出國留學(xué)網(wǎng)訊，現(xiàn)在投資人只要購買50萬歐元以上的房產(chǎn)就可以申請(qǐng)移民西班牙，并且申請(qǐng)成功后，配偶和子女都可獲得歐盟身份，且直接受惠于該國的教育、醫(yī)療等福利。西班牙屬于歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，政局穩(wěn)定，為四大歐洲經(jīng)濟(jì)體。并且有多處世界級(jí)的旅游勝地和歐洲頂尖的藝術(shù)殿堂，向來都是世界各國崇尚藝術(shù)、喜愛旅游的人士所向往的國家。
西班牙購房移民流程
一般情況下，投資者只需赴西班牙2次，即可完成所有手續(xù)步驟(選房，取居留卡)。
大致流程是：購房意向→申請(qǐng)簽證→組團(tuán)看房選定房產(chǎn)支付預(yù)訂→購買房產(chǎn)過戶簽字→申請(qǐng)居留→獲得批復(fù)→移民出國。
第一步、15天(申請(qǐng)人即投資者)首次赴西班牙前的準(zhǔn)備。
1. 投資者了解西班牙的房產(chǎn)信息、移民政策法律、商業(yè)生活等相關(guān)問題。
2. 投資者需申請(qǐng)并填寫相應(yīng)的房產(chǎn)或項(xiàng)目考察申請(qǐng)表。
3. 投資者國內(nèi)辦理旅游/商務(wù)簽證，赴西看房及實(shí)地考察(投資者第一次入境西班牙)。
第二步、5-10天：赴西班牙考察，選房。
1. 參觀樓盤房產(chǎn)，選定目標(biāo)。
除房價(jià)之外：
+10%：房產(chǎn)稅，國家征收。
< 3%：律師費(fèi)、公證費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等購房程序產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
2.簽訂房屋預(yù)訂合同，支付定金(約房價(jià)的10% - 20%)。
3.簽署全權(quán)委托當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所辦理后續(xù)事宜的授權(quán)公證書，及服務(wù)代理協(xié)議。
4.律師事務(wù)所代理投資者本人到移民局申請(qǐng)備案，取得外國人臨時(shí)居留號(hào)碼。
5.律師事務(wù)所代理投資者開設(shè)西班牙的銀行賬戶，并將銀行賬戶的詳細(xì)資料發(fā)送給投資者本人保管。
第三步、90天內(nèi)：購房及申請(qǐng)投資移民的過程。
1.投資者將全額房款匯款到其自身或房產(chǎn)公司提供的西班牙賬戶(有可能使用企業(yè)、公證處、或律師的賬戶)，該匯款過程可由投資者自行負(fù)責(zé)。除此之外，投資者還可以選擇指定信任的人或自己親自到場(chǎng)付款。
2.律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)辦理：房屋查底、交房產(chǎn)稅、房產(chǎn)及稅務(wù)登記、簽字等房屋過戶程序。
3.投資者準(zhǔn)備申請(qǐng)居留簽證的中方材料(投資者本人，及其直系家屬)。
4.律師團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)備申請(qǐng)居留簽證的西班牙材料。
5.律師團(tuán)隊(duì)將在西班牙使領(lǐng)館遞簽為申請(qǐng)人及家人獲得一年期多次往返投資移民簽證。
第四步、移民西班牙。
1. 投資者及家人在有效一年期移民簽證時(shí)間內(nèi)入境西班牙(投資者第二次入境西班牙)，遞交歐盟卡申請(qǐng)，7-30天內(nèi)，居留申請(qǐng)獲批。
2. 到當(dāng)?shù)鼐炀咒浫胫讣y及簽名，申請(qǐng)居留卡。
3.投資人及家人20天后可領(lǐng)取居留卡原件(2年)。之后換取2年+2年，若滿足條件，5年時(shí)可申請(qǐng)永居。
4. 投資者可授權(quán)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)商對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行后期管理，例如：出租，酒店式管理等。增加及確保房產(chǎn)的投資回報(bào)率。
西班牙購房移民的優(yōu)勢(shì)
一、西班牙買房移民政策寬松：
西班牙買房移民的新政規(guī)定，購置50萬歐元以上房產(chǎn)后，即可獲得臨時(shí)居留權(quán)，以1+2+2的方式前往換取居留權(quán)。只要持有該房產(chǎn)，即可不斷申請(qǐng)居留權(quán)的延期，申請(qǐng)人可長居海外，只要前往換新居留簽證即可，不規(guī)定停留時(shí)間，相當(dāng)于沒有移民監(jiān)。這對(duì)中國投資者來說，是極其便利的。
二、投資西班牙房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)凸顯：
大量的投資者在申請(qǐng)西班牙買房移民時(shí)都是選擇50萬歐元投資房產(chǎn)項(xiàng)目。可見，在西班牙投資房產(chǎn)能給投資者帶來巨大好處。西班牙的房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)，而反觀國內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)僅僅只有70年，甚至絕大部分房產(chǎn)的使用年限只有30~40年，地契也不屬于房屋持有者。相較國內(nèi)普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報(bào)率，西班牙高達(dá)3-5%的租房收益，4-6%的商鋪?zhàn)饨鹗找鎰t顯得非常誘人購房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止。
三、西班牙買房移民可享受優(yōu)質(zhì)教育：
西班牙以其獨(dú)特的大學(xué)教育體制吸引了眾多國內(nèi)投資移民者。西班牙有完善的教育體系。隨著教育體制和學(xué)院體制的改革，以自主學(xué)習(xí)、流動(dòng)選擇與大學(xué)自治為基礎(chǔ)的多方位改革在西班牙大學(xué)教育中實(shí)施，各大學(xué)紛紛制訂自己的院規(guī)，選舉自己的自治委員會(huì)，評(píng)估學(xué)院預(yù)算和教職員，并且建立獨(dú)立的學(xué)位體系和專業(yè)。西班牙獨(dú)特的自主教育模式逐漸形成，保障了每個(gè)學(xué)生都能在大學(xué)期間學(xué)有所成，使西班牙成為歐洲乃至世界范圍內(nèi)，大學(xué)教育質(zhì)量最高的國家之一。因此通過西班牙買房移民，投資者子女即可免費(fèi)享受優(yōu)質(zhì)的教育。
擴(kuò)展閱讀：
選擇西班牙購房移民的優(yōu)勢(shì)分析
低門檻和優(yōu)越的福利使歐洲投資移民的持續(xù)升溫。從目前世界各國的移民政策來看，辦理較為簡單，享受福利待遇較多的國家，大部分集中在歐洲。歐洲投資移民多以購房移民為主。申請(qǐng)者購買指定金額的房產(chǎn)，即可獲得歐洲身份，享受歐洲福利，為子女教育和事業(yè)提供新的機(jī)遇和發(fā)展。
以西班牙購房移民為例，投資人購買50萬歐元以上的房產(chǎn)即可申請(qǐng)移民，并且申請(qǐng)成功后，配偶和子女都可獲得歐盟身份，并直接受惠于該國的教育、醫(yī)療等福利。
西班牙屬于歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，政局穩(wěn)定，為四大歐洲經(jīng)濟(jì)體。并且有多處世界級(jí)的旅游勝地和歐洲頂尖藝術(shù)殿堂，向來是世界各國崇尚藝術(shù)、喜愛旅游的人士向往的國家。
西班牙投資移民政策中對(duì)于申請(qǐng)人沒有過多限制，申請(qǐng)人可在西班牙及歐洲申根國投資經(jīng)商，開辦公司，所獲得的西班牙身份也可自由出入26個(gè)申根國。目前在西班牙的眾多產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中，較為有名的當(dāng)屬橄欖油和葡萄酒，特別是橄欖油，申請(qǐng)人也可進(jìn)口國內(nèi)經(jīng)營。
西班牙自幼兒園到大學(xué)皆為免費(fèi)教育，所以如果想要孩子接受歐洲先進(jìn)文化教育的家長，可以在孩子剛讀書時(shí)期投資移民西班牙。
西班牙醫(yī)療水平在世界上屬于一流國家，人均壽命較長。同時(shí)，西班牙社會(huì)福利制完善，成功移民西班牙后還可享有社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)。
投資移民歐洲國家，不僅移民申請(qǐng)門檻低、能滿足投資者“移民不移居”的靈活性，為子女教育帶來極大的便利，享受歐盟高福利待遇。在這個(gè)講究全球化布局的時(shí)代，擁有一本歐盟護(hù)照，已經(jīng)成為一種身份和地位的象征。