中國人在海外購置房產(chǎn)越來越多，也有許多中國人在美國購置房產(chǎn)，有些人覺得美國買房十分麻煩，出國留學(xué)網(wǎng)小編告訴你，美國移民買房其實(shí)不復(fù)雜，只要遵循以下的六大原則，就可以輕松擁有自己的一個(gè)安樂窩，享受頂級(jí)主流國家福利、教育和生活。
美國移民買房其實(shí)不復(fù)雜--買房比租房更劃算
移民美國你會(huì)發(fā)現(xiàn)，房價(jià)不是很貴，但是租金、水電費(fèi)比較貴，所以大多數(shù)人都更愿意買房。而且，買房可免繳個(gè)人所得稅，美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法律和政策，對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。
美國移民買房其實(shí)不復(fù)雜--簽約45天內(nèi)可退房
想買美國房子的人，可以通過投資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，也可上網(wǎng)查詢自己選中房屋的所有情況。然后交相應(yīng)的定金，在一定時(shí)間內(nèi)就能交房，如果是現(xiàn)金買房手續(xù)會(huì)更加簡單。如果一切正常，45天后合同生效。買方在這段時(shí)間內(nèi)可請專門檢查房屋質(zhì)量的公司對房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，可以單方面中止合同。而且對于已簽約付款，買主也可以在45天內(nèi)隨時(shí)退房。
美國移民買房其實(shí)不復(fù)雜--房屋院子以外樹木不能砍
美國大多數(shù)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的，但能夠達(dá)到8級(jí)抗震標(biāo)準(zhǔn)，用來防水隔熱的磚塊只作為外裝修使用。買主在買下土地后經(jīng)政府審批可以把樹木砍掉蓋房子，但只能砍伐或修整屬于自家范圍內(nèi)的樹木，院子以外的樹木屬于國家財(cái)產(chǎn)就不能動(dòng)。
美國移民買房其實(shí)不復(fù)雜--有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同
在美國買房分為買產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
美國移民買房其實(shí)不復(fù)雜--買房和美國投資移民不掛鉤
在美國，房產(chǎn)管理與移民機(jī)制是相分離的，雖然申辦EB-5投資移民同在美國購房置業(yè)并不矛盾，但用于個(gè)人購房置業(yè)的款項(xiàng)不能算作EB-5移民的投資款。外國人可以在美國投資買房，但卻不能借此獲得美國身份。不過，辦理綠卡的移民申請人可以買房。本文來源：http://usym.533.com/460/474947.html
美國移民買房其實(shí)不復(fù)雜--新移民有工作才能貸款
美國的一手房價(jià)比二手房要貴很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價(jià)格就上漲了。美國銀行對于那些沒有工作的美國移民是不給貸款的，因?yàn)闆]有工作也就意味著沒有信譽(yù)。但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。
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