城市中的繁忙與喧囂，使得輕松而愜意的生活成為越來越多都市人的一種奢望。而在泰國(guó)就是這樣一座城市，她安靜、淡雅、愜意的生活方式和宜人的居住環(huán)境讓人流連忘返。這座城市本身散發(fā)的魅力已然成了泰國(guó)移民項(xiàng)目吃香的原因。雖然泰國(guó)并不是移民城市，但中國(guó)也有一部分人正考慮移民到泰國(guó)。
下面，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)(www.liuxue86.com)小編就為你介紹泰國(guó)買房移民，希望能為大家提供參考，歡迎閱讀!
一、中國(guó)人泰國(guó)買房可以移民嗎?
近年來越來越多的國(guó)人選擇到泰國(guó)旅游，還有不少人打算在那里購(gòu)房置業(yè)，因此產(chǎn)生一個(gè)疑問，如果在泰國(guó)買了房，可以移民到泰國(guó)嗎?
事實(shí)上，泰國(guó)是非移民國(guó)家，在泰國(guó)買房并不能移民泰國(guó)。
但是泰國(guó)政府歡迎世界各國(guó)人民來泰國(guó)養(yǎng)老定居，特推出針對(duì)外國(guó)人的養(yǎng)老計(jì)劃。
凡是年滿50歲的外國(guó)人，只要在銀行有l(wèi)6萬(wàn)人民幣的存款或有相當(dāng)?shù)氖杖胱C明就可以申請(qǐng)養(yǎng)老簽證，長(zhǎng)期在泰國(guó)生活下去。
不足50歲的外國(guó)人依然可以非常容易的長(zhǎng)期居留在泰國(guó)。普通的旅游簽證一次入境可以在泰國(guó)停留60天，之后可以延期一次延長(zhǎng)30天。對(duì)于長(zhǎng)期住在泰國(guó)而很少離開泰國(guó)的中國(guó)人，可以選擇在語(yǔ)言學(xué)校學(xué)習(xí)泰語(yǔ)或者其他語(yǔ)言以獲得一年期的留學(xué)簽證，學(xué)費(fèi)約5000人民幣。如果只需要簽證而不上課，則是2000人民幣左右。
泰國(guó)美麗的自然風(fēng)光和低廉的物價(jià)，已經(jīng)吸引了越來越多的中國(guó)投資者和中國(guó)人來此定居生活，泰國(guó)也有各種形式的簽證政策為外國(guó)人長(zhǎng)期居住泰國(guó)提供了便利。
二、泰國(guó)買房移民對(duì)申請(qǐng)人及其家屬的要求
1、 申請(qǐng)成功后，除了主申請(qǐng)人，家屬(配偶、子女、父母)是否也可以辦理移民?
泰國(guó)投資移民申請(qǐng)成功后，除了主申請(qǐng)人，其配偶、父母和20歲以下的未婚子女都可以一同辦理移民。泰國(guó)養(yǎng)老簽證申請(qǐng)成功后，只有申請(qǐng)人能獲得泰國(guó)居留權(quán)利。
2、 對(duì)申請(qǐng)人是否有年齡限制，對(duì)家屬(配偶、子女、父母)的年齡有何限制?
泰國(guó)投資移民對(duì)申請(qǐng)人的年齡沒有限制，對(duì)配偶、父母的年齡沒有限制，子女要求20歲以下并且未婚。泰國(guó)養(yǎng)老簽證的申請(qǐng)人必須年滿50歲。
3、 對(duì)申請(qǐng)人的語(yǔ)言、健康都有哪些要求?
泰國(guó)養(yǎng)老簽證對(duì)申請(qǐng)人的語(yǔ)言沒有要求，但申請(qǐng)人必須在泰國(guó)醫(yī)院接受體檢并拿到體檢證明。
三、泰國(guó)買房移民的移民監(jiān)和對(duì)資金來源的規(guī)定
1、移民監(jiān)有哪些規(guī)定?
泰國(guó)養(yǎng)老簽證沒有移民監(jiān)，但申請(qǐng)人必須每90天到離你最近的移民局報(bào)到。
2、對(duì)投資資金數(shù)額、來源、投資方式有何要求?
泰國(guó)養(yǎng)老簽證不需要在泰國(guó)本地投資，但在申請(qǐng)養(yǎng)老簽證的兩個(gè)月前，申請(qǐng)人必須有一個(gè)泰國(guó)銀行賬戶和資金證明，證明賬戶至少有80萬(wàn)泰銖，或者每個(gè)月至少有65000泰銖的退休金收入。泰國(guó)養(yǎng)老簽證辦下來之后，銀行賬戶內(nèi)的80萬(wàn)泰銖可隨時(shí)取出。
四、泰國(guó)房產(chǎn)相關(guān)政策介紹
1. 購(gòu)房期間交易費(fèi)用
首期款(可視為購(gòu)房押金)，只支付房款的10%，在簽訂合同的同時(shí)支付
契稅(征收標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1.5%左右)、印花稅、增值稅、過戶費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)費(fèi)率加起來大約是房?jī)r(jià)的7%
律師費(fèi)
2. 購(gòu)房后所需費(fèi)用
公寓管理費(fèi)(物業(yè)給)：每平方米20 泰銖、30 泰銖甚至50 泰銖不等，看您居住的公寓等級(jí)。
水電費(fèi)
3. 海外人士可否購(gòu)買二手房
準(zhǔn)許
*泰國(guó)領(lǐng)事館信息
北京
地址：北京市光華路40號(hào)
郵編：100026 電話：010-65321749，傳真：010-65321903
上海
地址：上海市威海路567號(hào)晶彩世紀(jì)大廈15層
郵編：200041 電話：(021)6288-3030 傳真：(021)6288-9072
廣州
地址：廣東省廣州市環(huán)東路368號(hào)花園酒店M07
郵編：510064，電話：(020)8385-8988 傳真：(020)8380-1043
擴(kuò)展閱讀：中國(guó)人在泰國(guó)買房常見問題
一、泰國(guó)的土地屬于政府還是國(guó)王?
答： 現(xiàn)今，泰國(guó)的土地完全屬于泰國(guó)人民，且泰國(guó)法律已經(jīng)完全允許私人具有對(duì)土地買賣，出租，抵押及一系列地商務(wù)活動(dòng)，由此泰政府也具有一定地稅收。原因是在暹羅王朝(RADANAKORNSIN)第三世皇時(shí)，泰國(guó)王就已經(jīng)開始劃分土地給大臣和百姓，尤其是在第五世皇時(shí)(1901年)， 這種土地劃分及擁有權(quán)更得到了進(jìn)一步法律和書面形式上的明確和認(rèn)同。
二、 中國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)房有什么法律限制?
答：外國(guó)人可以合法購(gòu)買公寓，并獲得永久產(chǎn)權(quán)。按泰國(guó)商業(yè)法規(guī)，整棟大樓只能賣49%的產(chǎn)權(quán)給外國(guó)人。但泰國(guó)法律不允許外國(guó)人通過合法手續(xù)購(gòu)買帶有土地的各種房產(chǎn)，這是對(duì)本國(guó)國(guó)人對(duì)國(guó)土擁有化的保護(hù)。
三、在泰國(guó)購(gòu)房的付款方式是怎樣的?交付時(shí)應(yīng)付何種付加款及稅費(fèi)，可否通過中國(guó)國(guó)內(nèi)銀行結(jié)算?
答：泰國(guó)的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅，其中需要說明的是，契稅只是部分國(guó)家征收，如泰國(guó)、馬來西亞等國(guó)家，征收標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1.5%左右。稅費(fèi)的支付可在中國(guó)國(guó)內(nèi)進(jìn)行，本開發(fā)商在上海曼谷銀行有開戶帳號(hào)。
四、中國(guó)人及國(guó)外人士在泰國(guó)購(gòu)房后，對(duì)私有資產(chǎn)的保護(hù)是否與泰國(guó)本國(guó)人士一樣?受泰國(guó)何種法保護(hù)?出現(xiàn)了資產(chǎn)及物業(yè)糾紛，應(yīng)找哪個(gè)行政部門解決及仲裁?
答：外國(guó)人在泰國(guó)要遵守泰國(guó)法律，同時(shí)泰國(guó)法律也保護(hù)外國(guó)在泰游客及外國(guó)居民，所有法律適用于泰籍以及非泰國(guó)籍人士。買房過程中如發(fā)生法律糾紛，可直接到“泰國(guó)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)”投訴并得到具法律效力的裁決。買房后如發(fā)生物業(yè)糾紛，可通過業(yè)主委員會(huì)來解決。
五、泰國(guó)的房產(chǎn)證是否同時(shí)寫夫妻雙方的名字，還有只能寫一個(gè)人的名字?房產(chǎn)證為何種文字?
答：泰國(guó)在關(guān)于夫妻對(duì)房產(chǎn)認(rèn)定的法律上與中國(guó)是一樣的，但購(gòu)房時(shí)根據(jù)客戶的要求來登記房產(chǎn)證上的名字，擁有者可以寫一個(gè)人，也可以寫兩個(gè)人、甚至多個(gè)人共同擁有。房產(chǎn)證為泰文，全泰國(guó)統(tǒng)一格式。
六、中國(guó)客戶在泰國(guó)買房簽定購(gòu)房合同時(shí)為何種文字?發(fā)生矛盾時(shí)以何種文字為法律依據(jù)?
答：因?yàn)樘﹪?guó)是以泰文為官方語(yǔ)言，中國(guó)客戶在泰國(guó)買房時(shí)同時(shí)在泰文和中文翻譯合同上簽字，其中規(guī)定如出現(xiàn)相關(guān)的法律糾紛，以泰文為最終依據(jù)。
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