近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，因此很多人有了移民的念頭。日本作為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家，曾是亞洲四小龍之一，因此移民日本受到了許多移民者的關(guān)注。日本在教育，生活品質(zhì)，社會(huì)安全及經(jīng)濟(jì)自由等方面都在國(guó)際上享有盛譽(yù)。不僅如此，日本的文化也很吸引力，而且和中國(guó)的文化相似，所以即使日本是非移民國(guó)家，中國(guó)有部分人也考慮移民到日本。
下面，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)(www.liuxue86.com)小編就給大家介紹日本買(mǎi)房移民貸款，希望能為大家提供參考，歡迎閱讀!
一、日本移民貸款所需手續(xù)
當(dāng)你決定買(mǎi)房，但是現(xiàn)金不夠，你可以考慮銀行貸款。銀行根據(jù)貸款申請(qǐng)人的情況，所需提出的申請(qǐng)材料也不同。
在同一家公司連續(xù)工作滿三年以上的正社員
在職證明書(shū)(入社年月日要寫(xiě)上)
前一年度源泉征收票
所在公司會(huì)社概要書(shū)(如果有網(wǎng)頁(yè)可省略)
申請(qǐng)人的住民票(家族全員)(外國(guó)人需要外國(guó)人登錄原票記載事項(xiàng)證明書(shū))
印鑒證明書(shū)
納稅(課稅)證明書(shū)
健康保險(xiǎn)證(會(huì)社的社會(huì)保險(xiǎn)或者雇用保險(xiǎn)，沒(méi)有的要出示國(guó)民健康保險(xiǎn))
身份證明書(shū)(駕照免許證明，護(hù)照，外國(guó)人登錄證等)
個(gè)人的職歷書(shū)(來(lái)日后至今的證明)
銀行還會(huì)根據(jù)個(gè)人的具體情況提出補(bǔ)充材料
工作滿三年以上，但是中途轉(zhuǎn)職到新公司工作不滿一年的正社員
在職證明書(shū)(入社年月日要寫(xiě)上)
前一年度源泉征收票(前面的公司和現(xiàn)在的公司)
從進(jìn)入現(xiàn)在的公司算起到申請(qǐng)貸款的月份的每個(gè)月工資明細(xì)表
所在現(xiàn)公司的會(huì)社概要書(shū)(如果有網(wǎng)頁(yè)可省略)
申請(qǐng)人的住民票(家族全員)(外國(guó)人需要外國(guó)人登錄原票記載事項(xiàng)證明書(shū))
印鑒證明書(shū)
納稅(課稅)證明書(shū)
健康保險(xiǎn)證(會(huì)社的社會(huì)保險(xiǎn)或者雇用保險(xiǎn)，沒(méi)有的要出示國(guó)民健康保險(xiǎn))
身份證明書(shū)(駕照免許證明，護(hù)照，外國(guó)人登錄證等)
個(gè)人的職歷書(shū)(來(lái)日至今的履歷)
銀行還會(huì)根據(jù)個(gè)人的具體情況提出補(bǔ)充材料
自營(yíng)業(yè)(有成立公司并且是公司的代表取締役或者取締役)
在職證明書(shū)(公司發(fā)行在三個(gè)月以?xún)?nèi))
源泉征收票(公司發(fā)行過(guò)去3年分)
公司概要(有網(wǎng)頁(yè)可省略)
會(huì)社藤本 會(huì)社法人印鑒證明書(shū)(法務(wù)局發(fā)行)
公司的決算書(shū)過(guò)去3年分
公司的納稅證明書(shū)過(guò)去3年分
公司的確定申告書(shū)過(guò)去3年分
申請(qǐng)人的住民票(家族全員)(外國(guó)人需要外國(guó)人登錄原票記載事項(xiàng)證明書(shū))
納稅(課稅)證明書(shū)過(guò)去3年分
印鑒證明書(shū)
健康保險(xiǎn)證(會(huì)社的社會(huì)保險(xiǎn)或者雇用保險(xiǎn)，沒(méi)加入的要出示國(guó)民健康保險(xiǎn))
身份證明書(shū)(駕照免許證明，護(hù)照，外國(guó)人登錄證等)
個(gè)人的職歷書(shū)
銀行還會(huì)根據(jù)個(gè)人的具體情況提出補(bǔ)充材料
自營(yíng)業(yè)(沒(méi)有成立公司)
個(gè)人的確定申告書(shū)(過(guò)去3年分)
個(gè)人的納稅證明書(shū)(過(guò)去3年分)
申請(qǐng)人的住民票(家族全員)(外國(guó)人需要外國(guó)人登錄原票記載事項(xiàng)證明書(shū))
印鑒證明書(shū)
健康保險(xiǎn)證(國(guó)民健康保險(xiǎn))
身份證明書(shū)(駕照免許證明，護(hù)照，外國(guó)人登錄證等)
個(gè)人的職歷書(shū)
銀行還會(huì)根據(jù)個(gè)人的具體情況提出補(bǔ)充材料
二、日本移民貸款注意事項(xiàng)
1、投資資金：
移民法規(guī)定投資移民的投資金額為100萬(wàn)美元。在郊區(qū)及高失業(yè)率區(qū)放寬限制，其投資金額為50萬(wàn)美元。所謂“郊區(qū)”，指大都會(huì)或人口總數(shù)達(dá)兩萬(wàn)人的城市以外的城市。
所謂高失業(yè)率區(qū)，指失業(yè)率高于全國(guó)比率1.5倍的地方。施行細(xì)則并規(guī)定，即使在大都會(huì)或人口總數(shù)在兩萬(wàn)名以上的城市，因某種地理或政治的特殊情況，也可符合高失業(yè)率區(qū)的條件。
2、資金來(lái)由：
資金不得以非法手段取得。施行細(xì)則規(guī)定，投資人必須繳交有關(guān)證明，表示投資人的資金是通過(guò)合法管道取得而不是走私或經(jīng)營(yíng)非法生意而賺取的。
合法來(lái)源可以是：他人贈(zèng)予，遺產(chǎn)繼承，房地產(chǎn)銷(xiāo)售，股票，承包企業(yè)留成，合法生意等等。
21歲以上的學(xué)生，可由家人贈(zèng)予資金而有申請(qǐng)資格;申請(qǐng)人只要證明個(gè)人或夫婦共擁有財(cái)產(chǎn)，包括現(xiàn)金、房地產(chǎn)、生意投資、股票、貨單、合約書(shū)、私人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)等，但不必證明該項(xiàng)資金來(lái)自國(guó)外?？倲?shù)為美金50萬(wàn)元以上(合法得來(lái)，但不需有稅單證明)，已經(jīng)有足夠資格申請(qǐng)。
3、所謂新的商業(yè)性企業(yè)，包括下列三種：
1)創(chuàng)設(shè)一個(gè)全新生意;
2)收買(mǎi)陷于困境的企業(yè)，加以整頓或重組，并保留原有員工;
3)買(mǎi)賣(mài)已存在的生意，并加以擴(kuò)充。所謂擴(kuò)充，指增加原生意資產(chǎn)凈值40%以上，資金及 或增加原生意所雇員工數(shù)達(dá)40%以上。
三、日本移民條件
根據(jù)日本《國(guó)籍法》的規(guī)定，申請(qǐng)取得日本國(guó)籍有六個(gè)基本條件如下：
1. 住所條件
申請(qǐng)者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。
這是一個(gè)最基本的條件，也就是說(shuō)申請(qǐng)者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個(gè)條件沒(méi)有申請(qǐng)資格。當(dāng)然，申請(qǐng)者要有合法在留資格。申請(qǐng)者臨時(shí)離開(kāi)日本，或者有住所變動(dòng)，都不影響申請(qǐng)。
2. 能力條件
申請(qǐng)者20歲以上，具有本國(guó)法律規(guī)定的成人能力。
但是，這里所說(shuō)的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請(qǐng)的孩子，因?yàn)檫@時(shí)孩子的申請(qǐng)是以其父母申請(qǐng)被許可為前提的，按照日本人的子女來(lái)看待，可以免除20歲以上的能力條件。
3. 品行條件
申請(qǐng)者品行善良。
這也是取得日本國(guó)籍的基本條件。說(shuō)起來(lái)比較抽象，一般來(lái)說(shuō)受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)、日常生活、納稅與否、是否觸犯過(guò)刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過(guò)駕車(chē)違章、是否遵守垃圾分類(lèi)規(guī)定等，都是調(diào)查的對(duì)象。
如果觸犯過(guò)日本法律，被判過(guò)刑，出獄后不滿一定時(shí)間是不能申請(qǐng)的。重大偷稅漏稅也同樣對(duì)待。
4. 生計(jì)條件
申請(qǐng)者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計(jì)。
這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國(guó)籍。
5. 二重國(guó)籍防止條件
申請(qǐng)者沒(méi)有國(guó)籍，或者申請(qǐng)者在取得日本國(guó)籍時(shí)放棄原有國(guó)籍。
也就是說(shuō)，中國(guó)人申請(qǐng)取得日本國(guó)籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國(guó)大使館辦理放棄中國(guó)國(guó)籍手續(xù)。這個(gè)條件主要是緣由國(guó)籍惟一的原則，一個(gè)人不能同時(shí)擁有兩個(gè)國(guó)籍。
6. 不法團(tuán)體條件
申請(qǐng)者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類(lèi)似主張的政黨組織。
這是維護(hù)國(guó)家共同體安全的當(dāng)然條件，不僅日本，美國(guó)等國(guó)家也都有相同規(guī)定。
以上是申請(qǐng)取得日本國(guó)籍的六個(gè)基本條件，具體申請(qǐng)手續(xù)要在申請(qǐng)者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局進(jìn)行，不能到不管轄申請(qǐng)者所在地的法務(wù)局辦理申請(qǐng)手續(xù)。申請(qǐng)者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請(qǐng)者確實(shí)有取得日本國(guó)籍的意念，沒(méi)有申請(qǐng)意念者即使取得了日本國(guó)籍也將被宣布無(wú)效。確定申請(qǐng)者本人是否具有意念的年齡規(guī)定為15歲，15歲以下的人要由法定代理人申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)其父母是其法定代理人。一般來(lái)說(shuō)，審查所需時(shí)間為半年到1年。
擴(kuò)展閱讀：日本移民的無(wú)息貸款就好比高利貸
從數(shù)據(jù)看，美元的貶值，并不只針對(duì)日元，而是對(duì)大多貨幣都貶值了，而且，貶值幅度相當(dāng)。所以，讓日本為美元貶值單獨(dú)買(mǎi)單的說(shuō)法值得商榷。而且，把日本之后20年經(jīng)濟(jì)蕭條的原因，歸咎到日元升值，也過(guò)于武斷。因?yàn)榇蠓档某巳赵?，還有馬克、瑞郎，為何德國(guó)和瑞士在之后的20年，沒(méi)有出現(xiàn)像日本的經(jīng)濟(jì)倒退?或許日本在“廣場(chǎng)協(xié)議”之后將近20年的經(jīng)濟(jì)倒退，其根源并不在日元升值本身，而是另有因由?
我們注意到，正是在日元升值后，日本大量收購(gòu)了海外的資源，如果沒(méi)有日元的升值，日本的資本恐怕不會(huì)那樣充足。而且日本大量在拉美和澳洲收購(gòu)資源，要知道美國(guó)一直把太平洋和拉美視為自己的勢(shì)力范圍，有一句我們熟悉的美國(guó)話——“美洲是美國(guó)人的美洲”，日本在美國(guó)人的后院挖掘資源，沒(méi)有美國(guó)的默許是不可能的，這應(yīng)當(dāng)就是日元升值的交換。結(jié)果就是日本取得了超過(guò)3.5萬(wàn)億美元的海外資產(chǎn)，控制大量的海外資源，使得如今日本可以在鐵礦石和海運(yùn)費(fèi)的暴漲中左右逢源，日本取得這些資源，恰是依靠日本央行的貨幣投放來(lái)實(shí)現(xiàn)的，日元升值讓他們的購(gòu)買(mǎi)成本極大地降低。
與此同時(shí)，不要僅僅看日本對(duì)于美元的升值或貶值，對(duì)比其他國(guó)家的情況就知道問(wèn)題的所在了。這期間中國(guó)人民幣兌美元的比率從1:3到1:5再到1:8，俄羅斯盧布兌美元更是貶得一塌糊涂，而拉美的金融危機(jī)也使各國(guó)貨幣貶值巨大，最后到1998年亞洲金融危機(jī)爆發(fā)。
到了貨幣博弈發(fā)展后期，日元再度貶回來(lái)的時(shí)候，只是對(duì)于美元的貶值，而當(dāng)時(shí)的強(qiáng)勢(shì)美元也是出于擠垮俄羅斯的需要，因?yàn)槎砹_斯要出售資源購(gòu)買(mǎi)民生必需品以維持國(guó)家的生存，與現(xiàn)在美國(guó)要縮水其超額債務(wù)的弱勢(shì)美元經(jīng)濟(jì)政治環(huán)境根本不同。此時(shí)的日元貶值對(duì)于出口加工與日本競(jìng)爭(zhēng)的中國(guó)和亞洲“小龍”們，實(shí)際上更加難受，因?yàn)槿毡拘枰M(jìn)口的資源成本并沒(méi)有因貨幣貶值而受到壓力，堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)，日本以犧牲國(guó)內(nèi)制造業(yè)而任由資本外流，換來(lái)了在全球囤積資源的優(yōu)勢(shì)，這是舍棄短線謀求長(zhǎng)期發(fā)展的舉措。
同時(shí)在此過(guò)程中，人民幣對(duì)于美元貶值，對(duì)于日元就更貶值。當(dāng)初日本給中國(guó)大量的所謂“援助無(wú)息貸款”立即就因?yàn)閰R率的變動(dòng)，而成為事實(shí)上的“高利貸”。
在這樣的“金融戰(zhàn)爭(zhēng)”中，日本到底是勝是敗，其實(shí)有一個(gè)非常容易識(shí)別的方法，就是看這一階段其國(guó)家的社會(huì)經(jīng)濟(jì)是在流入資源還是在流出資源，日本顯然屬于前者，流出資源的則是俄羅斯、拉美和中國(guó)。這樣的資源流出把俄羅所從此前的世界第二號(hào)強(qiáng)國(guó)變成了“國(guó)際乞丐”，拉美國(guó)家?guī)资甑慕?jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)果毀于一旦，中國(guó)廉價(jià)地賣(mài)石油、稀土等換取改革開(kāi)放的第一桶金6868整個(gè)過(guò)程中，日本和美國(guó)是資源流入國(guó)，是得利者，但是日本會(huì)哭，哭得很好很可憐，避免了世界的抵觸情緒，就如一個(gè)成功的富豪，低調(diào)地說(shuō)自己沒(méi)有多少錢(qián)，反倒是暴發(fā)戶到處?kù)乓?。在此過(guò)程中日本的資本因角逐海外市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)遭受了一定的影響，但是日本正好借此進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整，從勞動(dòng)密集的出口加工的“工廠”變成了高附加值產(chǎn)品的世界中心，從工業(yè)社會(huì)跨越進(jìn)入后工業(yè)社會(huì)和信息社會(huì)，社會(huì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本改變。這些年日本的社會(huì)進(jìn)步非常大，不要簡(jiǎn)單地看經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，更要看國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力的加強(qiáng)，日本國(guó)內(nèi)的老百姓是過(guò)了一些苦日子，但是換來(lái)了長(zhǎng)久的利益。日本在所謂的金融戰(zhàn)敗的背后大賺了一筆，在底下偷著樂(lè)呢!
“日本這幾十年憑借財(cái)團(tuán)模式的發(fā)展，在海外掌握了大量的礦山資源，包括石油、天然氣、鐵礦石、銅、鎳、有色金屬。日本是世界最大的金銀鉛和銦的資源國(guó)，其銅、鉑、鉭也位居世界前三位，這個(gè)數(shù)據(jù)是對(duì)于日本國(guó)內(nèi)積蓄的可回收金屬總量計(jì)算得出的。”
回頭重新審視結(jié)果，美日之間這場(chǎng)所謂的“金融戰(zhàn)爭(zhēng)”，更像是一場(chǎng)“雙簧”，最后大輸家是前蘇聯(lián)，捎帶著拉美和亞洲“小龍”們、中國(guó)，成功地轉(zhuǎn)移了世界各國(guó)的視線，這不是美日之間的一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，而是美日主導(dǎo)的一場(chǎng)影響全球博弈和資源再分配的游戲。認(rèn)清當(dāng)年美日“金融戰(zhàn)”中不為人關(guān)注的另一面，對(duì)于中國(guó)未來(lái)政策制定和國(guó)家戰(zhàn)略思維，大有裨益。
如果想了解更多其他留學(xué)資訊，歡迎訪問(wèn)出國(guó)留學(xué)網(wǎng)www.liuxue86.com