據(jù)悉，西班牙移民政策最新修改法案現(xiàn)已初步成形，將對申請者大幅度放寬申請條件，隨后將由西班牙內(nèi)政部發(fā)布。86留學(xué)網(wǎng)預(yù)測，由于看到鄰國葡萄牙黃金居留項目兩年多來的火爆程度，以及葡萄牙自身經(jīng)濟的快速復(fù)蘇現(xiàn)狀，西班牙終于下定決心奪回被其他國家占據(jù)已久的海外投資者市場。
86留學(xué)網(wǎng)獨家獲悉，西班牙政府擬調(diào)整購房移民政策，大概包括以下4點：
1. 對于18周歲的子女，無論其在讀或工作，將均可隨父母一同申請;
新舊對比：舊政默認只能申請18周歲以下子女;
葡西對比：葡萄牙對18周歲子女要求必須在讀;西班牙新政不再強制要求在讀。
2. 申請者在完成預(yù)定、并在西班牙的銀行存入全額的投資額后，可先行申請6個月的簽證，之后再完成法律購房手續(xù);
新舊對比：舊政要求必須房產(chǎn)完成過戶并登記注冊后才能申請首次一年期簽證;
葡西對比：葡萄牙要求房產(chǎn)完成過戶并登記注冊后才能申請首次一年期簽證;西班牙未過戶前即可發(fā)放為期6個月的簽證。
3. 申請者續(xù)簽居留卡可在中國完成，無需再登陸西班牙;
新舊對比：每次換發(fā)新卡必須登陸西班牙申請。
葡西對比：葡萄牙換卡續(xù)簽必須登陸;西班牙新政可無需登陸，在中國完成換發(fā)。
4. 最新的居留許可續(xù)期期限放寬至1+5。
新舊對比：由舊政的首次簽發(fā)1年期簽證，之后每兩年續(xù)簽一次，變?yōu)槭状魏灠l(fā)1年期簽證，之后可一次性換發(fā)5年期簽證;
86留學(xué)網(wǎng)專家分析，此次西班牙的移民政策改革將會使西班牙在歐洲移民舞臺上大放異彩。“我們的這一預(yù)測并非空穴來風(fēng)，”僑外西班牙分公司的負責(zé)人說道，“從葡萄牙‘黃金居留’一路走來的情況來看，西班牙項目在修改后完全有望成為新一輪歐洲低門檻移民項目的拳頭項目，尤其是在中國市場，非常值得期待。正值眼下歐元匯率已跌破7.0，正是抄底好時機，又遇上西班牙這樣的一線歐洲大國放寬門檻，我們完全可以預(yù)見在中國市場的受歡迎程度。”
作為參照，各位看官大可從葡萄牙黃金居留項目中看到西班牙接下來的”變政”趨勢。葡萄牙先行在2012年10月頒布了“黃金居留”法案，但在實行初期效果甚微;2013年1月，葡萄牙對法案進行了修改，降低了申請需求，使葡萄牙一舉成為了歐洲最火爆的投資移民項目，截止到2015年1月底，據(jù)葡萄牙移民局官方數(shù)據(jù)報道，已有5000余人獲批“黃金居留”，其中80%的投資者都來自中國。
86留學(xué)網(wǎng)專家進一步預(yù)測，“在新政的積極帶動下，西班牙的房產(chǎn)市場未來將出現(xiàn)極大的回升。”受歐債危機的影響，葡西兩國的房價均有大幅度的下降，但葡萄牙房產(chǎn)市場在2014年有著極佳的表現(xiàn)，全國平均房價月上漲了1.2%，部分地區(qū)，尤其中國投資者最熱衷投資的里斯本，部分房產(chǎn)更是有每月5%-8%的年增長率。這是自2007年以來房價第一次平均上漲，這充分說明移民政策帶來的海外投資者的正左右著一個國家房產(chǎn)行業(yè)的興衰。
西班牙的房價目前仍處于較低水平，預(yù)計此“新政”一旦推出，就如葡萄牙項目初期一樣，西班牙房價上揚趨勢馬上就會顯現(xiàn)。在此僑外專家難免再“老生常談”，投資西班牙需趁早，抓住低投入、高回報的投資機會，目前正值匯率及房價雙重抄底時機，房產(chǎn)投資為絕對的首選。
投資形勢雖好，購房仍需謹慎
談及購房投資移民，所有項目都有可能會出現(xiàn)房價虛高、黑中介報價不實等問題，這也使得不少投資者都對購房移民有所顧慮。2014年，葡萄牙“黃金居留”法案曾出現(xiàn)了一些個別客戶因選擇不正規(guī)的中介公司，從而導(dǎo)致所投資的房產(chǎn)報價不實的事件;而現(xiàn)在，即將更加開放的西班牙項目也將面臨這個問題。在此僑外專家誠摯提醒廣大投資者，移民是大事，選擇中介公司需謹慎!
目前市場上有個別不正規(guī)的移民公司，聲稱在西班牙設(shè)有境外分公司，但實則只是和當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介有所合作。在這種情況下，房產(chǎn)經(jīng)過開發(fā)商、房東、當?shù)胤慨a(chǎn)中介、國內(nèi)移民中介的層層之手，房價自然在暗中被抬高許多。僑外集團表示，在選擇移民公司時，一定要對所謂的“當?shù)胤止?ldquo;進行分辨，觀察辦公室、辦公人員甚至當?shù)刈再Y質(zhì)，不要被空殼辦公室蒙騙，后續(xù)服務(wù)不受保障。
選擇僑外移民，購房自有保障
在葡萄牙、西班牙項目成立初期，僑外集團作為國內(nèi)首家移民公司，分別在葡萄牙、西班牙設(shè)立了真實境外分公司，在一線直接聯(lián)系當?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)商，實時監(jiān)控當?shù)胤績r走勢，優(yōu)先儲備房源庫。在客人選擇到心儀的房產(chǎn)后，僑外當?shù)胤止緯鶕?jù)實時市場情況，重新定位客戶所選擇的房產(chǎn)價位，層層把關(guān)房價，做到與市場價格同步接軌，杜絕虛高抬價的不良現(xiàn)象，以保障投資者的利益，使每一位投資者能夠放心投資、安心移民。
86留學(xué)網(wǎng)獨家獲悉，西班牙政府擬調(diào)整購房移民政策，大概包括以下4點：
1. 對于18周歲的子女，無論其在讀或工作，將均可隨父母一同申請;
新舊對比：舊政默認只能申請18周歲以下子女;
葡西對比：葡萄牙對18周歲子女要求必須在讀;西班牙新政不再強制要求在讀。
2. 申請者在完成預(yù)定、并在西班牙的銀行存入全額的投資額后，可先行申請6個月的簽證，之后再完成法律購房手續(xù);
新舊對比：舊政要求必須房產(chǎn)完成過戶并登記注冊后才能申請首次一年期簽證;
葡西對比：葡萄牙要求房產(chǎn)完成過戶并登記注冊后才能申請首次一年期簽證;西班牙未過戶前即可發(fā)放為期6個月的簽證。
3. 申請者續(xù)簽居留卡可在中國完成，無需再登陸西班牙;
新舊對比：每次換發(fā)新卡必須登陸西班牙申請。
葡西對比：葡萄牙換卡續(xù)簽必須登陸;西班牙新政可無需登陸，在中國完成換發(fā)。
4. 最新的居留許可續(xù)期期限放寬至1+5。
新舊對比：由舊政的首次簽發(fā)1年期簽證，之后每兩年續(xù)簽一次，變?yōu)槭状魏灠l(fā)1年期簽證，之后可一次性換發(fā)5年期簽證;
86留學(xué)網(wǎng)專家分析，此次西班牙的移民政策改革將會使西班牙在歐洲移民舞臺上大放異彩。“我們的這一預(yù)測并非空穴來風(fēng)，”僑外西班牙分公司的負責(zé)人說道，“從葡萄牙‘黃金居留’一路走來的情況來看，西班牙項目在修改后完全有望成為新一輪歐洲低門檻移民項目的拳頭項目，尤其是在中國市場，非常值得期待。正值眼下歐元匯率已跌破7.0，正是抄底好時機，又遇上西班牙這樣的一線歐洲大國放寬門檻，我們完全可以預(yù)見在中國市場的受歡迎程度。”
作為參照，各位看官大可從葡萄牙黃金居留項目中看到西班牙接下來的”變政”趨勢。葡萄牙先行在2012年10月頒布了“黃金居留”法案，但在實行初期效果甚微;2013年1月，葡萄牙對法案進行了修改，降低了申請需求，使葡萄牙一舉成為了歐洲最火爆的投資移民項目，截止到2015年1月底，據(jù)葡萄牙移民局官方數(shù)據(jù)報道，已有5000余人獲批“黃金居留”，其中80%的投資者都來自中國。
86留學(xué)網(wǎng)專家進一步預(yù)測，“在新政的積極帶動下，西班牙的房產(chǎn)市場未來將出現(xiàn)極大的回升。”受歐債危機的影響，葡西兩國的房價均有大幅度的下降，但葡萄牙房產(chǎn)市場在2014年有著極佳的表現(xiàn)，全國平均房價月上漲了1.2%，部分地區(qū)，尤其中國投資者最熱衷投資的里斯本，部分房產(chǎn)更是有每月5%-8%的年增長率。這是自2007年以來房價第一次平均上漲，這充分說明移民政策帶來的海外投資者的正左右著一個國家房產(chǎn)行業(yè)的興衰。
西班牙的房價目前仍處于較低水平，預(yù)計此“新政”一旦推出，就如葡萄牙項目初期一樣，西班牙房價上揚趨勢馬上就會顯現(xiàn)。在此僑外專家難免再“老生常談”，投資西班牙需趁早，抓住低投入、高回報的投資機會，目前正值匯率及房價雙重抄底時機，房產(chǎn)投資為絕對的首選。
投資形勢雖好，購房仍需謹慎
談及購房投資移民，所有項目都有可能會出現(xiàn)房價虛高、黑中介報價不實等問題，這也使得不少投資者都對購房移民有所顧慮。2014年，葡萄牙“黃金居留”法案曾出現(xiàn)了一些個別客戶因選擇不正規(guī)的中介公司，從而導(dǎo)致所投資的房產(chǎn)報價不實的事件;而現(xiàn)在，即將更加開放的西班牙項目也將面臨這個問題。在此僑外專家誠摯提醒廣大投資者，移民是大事，選擇中介公司需謹慎!
目前市場上有個別不正規(guī)的移民公司，聲稱在西班牙設(shè)有境外分公司，但實則只是和當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介有所合作。在這種情況下，房產(chǎn)經(jīng)過開發(fā)商、房東、當?shù)胤慨a(chǎn)中介、國內(nèi)移民中介的層層之手，房價自然在暗中被抬高許多。僑外集團表示，在選擇移民公司時，一定要對所謂的“當?shù)胤止?ldquo;進行分辨，觀察辦公室、辦公人員甚至當?shù)刈再Y質(zhì)，不要被空殼辦公室蒙騙，后續(xù)服務(wù)不受保障。
選擇僑外移民，購房自有保障
在葡萄牙、西班牙項目成立初期，僑外集團作為國內(nèi)首家移民公司，分別在葡萄牙、西班牙設(shè)立了真實境外分公司，在一線直接聯(lián)系當?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)商，實時監(jiān)控當?shù)胤績r走勢，優(yōu)先儲備房源庫。在客人選擇到心儀的房產(chǎn)后，僑外當?shù)胤止緯鶕?jù)實時市場情況，重新定位客戶所選擇的房產(chǎn)價位，層層把關(guān)房價，做到與市場價格同步接軌，杜絕虛高抬價的不良現(xiàn)象，以保障投資者的利益，使每一位投資者能夠放心投資、安心移民。