2009年起，希臘深陷債務(wù)危機(jī)。2012年12月，標(biāo)準(zhǔn)普爾將希臘的長期主權(quán)信用評級從“選擇性違約”上調(diào)至代表前景穩(wěn)定的“B-”級，這表明標(biāo)準(zhǔn)普爾承認(rèn)希臘已從破產(chǎn)邊緣逐漸恢復(fù)穩(wěn)定。
2013年4月10日，希臘投資新法生效。根據(jù)該法，在希臘購買25萬歐元以上房產(chǎn)的第三國公民可以獲得一份5年的長期居留許可。
5年之后，只要房產(chǎn)不賣，就可以保持希臘有效期5年的居留權(quán)利。投資者沒有在希臘的居住時(shí)限要求。
一、走進(jìn)希臘：
位置：希臘位于歐洲東南部巴爾干半島南端。
陸地上北面與保加利亞、馬其頓以及阿爾巴尼亞接壤，東部則與土耳其接壤，瀕臨愛琴海，西南臨愛奧尼亞海及地中海。希臘被譽(yù)為是西方文明的發(fā)源地，擁有悠久的歷史，并對三大洲的歷史發(fā)展有過重大影響。
大?。?3萬平方公里
人口：1100萬，其中98%為希臘人。
氣候：南部地區(qū)及各島嶼屬于地中海型氣候，北部和內(nèi)陸屬于大陸性氣候，平均氣溫：冬季0-13度，夏季23-40度。
二、希臘優(yōu)勢：
希臘還是申根協(xié)議簽字國之一。目前申根國一共有27個(gè)，除希臘之外分別還有奧地利、比利時(shí)、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、匈牙利、冰島、意大利、拉脫維亞、立陶宛、盧森堡、馬耳他、挪威、荷蘭、波蘭、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞、保加利亞、西班牙、瑞典瑞士、列支敦士登和捷克。
根據(jù)申根公約，申根國之間取消邊境管制，持申根簽證或是申根國有效證件可以在申根國之間自由行動(dòng)。申根公約的目的是取消相互之間的邊境檢查點(diǎn)，并協(xié)調(diào)對申根區(qū)之外的邊境控制。也就是說，只要取得希臘簽證，您可以自由到其他26個(gè)申根協(xié)議國而無須辦理任何手續(xù)。
由于希臘是歐盟27個(gè)成員國之一，同時(shí)也是申根國，因此希臘政府所發(fā)放的居留許可將在歐盟及申根區(qū)內(nèi)有效，這是令潛在買家心動(dòng)不已的主要因素之一。而且沒有必須居住時(shí)間和購房地域限制，加上希臘受債務(wù)危機(jī)影響數(shù)年，現(xiàn)行房價(jià)基本已跌到谷底，且該國環(huán)境氣候宜人，依山傍海，生活質(zhì)量高，人均壽命世界名列前茅。因此，希臘的房地產(chǎn)市場早已被不少包括中國人士在內(nèi)的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場之一。 三：項(xiàng)目簡介和優(yōu)勢：
1. 投資金額少，投資25萬歐元即可辦理;2. 無資產(chǎn)證明要求，無需提供資產(chǎn)來源證明文件;3. 首次申請成功即獲5年居留證;4. 無居住要求，可隨意出行移民國度;5. 自由暢行其他26個(gè)申根國家;6. 規(guī)模性房源，便于出租;7. 個(gè)人投資，全家移民，配偶及十八周歲以下子女可隨同移民;8. 旅游勝地，沉醉于環(huán)境優(yōu)美，浪漫安逸的美麗國度;9. 投資方式靈活,只要金額不低于25萬歐元，個(gè)人或以公司名義(若以法人身份購買房產(chǎn)，需擁有公司所有股權(quán))可購買一套或多套房產(chǎn);房產(chǎn)可與他人共有，共同擁有人每人的投資金額均須在25萬歐元以上。
四、周邊設(shè)施：
房產(chǎn)所在小區(qū)面向大海，社區(qū)毗鄰5星級酒店，該區(qū)域?yàn)楦蝗藚^(qū)，配套非常完善，醫(yī)院、超市、咖啡廳、足球場、泳池等，我們的規(guī)劃中還包含中醫(yī)館、社區(qū)超市等一應(yīng)俱全，致力于為客戶提供更好的服務(wù)。
五、學(xué)習(xí)教育：
希臘的公立高等教育采用歐洲教育體系，用希臘語教學(xué)。許多英美大學(xué)在希臘開設(shè)的私立性質(zhì)分校(例如：英國的謝菲爾德大學(xué))，采用英語授課，讓學(xué)生接受英美教育。來希臘留學(xué)的大多數(shù)中國學(xué)生都是在這樣的學(xué)校就讀。另外，購房者取得希臘居留權(quán)之后還可以申請去歐盟其他國家接受優(yōu)質(zhì)教育。
六、福利待遇：
取得希臘居留身份之后，可以在當(dāng)?shù)刭徺I相關(guān)的醫(yī)療保險(xiǎn)，享受與當(dāng)?shù)厝讼嗤尼t(yī)療福利。移民暫不能在希臘工作，但不限制投資者在希臘進(jìn)行投資行為。另外，如果客戶買了房子但又不住，可以委托我們公司代為管理出租，出租的收益在700-1000歐元不等。
七、房產(chǎn)出售與繼承：
希臘的房產(chǎn)是可以出售的，但是一旦出售，居留身份也隨之取消。此間的相關(guān)費(fèi)需客戶可自行咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煛Ｎ夜静晦k理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。繼承方面，由于希臘地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，合法繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)，希臘政府不對繼承遺產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅。
八：申請條件
1、 首次申請5年居留證的申請條件;2、 申請人年滿18周歲，提供無犯罪記錄;3、 在希臘境內(nèi)購買價(jià)值不低于25萬歐元的 一處或多處房產(chǎn);4、 非歐盟成員國公民;5、 購買醫(yī)療保險(xiǎn)。
九、申請程序：
1. 辦理申根簽證;2. 赴希臘考察房產(chǎn)，確定目標(biāo)房產(chǎn);3. 簽署律師授權(quán)委托，由律師協(xié)助辦理稅卡和開戶;4. 回國準(zhǔn)備房產(chǎn)及移民材料;5. 房產(chǎn)全款到賬，律師協(xié)助房產(chǎn)過戶(一周下發(fā)房產(chǎn)證);6. 提交房產(chǎn)過戶文件及移民申請材料至相關(guān)部門;7. 申請成功，2個(gè)月內(nèi)獲發(fā)5年期居留證。
相關(guān)政策及注意事項(xiàng)：
1.持申根簽證者，只要簽證上無其它加注，就有權(quán)前往所有申請國家。最長停留90天。
2.有關(guān)使館和總領(lǐng)館：受理簽證申請的是主要旅行目的國。如在兩個(gè)申根國家逗留時(shí)間相同，則要到第一個(gè)入境申根國家的使領(lǐng)館辦理簽證。
3.申請簽證：凡持公務(wù)護(hù)照(外交護(hù)照、公務(wù)護(hù)照、因公普通護(hù)照)的申請人需通過外交部或外辦辦理。持因私普通護(hù)照者須本人親自到簽證處申請簽證。
4.機(jī)票酒店訂單 酒店預(yù)訂單，如若邀請方提供住宿，則只需在邀請函上注明即可，而無需另外提供酒店訂單。
5.國際醫(yī)療保險(xiǎn) 投保金額至少為30，000歐元的旅游醫(yī)療保險(xiǎn)(包括一切急救治療或因醫(yī)療療原因被遣送回國的費(fèi)用)，此保險(xiǎn)需在所 有申根國家有效，其有限期應(yīng)涵蓋簽證的有效期。申請人在入境時(shí)能提供保單的英文版本，否則可能被拒絕入境。
繼承遺產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅。
2013年4月10日，希臘投資新法生效。根據(jù)該法，在希臘購買25萬歐元以上房產(chǎn)的第三國公民可以獲得一份5年的長期居留許可。
5年之后，只要房產(chǎn)不賣，就可以保持希臘有效期5年的居留權(quán)利。投資者沒有在希臘的居住時(shí)限要求。
一、走進(jìn)希臘：
位置：希臘位于歐洲東南部巴爾干半島南端。
陸地上北面與保加利亞、馬其頓以及阿爾巴尼亞接壤，東部則與土耳其接壤，瀕臨愛琴海，西南臨愛奧尼亞海及地中海。希臘被譽(yù)為是西方文明的發(fā)源地，擁有悠久的歷史，并對三大洲的歷史發(fā)展有過重大影響。
大?。?3萬平方公里
人口：1100萬，其中98%為希臘人。
氣候：南部地區(qū)及各島嶼屬于地中海型氣候，北部和內(nèi)陸屬于大陸性氣候，平均氣溫：冬季0-13度，夏季23-40度。
二、希臘優(yōu)勢：
希臘還是申根協(xié)議簽字國之一。目前申根國一共有27個(gè)，除希臘之外分別還有奧地利、比利時(shí)、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、匈牙利、冰島、意大利、拉脫維亞、立陶宛、盧森堡、馬耳他、挪威、荷蘭、波蘭、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞、保加利亞、西班牙、瑞典瑞士、列支敦士登和捷克。
根據(jù)申根公約，申根國之間取消邊境管制，持申根簽證或是申根國有效證件可以在申根國之間自由行動(dòng)。申根公約的目的是取消相互之間的邊境檢查點(diǎn)，并協(xié)調(diào)對申根區(qū)之外的邊境控制。也就是說，只要取得希臘簽證，您可以自由到其他26個(gè)申根協(xié)議國而無須辦理任何手續(xù)。
由于希臘是歐盟27個(gè)成員國之一，同時(shí)也是申根國，因此希臘政府所發(fā)放的居留許可將在歐盟及申根區(qū)內(nèi)有效，這是令潛在買家心動(dòng)不已的主要因素之一。而且沒有必須居住時(shí)間和購房地域限制，加上希臘受債務(wù)危機(jī)影響數(shù)年，現(xiàn)行房價(jià)基本已跌到谷底，且該國環(huán)境氣候宜人，依山傍海，生活質(zhì)量高，人均壽命世界名列前茅。因此，希臘的房地產(chǎn)市場早已被不少包括中國人士在內(nèi)的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場之一。 三：項(xiàng)目簡介和優(yōu)勢：
1. 投資金額少，投資25萬歐元即可辦理;2. 無資產(chǎn)證明要求，無需提供資產(chǎn)來源證明文件;3. 首次申請成功即獲5年居留證;4. 無居住要求，可隨意出行移民國度;5. 自由暢行其他26個(gè)申根國家;6. 規(guī)模性房源，便于出租;7. 個(gè)人投資，全家移民，配偶及十八周歲以下子女可隨同移民;8. 旅游勝地，沉醉于環(huán)境優(yōu)美，浪漫安逸的美麗國度;9. 投資方式靈活,只要金額不低于25萬歐元，個(gè)人或以公司名義(若以法人身份購買房產(chǎn)，需擁有公司所有股權(quán))可購買一套或多套房產(chǎn);房產(chǎn)可與他人共有，共同擁有人每人的投資金額均須在25萬歐元以上。
四、周邊設(shè)施：
房產(chǎn)所在小區(qū)面向大海，社區(qū)毗鄰5星級酒店，該區(qū)域?yàn)楦蝗藚^(qū)，配套非常完善，醫(yī)院、超市、咖啡廳、足球場、泳池等，我們的規(guī)劃中還包含中醫(yī)館、社區(qū)超市等一應(yīng)俱全，致力于為客戶提供更好的服務(wù)。
五、學(xué)習(xí)教育：
希臘的公立高等教育采用歐洲教育體系，用希臘語教學(xué)。許多英美大學(xué)在希臘開設(shè)的私立性質(zhì)分校(例如：英國的謝菲爾德大學(xué))，采用英語授課，讓學(xué)生接受英美教育。來希臘留學(xué)的大多數(shù)中國學(xué)生都是在這樣的學(xué)校就讀。另外，購房者取得希臘居留權(quán)之后還可以申請去歐盟其他國家接受優(yōu)質(zhì)教育。
六、福利待遇：
取得希臘居留身份之后，可以在當(dāng)?shù)刭徺I相關(guān)的醫(yī)療保險(xiǎn)，享受與當(dāng)?shù)厝讼嗤尼t(yī)療福利。移民暫不能在希臘工作，但不限制投資者在希臘進(jìn)行投資行為。另外，如果客戶買了房子但又不住，可以委托我們公司代為管理出租，出租的收益在700-1000歐元不等。
七、房產(chǎn)出售與繼承：
希臘的房產(chǎn)是可以出售的，但是一旦出售，居留身份也隨之取消。此間的相關(guān)費(fèi)需客戶可自行咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煛Ｎ夜静晦k理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。繼承方面，由于希臘地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，合法繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)，希臘政府不對繼承遺產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅。
八：申請條件
1、 首次申請5年居留證的申請條件;2、 申請人年滿18周歲，提供無犯罪記錄;3、 在希臘境內(nèi)購買價(jià)值不低于25萬歐元的 一處或多處房產(chǎn);4、 非歐盟成員國公民;5、 購買醫(yī)療保險(xiǎn)。
九、申請程序：
1. 辦理申根簽證;2. 赴希臘考察房產(chǎn)，確定目標(biāo)房產(chǎn);3. 簽署律師授權(quán)委托，由律師協(xié)助辦理稅卡和開戶;4. 回國準(zhǔn)備房產(chǎn)及移民材料;5. 房產(chǎn)全款到賬，律師協(xié)助房產(chǎn)過戶(一周下發(fā)房產(chǎn)證);6. 提交房產(chǎn)過戶文件及移民申請材料至相關(guān)部門;7. 申請成功，2個(gè)月內(nèi)獲發(fā)5年期居留證。
相關(guān)政策及注意事項(xiàng)：
1.持申根簽證者，只要簽證上無其它加注，就有權(quán)前往所有申請國家。最長停留90天。
2.有關(guān)使館和總領(lǐng)館：受理簽證申請的是主要旅行目的國。如在兩個(gè)申根國家逗留時(shí)間相同，則要到第一個(gè)入境申根國家的使領(lǐng)館辦理簽證。
3.申請簽證：凡持公務(wù)護(hù)照(外交護(hù)照、公務(wù)護(hù)照、因公普通護(hù)照)的申請人需通過外交部或外辦辦理。持因私普通護(hù)照者須本人親自到簽證處申請簽證。
4.機(jī)票酒店訂單 酒店預(yù)訂單，如若邀請方提供住宿，則只需在邀請函上注明即可，而無需另外提供酒店訂單。
5.國際醫(yī)療保險(xiǎn) 投保金額至少為30，000歐元的旅游醫(yī)療保險(xiǎn)(包括一切急救治療或因醫(yī)療療原因被遣送回國的費(fèi)用)，此保險(xiǎn)需在所 有申根國家有效，其有限期應(yīng)涵蓋簽證的有效期。申請人在入境時(shí)能提供保單的英文版本，否則可能被拒絕入境。
繼承遺產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅。