移民泰國后購房的相關(guān)問題

 　　如今移民泰國生活是一件非常好的事情，因此申請?zhí)﹪泼裨絹碓郊t火，移民泰國生活后為遇到哪些問題呢?這些都是申請者們常咨詢的問題，對此86留學(xué)網(wǎng)解答其移民泰國后購房的相關(guān)問題，具體問題解答如下：
    1. 問：泰國房產(chǎn)購買流程有哪些?
    答：看房→簽合同交訂金→匯款→到銀行開匯款證明和開支票→帶上護(hù)照、銀行匯款證明、支票到當(dāng)?shù)赝恋貜d過戶。
    2. 問：怎樣匯款到泰國?
    答：首先到泰國本地銀行開戶，然后把開好的銀行賬號、銀行名稱、戶主姓名、開戶行地址和SWIFT代碼發(fā)給協(xié)助置業(yè)者匯款的人。任何人都可給購房者賬戶匯款，但是房款一定要匯到購房者泰國本地銀行賬戶上。購房款全部到賬之后，再到銀行開國外匯款證明，并于過戶前一天去銀行開具房款支票。
    
    3. 問：購買泰國房產(chǎn)需繳納物業(yè)稅嗎?
    答：不需要。
    4. 問：泰國置業(yè)需要繳納哪些稅費?
    答：持有泰國房產(chǎn)，需要繳納的稅費包括2%的過戶費、3.3%的特種商業(yè)稅、0.5%的印花稅以及個人所得稅(依據(jù)房產(chǎn)及持有人具體情況而定)，總費用約為6%。通常情況下，相關(guān)稅費由買賣雙方各付一半。
    5.問：泰國公寓物業(yè)管理費是多少?
    答：具體情況依據(jù)公寓檔次而定。泰國公寓物業(yè)管理費通常為25泰銖~50泰銖/平方米/月，多數(shù)公寓物業(yè)費已包含停車場、健身房、游泳池等公共設(shè)施的使用費用。
    6.問：共管公寓(Condominiums)和普通公寓(Apartments)有何區(qū)別?
    答：共管公寓(Condominiums)為私有，配有游泳池、健身房等公共配套設(shè)施。普通公寓(Apartments)由公司持有，通常無公共配套設(shè)施，與共管公寓(Condominiums)相比，一般檔次較低。