如今，“買(mǎi)房移民”的投資理念正不斷深入人心。自2014年上半年以來(lái)，通過(guò)西班牙移民新政投資西班牙，并獲得居留權(quán)的中國(guó)人數(shù)量不斷增加，人們對(duì)于西班牙投資置業(yè)的關(guān)注也愈發(fā)火熱。據(jù)86留學(xué)網(wǎng)分析，西班牙在移民市場(chǎng)中受捧度如此之高，主要得益于以下幾個(gè)因素：
房產(chǎn)入市投資的優(yōu)勢(shì)
價(jià)格：如今房產(chǎn)平均售價(jià)是2007年的40%，沿海地區(qū)房產(chǎn)甚至跌幅80%，大部分房產(chǎn)售價(jià)比建筑成本還低。
產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)。歐洲，特別是西班牙(房源)，是私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的國(guó)家。
質(zhì)量：西班牙的建筑標(biāo)準(zhǔn)都是100年以上的。
房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅：西班牙的房產(chǎn)稅和雜費(fèi)(社區(qū)維護(hù)，垃圾清理)非常低。遺產(chǎn)稅與其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比也非常低。
移民政策：政府有富人移民政策，可以允許全家移民，比歐洲其他國(guó)家門(mén)檻低。
國(guó)家整體環(huán)境的優(yōu)勢(shì)
歐洲第四大，世界第十四大經(jīng)濟(jì)體
擁有健全的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)、尤其發(fā)達(dá)的鐵路和公路系統(tǒng)
西班牙在電信、再生能源行業(yè)擁有世界領(lǐng)先技術(shù)
西班牙是世界第二大旅游大國(guó)
是通向拉美、北非和歐洲的傳統(tǒng)門(mén)戶
國(guó)際：美國(guó)投資大鱷豪賭西班牙
最引人注目的資金流動(dòng)是比爾 蓋茨入股西班牙建筑商FCC。微軟聯(lián)合創(chuàng)始人在收購(gòu)其資本的6%之后成為該集團(tuán)第二大股東。
在樓市比較醒目的戰(zhàn)斗是黑石和高盛為抓住最佳的西班牙地產(chǎn)交易時(shí)機(jī)而進(jìn)行的角逐。該風(fēng)險(xiǎn)投資基金買(mǎi)了1,860家VPO的套房，出租給馬德里(房源)市政府以價(jià)格125500000歐元。
北美銀行以201億歐元收購(gòu)了3,000家馬德里的住房研究所(IVIMA)的套房。
歐洲房產(chǎn)基金組織重金投資西班牙
歐洲最大的房地產(chǎn)基金安盛(Axa)房地產(chǎn)投資管理公司上個(gè)月以1.72億歐元向加泰隆尼亞自治區(qū)政府買(mǎi)下位于巴塞隆納的辦公大樓，這是安盛五年來(lái)在西班牙僅有的第二筆交易。
隨著各國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況改善，歐元區(qū)解體危機(jī)解除，安聯(lián)在內(nèi)的保險(xiǎn)業(yè)者、私募基金、主權(quán)財(cái)富基金正紛紛在西班牙物色標(biāo)。
在馬德里商業(yè)中心的投資報(bào)酬率比起其它歐洲都市更吸引人，收益率非常高。
房產(chǎn)入市投資的優(yōu)勢(shì)
價(jià)格：如今房產(chǎn)平均售價(jià)是2007年的40%，沿海地區(qū)房產(chǎn)甚至跌幅80%，大部分房產(chǎn)售價(jià)比建筑成本還低。
產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)。歐洲，特別是西班牙(房源)，是私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的國(guó)家。
質(zhì)量：西班牙的建筑標(biāo)準(zhǔn)都是100年以上的。
房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅：西班牙的房產(chǎn)稅和雜費(fèi)(社區(qū)維護(hù)，垃圾清理)非常低。遺產(chǎn)稅與其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比也非常低。
移民政策：政府有富人移民政策，可以允許全家移民，比歐洲其他國(guó)家門(mén)檻低。
國(guó)家整體環(huán)境的優(yōu)勢(shì)
歐洲第四大，世界第十四大經(jīng)濟(jì)體
擁有健全的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)、尤其發(fā)達(dá)的鐵路和公路系統(tǒng)
西班牙在電信、再生能源行業(yè)擁有世界領(lǐng)先技術(shù)
西班牙是世界第二大旅游大國(guó)
是通向拉美、北非和歐洲的傳統(tǒng)門(mén)戶
國(guó)際：美國(guó)投資大鱷豪賭西班牙
最引人注目的資金流動(dòng)是比爾 蓋茨入股西班牙建筑商FCC。微軟聯(lián)合創(chuàng)始人在收購(gòu)其資本的6%之后成為該集團(tuán)第二大股東。
在樓市比較醒目的戰(zhàn)斗是黑石和高盛為抓住最佳的西班牙地產(chǎn)交易時(shí)機(jī)而進(jìn)行的角逐。該風(fēng)險(xiǎn)投資基金買(mǎi)了1,860家VPO的套房，出租給馬德里(房源)市政府以價(jià)格125500000歐元。
北美銀行以201億歐元收購(gòu)了3,000家馬德里的住房研究所(IVIMA)的套房。
歐洲房產(chǎn)基金組織重金投資西班牙
歐洲最大的房地產(chǎn)基金安盛(Axa)房地產(chǎn)投資管理公司上個(gè)月以1.72億歐元向加泰隆尼亞自治區(qū)政府買(mǎi)下位于巴塞隆納的辦公大樓，這是安盛五年來(lái)在西班牙僅有的第二筆交易。
隨著各國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況改善，歐元區(qū)解體危機(jī)解除，安聯(lián)在內(nèi)的保險(xiǎn)業(yè)者、私募基金、主權(quán)財(cái)富基金正紛紛在西班牙物色標(biāo)。
在馬德里商業(yè)中心的投資報(bào)酬率比起其它歐洲都市更吸引人，收益率非常高。