城市中的繁忙與喧囂，使得輕松而愜意的生活成為越來越多都市人的一種奢望。而在泰國就是這樣一座城市，她安靜、淡雅、愜意的生活方式和宜人的居住環(huán)境讓人流連忘返。這座城市本身散發(fā)的魅力已然成了泰國移民項目吃香的原因。雖然泰國并不是移民城市，但中國也有一部分人正考慮移民到泰國。
下面，出國留學(xué)網(wǎng)(www.liuxue86.com)小編就為你介紹泰國買房移民，希望能為大家提供參考，歡迎閱讀!
一、中國人泰國買房可以移民嗎?
近年來越來越多的國人選擇到泰國旅游，還有不少人打算在那里購房置業(yè)，因此產(chǎn)生一個疑問，如果在泰國買了房，可以移民到泰國嗎?
事實上，泰國是非移民國家，在泰國買房并不能移民泰國。
但是泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養(yǎng)老定居，特推出針對外國人的養(yǎng)老計劃。
凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行有l(wèi)6萬人民幣的存款或有相當(dāng)?shù)氖杖胱C明就可以申請養(yǎng)老簽證，長期在泰國生活下去。
不足50歲的外國人依然可以非常容易的長期居留在泰國。普通的旅游簽證一次入境可以在泰國停留60天，之后可以延期一次延長30天。對于長期住在泰國而很少離開泰國的中國人，可以選擇在語言學(xué)校學(xué)習(xí)泰語或者其他語言以獲得一年期的留學(xué)簽證，學(xué)費約5000人民幣。如果只需要簽證而不上課，則是2000人民幣左右。
泰國美麗的自然風(fēng)光和低廉的物價，已經(jīng)吸引了越來越多的中國投資者和中國人來此定居生活，泰國也有各種形式的簽證政策為外國人長期居住泰國提供了便利。
二、泰國買房移民對申請人及其家屬的要求
1、 申請成功后，除了主申請人，家屬(配偶、子女、父母)是否也可以辦理移民?
泰國投資移民申請成功后，除了主申請人，其配偶、父母和20歲以下的未婚子女都可以一同辦理移民。泰國養(yǎng)老簽證申請成功后，只有申請人能獲得泰國居留權(quán)利。
2、 對申請人是否有年齡限制，對家屬(配偶、子女、父母)的年齡有何限制?
泰國投資移民對申請人的年齡沒有限制，對配偶、父母的年齡沒有限制，子女要求20歲以下并且未婚。泰國養(yǎng)老簽證的申請人必須年滿50歲。
3、 對申請人的語言、健康都有哪些要求?
泰國養(yǎng)老簽證對申請人的語言沒有要求，但申請人必須在泰國醫(yī)院接受體檢并拿到體檢證明。
三、泰國買房移民的移民監(jiān)和對資金來源的規(guī)定
1、移民監(jiān)有哪些規(guī)定?
泰國養(yǎng)老簽證沒有移民監(jiān)，但申請人必須每90天到離你最近的移民局報到。
2、對投資資金數(shù)額、來源、投資方式有何要求?
泰國養(yǎng)老簽證不需要在泰國本地投資，但在申請養(yǎng)老簽證的兩個月前，申請人必須有一個泰國銀行賬戶和資金證明，證明賬戶至少有80萬泰銖，或者每個月至少有65000泰銖的退休金收入。泰國養(yǎng)老簽證辦下來之后，銀行賬戶內(nèi)的80萬泰銖可隨時取出。
四、泰國房產(chǎn)相關(guān)政策介紹
1. 購房期間交易費用
首期款(可視為購房押金)，只支付房款的10%，在簽訂合同的同時支付
契稅(征收標(biāo)準為房價的1.5%左右)、印花稅、增值稅、過戶費等相關(guān)稅費費率加起來大約是房價的7%
律師費
2. 購房后所需費用
公寓管理費(物業(yè)給)：每平方米20 泰銖、30 泰銖甚至50 泰銖不等，看您居住的公寓等級。
水電費
3. 海外人士可否購買二手房
準許
*泰國領(lǐng)事館信息
北京
地址：北京市光華路40號
郵編：100026 電話：010-65321749，傳真：010-65321903
上海
地址：上海市威海路567號晶彩世紀大廈15層
郵編：200041 電話：(021)6288-3030 傳真：(021)6288-9072
廣州
地址：廣東省廣州市環(huán)東路368號花園酒店M07
郵編：510064，電話：(020)8385-8988 傳真：(020)8380-1043
擴展閱讀：中國人在泰國買房常見問題
一、泰國的土地屬于政府還是國王?
答： 現(xiàn)今，泰國的土地完全屬于泰國人民，且泰國法律已經(jīng)完全允許私人具有對土地買賣，出租，抵押及一系列地商務(wù)活動，由此泰政府也具有一定地稅收。原因是在暹羅王朝(RADANAKORNSIN)第三世皇時，泰國王就已經(jīng)開始劃分土地給大臣和百姓，尤其是在第五世皇時(1901年)， 這種土地劃分及擁有權(quán)更得到了進一步法律和書面形式上的明確和認同。
二、 中國人在泰國購房有什么法律限制?
答：外國人可以合法購買公寓，并獲得永久產(chǎn)權(quán)。按泰國商業(yè)法規(guī)，整棟大樓只能賣49%的產(chǎn)權(quán)給外國人。但泰國法律不允許外國人通過合法手續(xù)購買帶有土地的各種房產(chǎn)，這是對本國國人對國土擁有化的保護。
三、在泰國購房的付款方式是怎樣的?交付時應(yīng)付何種付加款及稅費，可否通過中國國內(nèi)銀行結(jié)算?
答：泰國的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅，其中需要說明的是，契稅只是部分國家征收，如泰國、馬來西亞等國家，征收標(biāo)準為房價的1.5%左右。稅費的支付可在中國國內(nèi)進行，本開發(fā)商在上海曼谷銀行有開戶帳號。
四、中國人及國外人士在泰國購房后，對私有資產(chǎn)的保護是否與泰國本國人士一樣?受泰國何種法保護?出現(xiàn)了資產(chǎn)及物業(yè)糾紛，應(yīng)找哪個行政部門解決及仲裁?
答：外國人在泰國要遵守泰國法律，同時泰國法律也保護外國在泰游客及外國居民，所有法律適用于泰籍以及非泰國籍人士。買房過程中如發(fā)生法律糾紛，可直接到“泰國消費者權(quán)益委員會”投訴并得到具法律效力的裁決。買房后如發(fā)生物業(yè)糾紛，可通過業(yè)主委員會來解決。
五、泰國的房產(chǎn)證是否同時寫夫妻雙方的名字，還有只能寫一個人的名字?房產(chǎn)證為何種文字?
答：泰國在關(guān)于夫妻對房產(chǎn)認定的法律上與中國是一樣的，但購房時根據(jù)客戶的要求來登記房產(chǎn)證上的名字，擁有者可以寫一個人，也可以寫兩個人、甚至多個人共同擁有。房產(chǎn)證為泰文，全泰國統(tǒng)一格式。
六、中國客戶在泰國買房簽定購房合同時為何種文字?發(fā)生矛盾時以何種文字為法律依據(jù)?
答：因為泰國是以泰文為官方語言，中國客戶在泰國買房時同時在泰文和中文翻譯合同上簽字，其中規(guī)定如出現(xiàn)相關(guān)的法律糾紛，以泰文為最終依據(jù)。
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