澳洲房產(chǎn)一直持續(xù)穩(wěn)定，成熟的法律體系和完善的制度得到海外房產(chǎn)投資者的認可。目前澳大利亞房產(chǎn)房價都非常樂觀，投資價值高回報前景空間大，那么針對海外投資者又有什么規(guī)定呢?
悉尼Sevana Lane Cove 公寓
1、海外人士在投資澳大利亞房產(chǎn)只能購買通過澳大利亞海外投資審查委員會批準的澳洲房產(chǎn)項目才行。
2、非常住外籍人士不可以購買澳洲已經(jīng)建成的二手住宅用房，必須購買新房，不能是二手房或者空地。
3、買空地需要得到FIRB的批準， 方法是，買一塊地﹐然后在十二個 月內(nèi)動工建房。審批的標準是最少支出地價的50%在發(fā)展費上。完工后﹐物業(yè)可用作自住、出租或轉(zhuǎn)手。
但是有兩種情況海外投資者可以購買二手房產(chǎn)。
第一是留學生購買價值不能超過30萬澳幣的房產(chǎn)，只能有自住，如果留學生購買二手房產(chǎn)，簽證到期后必須離開澳洲，則物業(yè)必須馬上賣出。
外國公司在澳洲有相關業(yè)務，需要提供來澳洲工作的行政者，那么一旦申請的原因到終止之時﹐物業(yè)便須馬上賣出。
由于貿(mào)易的協(xié)定規(guī)定，中國投資者購買價值在10.78億澳元以下的澳洲商業(yè)地產(chǎn)時，不需要想海外投資審查委員會審批，享有與美國和新西蘭投資者相同的待遇。如果商業(yè)地產(chǎn)海外投資門檻設定在5400萬澳元，那么外資購買澳洲商業(yè)地產(chǎn)門檻降低，會吸引更多海外房產(chǎn)投資者的青睞。海外購房政策變化不斷，隨著人口的增加密度的飽和，后續(xù)會不斷提高門檻，所以趁現(xiàn)在把握時機，抄底房產(chǎn)避免錯失機會。
悉尼Sevana Lane Cove 公寓
1、海外人士在投資澳大利亞房產(chǎn)只能購買通過澳大利亞海外投資審查委員會批準的澳洲房產(chǎn)項目才行。
2、非常住外籍人士不可以購買澳洲已經(jīng)建成的二手住宅用房，必須購買新房，不能是二手房或者空地。
3、買空地需要得到FIRB的批準， 方法是，買一塊地﹐然后在十二個 月內(nèi)動工建房。審批的標準是最少支出地價的50%在發(fā)展費上。完工后﹐物業(yè)可用作自住、出租或轉(zhuǎn)手。
但是有兩種情況海外投資者可以購買二手房產(chǎn)。
第一是留學生購買價值不能超過30萬澳幣的房產(chǎn)，只能有自住，如果留學生購買二手房產(chǎn)，簽證到期后必須離開澳洲，則物業(yè)必須馬上賣出。
外國公司在澳洲有相關業(yè)務，需要提供來澳洲工作的行政者，那么一旦申請的原因到終止之時﹐物業(yè)便須馬上賣出。
由于貿(mào)易的協(xié)定規(guī)定，中國投資者購買價值在10.78億澳元以下的澳洲商業(yè)地產(chǎn)時，不需要想海外投資審查委員會審批，享有與美國和新西蘭投資者相同的待遇。如果商業(yè)地產(chǎn)海外投資門檻設定在5400萬澳元，那么外資購買澳洲商業(yè)地產(chǎn)門檻降低，會吸引更多海外房產(chǎn)投資者的青睞。海外購房政策變化不斷，隨著人口的增加密度的飽和，后續(xù)會不斷提高門檻，所以趁現(xiàn)在把握時機，抄底房產(chǎn)避免錯失機會。