí)也是聯(lián)合國(guó)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體成員國(guó)。
政策
申請(qǐng)條件要求申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲(經(jīng)濟(jì)依賴(lài)的父母，配偶及在讀未婚子女可同時(shí)申請(qǐng));無(wú)任何犯罪記錄;在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)(房產(chǎn)必須是通過(guò)當(dāng)局認(rèn)可并審核后才申請(qǐng));在首次遞交材料至移民局前，申請(qǐng)人必須持有有效時(shí)間為90天的申根簽證。
葡萄牙移民屬于發(fā)達(dá)國(guó)家中申請(qǐng)條件低、投資回報(bào)高、流程簡(jiǎn)單、耗時(shí)短的投資移民方式，投資價(jià)值高。在福利上，因葡萄牙為申根國(guó)，所以作為葡國(guó)居民，可以自由到其他24個(gè)申根國(guó)旅行;如果在葡萄牙工作或經(jīng)商繳納社保稅和醫(yī)保，那么可以享受葡萄牙的社會(huì)福利;同時(shí)，孩子也可以在葡萄牙的公立學(xué)校接受免費(fèi)教育。
解讀
在過(guò)去的一年，葡萄牙投資移民項(xiàng)目已經(jīng)成為市面上相對(duì)熱門(mén)的移民產(chǎn)品之一。憑借寬松的移民政策、優(yōu)質(zhì)的環(huán)境以及高品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，葡萄牙項(xiàng)目將在未來(lái)還會(huì)持續(xù)升溫。
葡萄牙移民幾乎沒(méi)有移民監(jiān)，居住時(shí)間可自己掌控。第一年累計(jì)居住7天，之后每?jī)赡昀塾?jì)居住14天。5年后即可獲得永久居住權(quán)。這無(wú)疑是讓國(guó)內(nèi)投資客更為趨之若鶩的理由。
靠山靠海的別墅或者公寓，風(fēng)景極佳的度假地區(qū)，都是葡萄牙特別值得投資的房產(chǎn)。這類(lèi)房產(chǎn)品質(zhì)均較高，且有著得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。而且再次出售的時(shí)候，也可以帶來(lái)更大的升值空間。
在葡萄牙，房產(chǎn)投資主要集中于三大地區(qū)：里斯本、波爾圖和卡斯卡伊斯。
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