近年來，隨著經(jīng)濟不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，因此很多人有了移民的念頭。日本作為一個發(fā)達國家，曾是亞洲四小龍之一，因此移民日本受到了許多移民者的關(guān)注。日本在教育，生活品質(zhì)，社會安全及經(jīng)濟自由等方面都在國際上享有盛譽。不僅如此，日本的文化也很吸引力，而且和中國的文化相似，所以即使日本是非移民國家，中國有部分人也考慮移民到日本。
下面，出國留學網(wǎng)(www.liuxue86.com)小編就給大家介紹日本買房移民介紹，希望能為大家提供參考，歡迎閱讀!
一、日本買房移民簡介
對于日本，相信很多中國人抱有復雜的感情。但是中日之間經(jīng)貿(mào)往來頻繁而密切，與日本有生意合作、在日本投資、子女在日本留學工作的中國家庭為數(shù)眾多。出于方便生意、方便子女居留日本、便利在日本的投資等多種考慮，很多人都需要一個日本身份。
日本人口眾多、資源有限，本身不是移民國家，更不可能主動吸引移民。很多人因身份限制、中日關(guān)系等因素，往往錯過生意機會甚至造成重大損失，一直想要個日本身份但缺乏可靠途徑。
日本購房移民計劃可以說是移民日本最簡單的方式。申請人只需在日本購置產(chǎn)業(yè)并設(shè)立公司(無需實際經(jīng)營)即可快速獲得日本居留權(quán)，如需要，也可在5年后加入日本國籍。
日本購房移民情況如下：
1、日本房產(chǎn)投資穩(wěn)健：日本房地產(chǎn)價格僅僅是泡沫時期的1/6，近5年以來一直穩(wěn)定并小幅上漲，投資日本房產(chǎn)屬于穩(wěn)健投資，可實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值目的。
2、投資收益高：日本房產(chǎn)平均出租收益率在7%以上。
3、一步到位獲日本長期居留權(quán)，5年后可加入國籍。
日本移民機會比較罕見，建議有興趣的申請人切勿錯過機會。
二、日本買房移民優(yōu)勢
1. 申請條件的優(yōu)勢
日本投資移民申請人并不需要申請人具有任何商業(yè)背景，1000萬日元以上的資產(chǎn)不一定非由申請人經(jīng)商累積所得，也可以來自贈與、繼承或其他合法方式。同時，在通常情況下，申請人無需說明投資到日本的1000萬日元的來源。
2. 申請時間的優(yōu)勢
日本投資移民申請人一般只需要2-3個月即可獲得日本入管局核準，3個月即可拿到準移民簽證(注意：隨著申請人數(shù)的快速增長，這一審理速度可能會有所不同。)
3. 資金安全的優(yōu)勢
申請人的投資金額不是投資在政府指定某個帳戶上，而是存在申請人自己在日本開設(shè)新公司的帳戶里，所以，資金也相當安全。
4. 居住、出行的優(yōu)勢
申請日本投資移民，申請人并不需要坐移民監(jiān)。另一方面如要定居日本，也可選擇日本的任何一個城市居住。同時，持有日本投資簽證，可能申請到世界上眾多國家的長期多次往返簽證。
5. 子女讀書的優(yōu)勢
日本擁有眾多世界著名的大學。因此，移民日本可以使子女得到更好的教育。小學，初中以及高中階段的學費全免，持有投資類簽證的子女在就讀日本大學時，其學費只是國外留學生的1/3至 1/5，而且不受留學生配額的限制，因此進入世界名牌大學的機會將遠遠超過國際留學生。
6. 享受日本政府規(guī)定的福利
您和您的家人在入境日本后能夠立即享有的社會福利：緊急醫(yī)療救護;短期，非現(xiàn)金的緊急救濟;傳染病的免疫和測試;社會安全法案規(guī)定下的特定的撫養(yǎng)和收養(yǎng)補助;高等教育和公共健康服務(wù)法案規(guī)定學生補助;初高等教育下所享有的項目;工作培訓等等。您和您家人在入境后五年能夠享有的聯(lián)邦社會福利：糧食券，貧困醫(yī)療援助;社會薪資補助;貧困家庭臨時援助等。
三、日本買房移民注意事項
1. 購置新建公寓不要中介費
Liuxue86記者獲悉，在日本，新建的公寓樓房一般都由開發(fā)商銷售，或者是開發(fā)商委托房地產(chǎn)中介公司進行銷售。由于中介公司從某種意義上來說直接代表了開發(fā)商，所以不產(chǎn)生所謂的“中介手續(xù)費”，即除了掛牌銷售的價格以外不發(fā)生其他費用。
2. 健全的法律保護
在日本簽訂購買新房或二手房的合同之前，必須由擁有宅地建物取引主任者這個國家資格的人向買主把房地產(chǎn)的詳細內(nèi)容和合同內(nèi)容逐條解釋，其內(nèi)容包括房屋的圖面設(shè)計、房產(chǎn)管理條款、取得建設(shè)許可的過程、建設(shè)過程，近期內(nèi)建筑物周邊可能會發(fā)生的變化等。
總而言之，就是把一切可能會出現(xiàn)的對買主不利的因素，以及房地產(chǎn)周邊可能會發(fā)生的環(huán)境變化都必須有一個詳細的說明。然后，買主與宅地建物取引主任者逐條蓋上各自的印章，一條也不能漏。日本政府為了保護消費者，制訂了《宅地建物取引業(yè)法》，這個法律很嚴格，其目的就是為了保護一些對房地產(chǎn)缺乏常識的買主。
3. 不用擔心的預付款
當談到預付款問題時，在日本通常在簽訂合同之前先要繳付房價10%的預付款，然后在交房時再支付剩下的90%。10%的預付款，從某種意義上來說是一種相互約束。關(guān)于預付款的規(guī)定是不超過20%即可，一般為10%。為了防止由于房地產(chǎn)商倒產(chǎn)給買主帶來損失，日本有一個保全制度，就是房地產(chǎn)公司必須加入保險，一旦發(fā)生倒產(chǎn)，由保險公司將預付款還給買主。
4. 慎重選擇開發(fā)商
對于購買新房時選擇什么樣的建筑開發(fā)商的問題，外國人來購買日本房產(chǎn)，由于對日本社會、文化、商業(yè)習慣等都不熟悉，所以會有一種不安，建議可以選擇如舊財閥系的三井不動產(chǎn)、三菱地所、住友不動產(chǎn)這些大公司，他們歷史長、規(guī)模大，從這些房地產(chǎn)公司購買新房，會讓外國人感到安心。
擴展閱讀：日本買房需知的專門術(shù)語
戶型(間取り)
數(shù)字表示臥室的數(shù)量
字母L 表示客廳(英語Living room 日語リビングルーム)
字母D 表示餐廳(英語dining room 日語ダイニングルーム)
字母K 表示廚房(英語kitchen 日語キッチン)
字母S 表示免費贈送的房間(英語service room 日語サービスルーム)
字母R 表示臥室、廚房混合在一起的戶型(英語one room 日語ワンルーム)
根據(jù)這種表示方法，例幾個例子解釋一下。例如：
1DK就是1臥室1餐廳1廚房的戶型
3LDK就是3臥室1客廳1餐廳1廚房的戶型
2K就是2臥室1廚房的戶型
1R就是廚房和臥室混在一起的一個整體房間
擴展閱讀：日本移民條件
目前已有11萬華人在日本取得了日本國籍，他們中有的是從生活環(huán)境和條件方面考慮，有的是從孩子的角度來考慮，還有的是為了能更加的自由地游走其他國家并且無需辦理簽證等因素。從日本現(xiàn)在的政策來講，對國籍申請比永住申請更容易一些。所以，不少人開始避開永住申請，直接申請日本國籍，每年大約有5000多名中國人在日本獲得日本國籍。
根據(jù)日本《國籍法》的規(guī)定，申請取得日本國籍有六個基本條件如下：
1. 住所條件
申請者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。
這是一個最基本的條件，也就是說申請者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個條件沒有申請資格。當然，申請者要有合法在留資格。申請者臨時離開日本，或者有住所變動，都不影響申請。
2. 能力條件
申請者20歲以上，具有本國法律規(guī)定的成人能力。
但是，這里所說的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請的孩子，因為這時孩子的申請是以其父母申請被許可為前提的，按照日本人的子女來看待，可以免除20歲以上的能力條件。
3. 品行條件
申請者品行善良。
這也是取得日本國籍的基本條件。說起來比較抽象，一般來說受理申請后，會對申請者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟活動、社會活動、日常生活、納稅與否、是否觸犯過刑事和行政法規(guī)等進行調(diào)查。更細致的是，是否有過駕車違章、是否遵守垃圾分類規(guī)定等，都是調(diào)查的對象。
如果觸犯過日本法律，被判過刑，出獄后不滿一定時間是不能申請的。重大偷稅漏稅也同樣對待。
4. 生計條件
申請者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計。
這一條，主要是防止有可能成為公共負擔的人取得日本國籍。
5. 二重國籍防止條件
申請者沒有國籍，或者申請者在取得日本國籍時放棄原有國籍。
也就是說，中國人申請取得日本國籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準后，要到中國大使館辦理放棄中國國籍手續(xù)。這個條件主要是緣由國籍惟一的原則，一個人不能同時擁有兩個國籍。
6. 不法團體條件
申請者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團體以及有類似主張的政黨組織。
這是維護國家共同體安全的當然條件，不僅日本，美國等國家也都有相同規(guī)定。
以上是申請取得日本國籍的六個基本條件，具體申請手續(xù)要在申請者所在的當?shù)胤▌?wù)局或者支局進行，不能到不管轄申請者所在地的法務(wù)局辦理申請手續(xù)。申請者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請者確實有取得日本國籍的意念，沒有申請意念者即使取得了日本國籍也將被宣布無效。確定申請者本人是否具有意念的年齡規(guī)定為15歲，15歲以下的人要由法定代理人申請，一般來說其父母是其法定代理人。一般來說，審查所需時間為半年到1年。
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