意大利的法律早就有買房移民政策，但近年來才開始細化其中一些具體的細則。只要在意大利購買房產就可以全家人輕松拿移民身份，孩子只要在上學，即便超過18周歲也可以隨同，一家人同時獲得移民簽證，無居住要求，每年只需登陸兩次即可。下面，出國留學網為各位打算在意大利購房移民的朋友詳細介紹一下意大利購房移民。
辦理意大利購房移民項目可享受意大利一切福利待遇，孩子從小學、中學、大學學費全免，歐盟26國免簽證，拿到居留權的5年后可以轉換永久居民身份。
意大利并沒有像其他移民國家那樣設定任何購房價格的“底線”。購買意大利房產不僅可以保值，還有很大的升值空間。并且意大利購房移民政策指出，購買首套房免收房產稅。此項目最大的優(yōu)勢是對購買房產沒有金額限制。
意大利購房移民申請條件
1、申請年齡：主申請人年齡在18歲以上。
2、財產證明：銀行存款證明(無需凍結存款，需提供至少近6個月的對賬單)，全部存款需在主申請人名下。股票、基金以及不動產出租盈利，房產證或者海外房產證明，公司資產(需提供納稅證明)。
3、購置房產：在意大利境內購開具置符合申請國家居留卡條件的房產(住宅或商業(yè)地產)，按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相當要求，無最低金額限制。
4、收入穩(wěn)定：申請人除工資以外年收入不低于3.1萬歐元。
5、全家移民：如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%一未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。
意大利購房移民申請流程
1、移民條件評估與簽訂服務協(xié)議。
2、準備入境申請考察房產簽證所需的材料。
3、獲發(fā)考察房產簽證、前往意大利看房。
4、辦理意大利境內購房所需材料，簽訂購房合同及履約，完成房產注冊。
5、提交給領館審核，獲批移民簽證。
6、前往意大利移民局辦理移民居留卡。
7、滿五年可申請永久居留權，滿十年申請入籍。
意大利購房移民項目優(yōu)勢
1、快捷辦理：審理速度快，遞交后約1個月拿到看房簽證6個月內多次往返。之后僅需2-4個月即可完成全部審批手續(xù)，一人購房兩代人移民，申請手續(xù)簡單快捷，獲簽率高。
2、移民門檻低：移民條件寬松，無最低金額限制，5年后獲永居卡后可出售房產，留學生多，容易出租。意大利首次推出15000個勞動名額有效期為三年。
3、房產投資：無金額無面積最低要求，可根據個人能力隨意選擇房產。
4、社會福利：取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等的社會福利。
5、世界通行：獲得居住卡后可自由通行26個申根國，獲161個國家免簽可以自由往返25個歐洲申根國家。
6、財產保值：意大利無全球征稅，房產永久產權。
7、資金靈活：不需要證明資金來源，資金要求靈活，無需凍結。
8、無移民監(jiān)：沒有規(guī)定入境次數，對中國境內事業(yè)生活無影響。
意大利購房移民熱點問題解答
問：辦理意大利置業(yè)移民需要的條件及費用?
答：在意大利境內購置一套符合在意大利申請移民身份的房產。每年有3.1萬歐元的非工資收入，配偶若申請，在3.1萬歐元的基礎上增加20%，小孩增加5%/位。若30萬歐元的房產，所有房產稅費、律師費、移民申請等所有費用不超過30萬人民幣。
通過置業(yè)可申請一年期的選擇性居住簽證或者5年期的長期旅游簽證(不可申請意大利當地的居留身份)。獲得選擇性居住簽證后可在一年內登陸意大利，登陸意大利8天內可向意大利政府申請臨時居留身份，持臨時居留卡滿5年后可申請永久居留卡。
問：怎么向意大利政府證明3.1萬歐元是非工資收入?
答：證明非工資收入的途徑有很多，包括房租收入。股東分紅收入。理財產品。
問：相對于歐洲其他國家來說，意大利置業(yè)移民的優(yōu)勢是什么?
答：移民方面，意大利沒有移民監(jiān)，每半年登陸一次即可，對中國境內事業(yè)生活無影響。沒有最低購房金額的限制，滿足當地政府的規(guī)定即可。
房產方面，意大利房產為永久產權，給予房產主更多的自由和保障。意大利首套房產無需繳納每年持有稅，長期持有成本低。出國留學網歐洲移民專家表示，目前歐元匯率走低，正是投資意大利房產市場的最佳時機。
問：子女申請隨行移民年齡界定?
答：未成年或22歲以下大學在讀，若從沒有過任何工作經歷，都可隨父母一起申請。意大利項目不涉及續(xù)簽或永居超齡無法申請。一切以首次申請居留身份為主。意大利沒有落地籍。新生兒隨父母的居留身份確定相同的類別。
問：持有意大利居留卡可以享受哪些福利待遇如教育、醫(yī)療和養(yǎng)老?
答：申請人及14周歲以下子女可持居留卡申請醫(yī)療卡，享受免費的公立醫(yī)院醫(yī)療。在醫(yī)院期間，治療、用藥、手術費用，及陪同家屬的護理、營養(yǎng)膳食均是免費的。
免費的公立學校教育，從幼兒園到大學。主要授課語言是意大利語。在客戶取得永居身份后，意大利住滿10年，男65周歲以上，女60歲以上，可領取養(yǎng)老金。
問：持有投資居留許可，是否可以工作，或開辦公司?
答：不可以打工，不能產生被雇傭的關系。開辦公司，經商，為意大利創(chuàng)造就業(yè)，投資其他項目，均可。
問：所購房產能不能出租?意大利一般租金回報率是多少?
答：可以出租，租金回報一般在3%-8%。續(xù)簽居留期間，只要保證申請永居前一直是持有房產狀態(tài)?？梢該Q房或再購買其他房產。
意大利購房移民政策與其他國家移民政策的對比
意大利購房移民較歐洲其他各國優(yōu)勢突顯，與塞浦路斯相比，意大利屬于申根國家，政府更保護個人利益，置業(yè)投資門檻更低。與希臘相比，意大利經濟遠遠優(yōu)于希臘，獲得永居后，房子可自由支配。意大利華人移民約28萬，截至2010年底，在意大利的華人企業(yè)已經超過5、4萬家。意大利已經形成了若干華人聚集區(qū)，中國僑民密度在歐洲首屈一指。
同時，意大利是中國在歐盟的第四大貿易伙伴，中國是意大利在亞洲的第一大貿易伙伴。作為老牌世界經濟強國，意大利置業(yè)移民政策一經推出即迅速成為關注焦點。對比葡萄牙、塞浦路斯、西班牙、希臘等此前開放的歐洲國家，無論是綜合國力、整體經濟形勢、福利體系、生活環(huán)境、文化底蘊，還是投資環(huán)境，意大利均具有絕對優(yōu)勢。
擴展閱讀：
意大利是世界經濟六強中福利最好的國家
社會福利
意大利人的住房舒適，人均住房面積在世界上名列前茅，由于政府重視環(huán)保工作，綠化和公共環(huán)境衛(wèi)生也非常令人滿意。
此外，意大利還特有每年8月份全國帶薪放假的福利制度。每到8月，除交通、郵電、軍隊等部分行業(yè)的部分人員外，全國其余的企業(yè)和機關全部停止工作，人們紛紛到海濱或山間別墅去休假，充分享受生活的樂趣，且當月工資照發(fā)，堪稱歐美福利之最。
醫(yī)療體系
首先來看醫(yī)療：根據意大利的醫(yī)療制度，全體意大利公民終生享受公費醫(yī)療。在當地就醫(yī)時，已買過醫(yī)療保險的，醫(yī)療費用由保險公司支付。未買醫(yī)療保險的，慢性病可到屬于天主教的教會醫(yī)院免費治療，急性病既可到國立醫(yī)院也可到教會醫(yī)院免費治療。在教會看病不問患者的國籍與身份，世界各國中除意大利外沒有一個國家有這種福利制度。
在意大利就讀的留學生只要統(tǒng)一參加學生醫(yī)療保險，每月按時繳納約合人民幣50元的學生醫(yī)療保險金，便可以在全意大利免費享受醫(yī)療，解決了中國留學生的后顧之憂。
小編點評：意大利全國文盲率不到3%。國家用于公共教育經費占政府公共開支的10%左右。全國實行八年義務教育。教育體制主要分為幼兒教育、小學教育、初中教育、高中教育和大學教育五個階段。意大利擁有世界頂尖藝術，時尚，設計學府，世界上第一所大學——博洛尼亞大學誕生在意大利，同時也是世界著名幼兒教育—蒙臺梭利教育的發(fā)源地。
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