歐洲購房移民項(xiàng)目在2013年試水成功后，2014年申請(qǐng)人數(shù)迅速增長(zhǎng)。2014年是歐洲投資移民最火熱的一年，同時(shí)也是風(fēng)波最多的一年，其中包括匈牙利、英國的投資移民金額上漲事件以及葡萄牙的黃金居留貪腐事件等。展望2015年，86留學(xué)網(wǎng)表示，歐洲移民市場(chǎng)將持續(xù)火爆。
葡萄牙：“貪腐案”后審查更嚴(yán)更有保障
縱觀目前歐洲投資移民市場(chǎng)，葡萄牙首當(dāng)其沖成為主導(dǎo)國家。專家表示：葡萄牙是第一個(gè)推出購房移民政策的歐洲國家，經(jīng)過近兩年的運(yùn)作，葡萄牙購房移民項(xiàng)目已逐步穩(wěn)定和成熟，它的特點(diǎn)是申請(qǐng)速度快、成功率高、可三代移民。截至2014年11月30日的最新官方數(shù)據(jù)，累計(jì)成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數(shù)已達(dá)到1936個(gè)，其中通過購置房產(chǎn)獲得身份的人數(shù)為1832個(gè)(約占總?cè)藬?shù)的95%)。主要購房人群來自中國，共計(jì)1561個(gè)(約占85%)。
葡萄牙購房移民在2014年下半年經(jīng)歷了一場(chǎng)“貪腐事件”，該事件的影響持續(xù)至今，有消息稱，葡萄牙房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)中介公司協(xié)會(huì)(APEMIP)日前要求政府對(duì)所有已經(jīng)簽發(fā)的近1900多份黃金居留進(jìn)行緊急的審查。如果葡萄牙政府對(duì)所有已簽發(fā)的黃金居留進(jìn)行復(fù)審，或者將已發(fā)的綠卡收回，那么將對(duì)整個(gè)購房移民項(xiàng)目產(chǎn)生影響。
據(jù)了解，在葡萄牙購房移民“貪腐事件”之前，當(dāng)?shù)卦缫汛嬖?ldquo;不健康”的市場(chǎng)。移民專家表示，“貪腐案”只是一個(gè)從量變到質(zhì)變的過程。“通過長(zhǎng)時(shí)間的行業(yè)觀察及葡萄牙當(dāng)?shù)匦畔⒎答仯覀儼l(fā)現(xiàn)在今年年中，當(dāng)?shù)鼐烷_始有些小型機(jī)構(gòu)一直在進(jìn)行不道德的營(yíng)銷和推廣活動(dòng)：如在房?jī)r(jià)上欺瞞，先以房?jī)r(jià)吸引客戶眼球，再運(yùn)用各種手段銷售價(jià)高質(zhì)低位置差的樓盤。”貪腐事件過后，相信葡萄牙政府、內(nèi)政部會(huì)對(duì)今后中介機(jī)構(gòu)的操作監(jiān)管更嚴(yán)格，對(duì)于申請(qǐng)人所購房產(chǎn)的審核也會(huì)更嚴(yán)格，這對(duì)于申請(qǐng)人來說其實(shí)是趨向利好，政府監(jiān)督地產(chǎn)行業(yè)合理、合規(guī)、合法及按照市場(chǎng)規(guī)則操作，能夠最大程度保證投資者的權(quán)益。
展望2015年，86留學(xué)網(wǎng)認(rèn)為，歐洲購房移民將進(jìn)入穩(wěn)定成熟期。葡萄牙購房移民項(xiàng)目由于其投資方式優(yōu)越、審理速度快、無移民監(jiān)、一家三代移民等眾多優(yōu)勢(shì)將會(huì)在2015年受到越來越多投資者的認(rèn)可。專家認(rèn)為，2015年，歐洲移民項(xiàng)目依然會(huì)持續(xù)當(dāng)前的火爆局面，根據(jù)目前情況來看，2015年全年對(duì)于這些歐洲移民項(xiàng)目政策依然會(huì)持續(xù)，但預(yù)計(jì)這種局面維持的時(shí)間不會(huì)延續(xù)到2016年年底。
西班牙：買筍盤辦移民明年是最佳時(shí)機(jī)
西班牙50萬歐元購房移民也備受中國富人的推崇。數(shù)據(jù)顯示，西班牙購房移民自2013年9月推出以來，截至今年6月底全球共計(jì)有1880人獲得西班牙居留簽證。其中，今年4月~6月就有282人獲批。
西班牙的國家實(shí)力較強(qiáng)，對(duì)移民者具有很強(qiáng)的吸引力，目前西班牙投資移民有兩種辦理方式：投資居留及非營(yíng)利性居留，適合不同的人群需求。目前，西班牙已放寬政策，首次獲批可得到有效期一年的簽證，首次入境后可直接申請(qǐng)居留卡，無需等到簽證失效。此外，客戶首次將直接獲得有效期為兩年的居留卡，而不再是“1+2+2”，而是“2+2+2”。
移民專家表示，西班牙房產(chǎn)的體量較大，房?jī)r(jià)于2008年達(dá)到頂峰后開始下跌，截至2013年房?jī)r(jià)普遍下跌30%~50%，目前市場(chǎng)上有大量低價(jià)房源。從去年9月份西班牙政府開始正式公布投資移民法規(guī)之后，大量投資商、房產(chǎn)商以及希望通過購買房屋能夠獲得移民機(jī)會(huì)的人士將目光聚集到西班牙房產(chǎn)。
今年隨著中歐建交40周年，中歐戰(zhàn)略伙伴10周年的際遇，中歐雙方領(lǐng)導(dǎo)人互訪合作政策的出臺(tái)，中歐經(jīng)濟(jì)文化交流將迎來更加頻繁的互動(dòng)機(jī)遇。11月底，歐盟已經(jīng)宣布了新一輪的刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，隨著此番資金明年年中的實(shí)施，其必將為歐洲整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇及歐洲投資移民帶來新的發(fā)展機(jī)遇。
展望2015年，專家認(rèn)為，西班牙投資移民或迎來井噴期。今年第一季度，海外投資者在西班牙的投資額已經(jīng)翻了一番，超過23億歐元，比上一年增加了110%。西班牙的就業(yè)情況在2016年后將得到進(jìn)一步的改善，由于其住房供大于求，滯銷新房加上被空置的二手房目前約有170萬套，這意味著若要選擇最“筍”房產(chǎn)，2014~2015年是最佳時(shí)機(jī)。
希臘：新法案下父母及配偶父母可隨行
希臘購房移民最新改革條款將于2015年1月1日開始實(shí)施，與之前法案相比，新法案主要有三點(diǎn)變化：一是居留許可，投資者可以獲得永久居留許可;二是父母隨行，新法案允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行，與之前法案“只允許配偶、18歲以下子女隨行”相比，作了很大修改。最新法案規(guī)定，不僅配偶可以隨行，父母，配偶父母也可以隨行，子女的年齡放寬到21歲以下，21歲的子女只能獲得三年的居留權(quán)。三是提供申請(qǐng)入籍機(jī)會(huì);居住滿七年，每年住滿6個(gè)月，通過希臘語考試，都可以申請(qǐng)入籍。小孩如果在希臘上公立學(xué)校，上學(xué)六年即可申請(qǐng)入籍，不用再參加希臘語考試，但國際學(xué)校不行。
自2009年1月至目前，希臘房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下降37.8%。國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)表示，盡管希臘房?jī)r(jià)下降幅度大，但降幅已減慢，房?jī)r(jià)出現(xiàn)趨穩(wěn)跡象?？傮w來看，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格目前處于低谷，是個(gè)抄底投資的好時(shí)機(jī)。
展望2015年，希臘購房移民獲永居的細(xì)則通過后，希臘項(xiàng)目很有潛力，成為2015年市場(chǎng)的另一匹“黑馬”。移民專家相信，在2015年，歐洲購房移民政策將更加成熟穩(wěn)定，也將受到市場(chǎng)更廣泛的認(rèn)可。
意大利：移民政策對(duì)申請(qǐng)人居住要求高
回顧2014年的歐洲移民市場(chǎng)，有部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的歐洲國家也紛紛在中國推廣所謂的“購房移民”政策，其中最吸引中國投資人的當(dāng)屬意大利項(xiàng)目。
憑借自身優(yōu)厚的福利，悠久的歷史文化，優(yōu)質(zhì)的教育質(zhì)量，意大利成了部分海外投資人的重要選擇之一。移民專家認(rèn)為：“單純從房產(chǎn)價(jià)值角度來看，意大利房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)還是很明顯的，畢竟意大利有兩個(gè)歐洲一線的城市：羅馬和米蘭;從投資角度來看，建議投資人購買羅馬市中心公寓項(xiàng)目，收益較為有保障;但如果從移民角度來講，意大利的政策比較復(fù)雜，對(duì)于申請(qǐng)人的居住要求較高，投資人需慎重選擇。”
匈牙利：
申請(qǐng)永居無須“坐監(jiān)”
門檻提至30萬歐元
匈牙利國債移民計(jì)劃于2013年4月開始啟動(dòng)，投資金額為25萬歐元，首次推出的1000個(gè)移民配額不到一年即快速被消化。2014年維持投資額25萬歐元不變，再次推出2000個(gè)配額，并對(duì)申請(qǐng)流程進(jìn)行了簡(jiǎn)化，申請(qǐng)人無需登陸匈牙利便可申請(qǐng)永居，同時(shí)取消了獲永居后半年登陸一次的要求，徹底實(shí)現(xiàn)了“無移民監(jiān)要求”。同年，匈牙利政府，共推出440個(gè)“12.5萬歐元貸款投資”名額，讓部分申請(qǐng)人的資金安排有了更加寬松的選擇。匈牙利國債移民2014年一系列的政策調(diào)整，讓項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)變得更加突出，受投資人的認(rèn)可程度越來越高，2000個(gè)名額也已額滿。
歐洲購房移民項(xiàng)目在2013年試水成功后，2014年申請(qǐng)人數(shù)迅速增長(zhǎng)。2014年是歐洲投資移民最火熱的一年，同時(shí)也是風(fēng)波最多的一年，其中包括匈牙利、英國的投資移民金額上漲事件以及葡萄牙的黃金居留貪腐事件等。展望2015年，移民專家表示，歐洲移民市場(chǎng)將持續(xù)火爆。
葡萄牙：“貪腐案”后審查更嚴(yán)更有保障
縱觀目前歐洲投資移民市場(chǎng)，葡萄牙首當(dāng)其沖成為主導(dǎo)國家。專家表示：葡萄牙是第一個(gè)推出購房移民政策的歐洲國家，經(jīng)過近兩年的運(yùn)作，葡萄牙購房移民項(xiàng)目已逐步穩(wěn)定和成熟，它的特點(diǎn)是申請(qǐng)速度快、成功率高、可三代移民。截至2014年11月30日的最新官方數(shù)據(jù)，累計(jì)成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數(shù)已達(dá)到1936個(gè)，其中通過購置房產(chǎn)獲得身份的人數(shù)為1832個(gè)(約占總?cè)藬?shù)的95%)。主要購房人群來自中國，共計(jì)1561個(gè)(約占85%)。
葡萄牙購房移民在2014年下半年經(jīng)歷了一場(chǎng)“貪腐事件”，該事件的影響持續(xù)至今，有消息稱，葡萄牙房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)中介公司協(xié)會(huì)(APEMIP)日前要求政府對(duì)所有已經(jīng)簽發(fā)的近1900多份黃金居留進(jìn)行緊急的審查。如果葡萄牙政府對(duì)所有已簽發(fā)的黃金居留進(jìn)行復(fù)審，或者將已發(fā)的綠卡收回，那么將對(duì)整個(gè)購房移民項(xiàng)目產(chǎn)生影響。
據(jù)了解，在葡萄牙購房移民“貪腐事件”之前，當(dāng)?shù)卦缫汛嬖?ldquo;不健康”的市場(chǎng)。移民專家表示，“貪腐案”只是一個(gè)從量變到質(zhì)變的過程。“通過長(zhǎng)時(shí)間的行業(yè)觀察及葡萄牙當(dāng)?shù)匦畔⒎答?，我們發(fā)現(xiàn)在今年年中，當(dāng)?shù)鼐烷_始有些小型機(jī)構(gòu)一直在進(jìn)行不道德的營(yíng)銷和推廣活動(dòng)：如在房?jī)r(jià)上欺瞞，先以房?jī)r(jià)吸引客戶眼球，再運(yùn)用各種手段銷售價(jià)高質(zhì)低位置差的樓盤。”貪腐事件過后，相信葡萄牙政府、內(nèi)政部會(huì)對(duì)今后中介機(jī)構(gòu)的操作監(jiān)管更嚴(yán)格，對(duì)于申請(qǐng)人所購房產(chǎn)的審核也會(huì)更嚴(yán)格，這對(duì)于申請(qǐng)人來說其實(shí)是趨向利好，政府監(jiān)督地產(chǎn)行業(yè)合理、合規(guī)、合法及按照市場(chǎng)規(guī)則操作，能夠最大程度保證投資者的權(quán)益。
展望2015年，永鑫財(cái)富移民認(rèn)為，歐洲購房移民將進(jìn)入穩(wěn)定成熟期。葡萄牙購房移民項(xiàng)目由于其投資方式優(yōu)越、審理速度快、無移民監(jiān)、一家三代移民等眾多優(yōu)勢(shì)將會(huì)在2015年受到越來越多投資者的認(rèn)可。專家認(rèn)為，2015年，歐洲移民項(xiàng)目依然會(huì)持續(xù)當(dāng)前的火爆局面，根據(jù)目前情況來看，2015年全年對(duì)于這些歐洲移民項(xiàng)目政策依然會(huì)持續(xù)，但預(yù)計(jì)這種局面維持的時(shí)間不會(huì)延續(xù)到2016年年底。
西班牙：買筍盤辦移民明年是最佳時(shí)機(jī)
西班牙50萬歐元購房移民也備受中國富人的推崇。數(shù)據(jù)顯示，西班牙購房移民自2013年9月推出以來，截至今年6月底全球共計(jì)有1880人獲得西班牙居留簽證。其中，今年4月~6月就有282人獲批。
西班牙的國家實(shí)力較強(qiáng)，對(duì)移民者具有很強(qiáng)的吸引力，目前西班牙投資移民有兩種辦理方式：投資居留及非營(yíng)利性居留，適合不同的人群需求。目前，西班牙已放寬政策，首次獲批可得到有效期一年的簽證，首次入境后可直接申請(qǐng)居留卡，無需等到簽證失效。此外，客戶首次將直接獲得有效期為兩年的居留卡，而不再是“1+2+2”，而是“2+2+2”。
移民專家表示，西班牙房產(chǎn)的體量較大，房?jī)r(jià)于2008年達(dá)到頂峰后開始下跌，截至2013年房?jī)r(jià)普遍下跌30%~50%，目前市場(chǎng)上有大量低價(jià)房源。從去年9月份西班牙政府開始正式公布投資移民法規(guī)之后，大量投資商、房產(chǎn)商以及希望通過購買房屋能夠獲得移民機(jī)會(huì)的人士將目光聚集到西班牙房產(chǎn)。
今年隨著中歐建交40周年，中歐戰(zhàn)略伙伴10周年的際遇，中歐雙方領(lǐng)導(dǎo)人互訪合作政策的出臺(tái)，中歐經(jīng)濟(jì)文化交流將迎來更加頻繁的互動(dòng)機(jī)遇。11月底，歐盟已經(jīng)宣布了新一輪的刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，隨著此番資金明年年中的實(shí)施，其必將為歐洲整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇及歐洲投資移民帶來新的發(fā)展機(jī)遇。
展望2015年，專家認(rèn)為，西班牙投資移民或迎來井噴期。今年第一季度，海外投資者在西班牙的投資額已經(jīng)翻了一番，超過23億歐元，比上一年增加了110%。西班牙的就業(yè)情況在2016年后將得到進(jìn)一步的改善，由于其住房供大于求，滯銷新房加上被空置的二手房目前約有170萬套，這意味著若要選擇最“筍”房產(chǎn)，2014~2015年是最佳時(shí)機(jī)。
希臘：新法案下父母及配偶父母可隨行
希臘購房移民最新改革條款將于2015年1月1日開始實(shí)施，與之前法案相比，新法案主要有三點(diǎn)變化：一是居留許可，投資者可以獲得永久居留許可;二是父母隨行，新法案允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行，與之前法案“只允許配偶、18歲以下子女隨行”相比，作了很大修改。最新法案規(guī)定，不僅配偶可以隨行，父母，配偶父母也可以隨行，子女的年齡放寬到21歲以下，21歲的子女只能獲得三年的居留權(quán)。三是提供申請(qǐng)入籍機(jī)會(huì);居住滿七年，每年住滿6個(gè)月，通過希臘語考試，都可以申請(qǐng)入籍。小孩如果在希臘上公立學(xué)校，上學(xué)六年即可申請(qǐng)入籍，不用再參加希臘語考試，但國際學(xué)校不行。
自2009年1月至目前，希臘房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下降37.8%。國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)表示，盡管希臘房?jī)r(jià)下降幅度大，但降幅已減慢，房?jī)r(jià)出現(xiàn)趨穩(wěn)跡象?？傮w來看，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格目前處于低谷，是個(gè)抄底投資的好時(shí)機(jī)。
展望2015年，希臘購房移民獲永居的細(xì)則通過后，希臘項(xiàng)目很有潛力，成為2015年市場(chǎng)的另一匹“黑馬”。移民專家相信，在2015年，歐洲購房移民政策將更加成熟穩(wěn)定，也將受到市場(chǎng)更廣泛的認(rèn)可。
意大利：移民政策對(duì)申請(qǐng)人居住要求高
回顧2014年的歐洲移民市場(chǎng)，有部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的歐洲國家也紛紛在中國推廣所謂的“購房移民”政策，其中最吸引中國投資人的當(dāng)屬意大利項(xiàng)目。
憑借自身優(yōu)厚的福利，悠久的歷史文化，優(yōu)質(zhì)的教育質(zhì)量，意大利成了部分海外投資人的重要選擇之一。移民專家認(rèn)為：“單純從房產(chǎn)價(jià)值角度來看，意大利房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)還是很明顯的，畢竟意大利有兩個(gè)歐洲一線的城市：羅馬和米蘭;從投資角度來看，建議投資人購買羅馬市中心公寓項(xiàng)目，收益較為有保障;但如果從移民角度來講，意大利的政策比較復(fù)雜，對(duì)于申請(qǐng)人的居住要求較高，投資人需慎重選擇。”
匈牙利：
申請(qǐng)永居無須“坐監(jiān)”
門檻提至30萬歐元
匈牙利國債移民計(jì)劃于2013年4月開始啟動(dòng)，投資金額為25萬歐元，首次推出的1000個(gè)移民配額不到一年即快速被消化。2014年維持投資額25萬歐元不變，再次推出2000個(gè)配額，并對(duì)申請(qǐng)流程進(jìn)行了簡(jiǎn)化，申請(qǐng)人無需登陸匈牙利便可申請(qǐng)永居，同時(shí)取消了獲永居后半年登陸一次的要求，徹底實(shí)現(xiàn)了“無移民監(jiān)要求”。同年，匈牙利政府，共推出440個(gè)“12.5萬歐元貸款投資”名額，讓部分申請(qǐng)人的資金安排有了更加寬松的選擇。匈牙利國債移民2014年一系列的政策調(diào)整，讓項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)變得更加突出，受投資人的認(rèn)可程度越來越高，2000個(gè)名額也已額滿。
86留學(xué)網(wǎng)認(rèn)為，匈牙利項(xiàng)目是歐洲所有申根國移民項(xiàng)目中唯一無需等待5年(只需6個(gè)月左右)就可以申請(qǐng)永久居留權(quán)的項(xiàng)目，申請(qǐng)全程可在中國完成，是唯一沒有任何登陸和居住要求的項(xiàng)目。迄今為止，中國地區(qū)共有386個(gè)家庭遞交了匈牙利永久居留權(quán)的申請(qǐng)，其中有206組家庭共計(jì)540名申請(qǐng)人成功獲得了永久居留權(quán)的批復(fù)。2015年，匈牙利國債移民項(xiàng)目配額不變，但投資額上漲至30萬歐元。新政將從明年1月1日開始執(zhí)行。
認(rèn)為，匈牙利項(xiàng)目是歐洲所有申根國移民項(xiàng)目中唯一無需等待5年(只需6個(gè)月左右)就可以申請(qǐng)永久居留權(quán)的項(xiàng)目，申請(qǐng)全程可在中國完成，是唯一沒有任何登陸和居住要求的項(xiàng)目。迄今為止，中國地區(qū)共有386個(gè)家庭遞交了匈牙利永久居留權(quán)的申請(qǐng)，其中有206組家庭共計(jì)540名申請(qǐng)人成功獲得了永久居留權(quán)的批復(fù)。2015年，匈牙利國債移民項(xiàng)目配額不變，但投資額上漲至30萬歐元。新政將從明年1月1日開始執(zhí)行。
葡萄牙：“貪腐案”后審查更嚴(yán)更有保障
縱觀目前歐洲投資移民市場(chǎng)，葡萄牙首當(dāng)其沖成為主導(dǎo)國家。專家表示：葡萄牙是第一個(gè)推出購房移民政策的歐洲國家，經(jīng)過近兩年的運(yùn)作，葡萄牙購房移民項(xiàng)目已逐步穩(wěn)定和成熟，它的特點(diǎn)是申請(qǐng)速度快、成功率高、可三代移民。截至2014年11月30日的最新官方數(shù)據(jù)，累計(jì)成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數(shù)已達(dá)到1936個(gè)，其中通過購置房產(chǎn)獲得身份的人數(shù)為1832個(gè)(約占總?cè)藬?shù)的95%)。主要購房人群來自中國，共計(jì)1561個(gè)(約占85%)。
葡萄牙購房移民在2014年下半年經(jīng)歷了一場(chǎng)“貪腐事件”，該事件的影響持續(xù)至今，有消息稱，葡萄牙房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)中介公司協(xié)會(huì)(APEMIP)日前要求政府對(duì)所有已經(jīng)簽發(fā)的近1900多份黃金居留進(jìn)行緊急的審查。如果葡萄牙政府對(duì)所有已簽發(fā)的黃金居留進(jìn)行復(fù)審，或者將已發(fā)的綠卡收回，那么將對(duì)整個(gè)購房移民項(xiàng)目產(chǎn)生影響。
據(jù)了解，在葡萄牙購房移民“貪腐事件”之前，當(dāng)?shù)卦缫汛嬖?ldquo;不健康”的市場(chǎng)。移民專家表示，“貪腐案”只是一個(gè)從量變到質(zhì)變的過程。“通過長(zhǎng)時(shí)間的行業(yè)觀察及葡萄牙當(dāng)?shù)匦畔⒎答仯覀儼l(fā)現(xiàn)在今年年中，當(dāng)?shù)鼐烷_始有些小型機(jī)構(gòu)一直在進(jìn)行不道德的營(yíng)銷和推廣活動(dòng)：如在房?jī)r(jià)上欺瞞，先以房?jī)r(jià)吸引客戶眼球，再運(yùn)用各種手段銷售價(jià)高質(zhì)低位置差的樓盤。”貪腐事件過后，相信葡萄牙政府、內(nèi)政部會(huì)對(duì)今后中介機(jī)構(gòu)的操作監(jiān)管更嚴(yán)格，對(duì)于申請(qǐng)人所購房產(chǎn)的審核也會(huì)更嚴(yán)格，這對(duì)于申請(qǐng)人來說其實(shí)是趨向利好，政府監(jiān)督地產(chǎn)行業(yè)合理、合規(guī)、合法及按照市場(chǎng)規(guī)則操作，能夠最大程度保證投資者的權(quán)益。
展望2015年，86留學(xué)網(wǎng)認(rèn)為，歐洲購房移民將進(jìn)入穩(wěn)定成熟期。葡萄牙購房移民項(xiàng)目由于其投資方式優(yōu)越、審理速度快、無移民監(jiān)、一家三代移民等眾多優(yōu)勢(shì)將會(huì)在2015年受到越來越多投資者的認(rèn)可。專家認(rèn)為，2015年，歐洲移民項(xiàng)目依然會(huì)持續(xù)當(dāng)前的火爆局面，根據(jù)目前情況來看，2015年全年對(duì)于這些歐洲移民項(xiàng)目政策依然會(huì)持續(xù)，但預(yù)計(jì)這種局面維持的時(shí)間不會(huì)延續(xù)到2016年年底。
西班牙：買筍盤辦移民明年是最佳時(shí)機(jī)
西班牙50萬歐元購房移民也備受中國富人的推崇。數(shù)據(jù)顯示，西班牙購房移民自2013年9月推出以來，截至今年6月底全球共計(jì)有1880人獲得西班牙居留簽證。其中，今年4月~6月就有282人獲批。
西班牙的國家實(shí)力較強(qiáng)，對(duì)移民者具有很強(qiáng)的吸引力，目前西班牙投資移民有兩種辦理方式：投資居留及非營(yíng)利性居留，適合不同的人群需求。目前，西班牙已放寬政策，首次獲批可得到有效期一年的簽證，首次入境后可直接申請(qǐng)居留卡，無需等到簽證失效。此外，客戶首次將直接獲得有效期為兩年的居留卡，而不再是“1+2+2”，而是“2+2+2”。
移民專家表示，西班牙房產(chǎn)的體量較大，房?jī)r(jià)于2008年達(dá)到頂峰后開始下跌，截至2013年房?jī)r(jià)普遍下跌30%~50%，目前市場(chǎng)上有大量低價(jià)房源。從去年9月份西班牙政府開始正式公布投資移民法規(guī)之后，大量投資商、房產(chǎn)商以及希望通過購買房屋能夠獲得移民機(jī)會(huì)的人士將目光聚集到西班牙房產(chǎn)。
今年隨著中歐建交40周年，中歐戰(zhàn)略伙伴10周年的際遇，中歐雙方領(lǐng)導(dǎo)人互訪合作政策的出臺(tái)，中歐經(jīng)濟(jì)文化交流將迎來更加頻繁的互動(dòng)機(jī)遇。11月底，歐盟已經(jīng)宣布了新一輪的刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，隨著此番資金明年年中的實(shí)施，其必將為歐洲整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇及歐洲投資移民帶來新的發(fā)展機(jī)遇。
展望2015年，專家認(rèn)為，西班牙投資移民或迎來井噴期。今年第一季度，海外投資者在西班牙的投資額已經(jīng)翻了一番，超過23億歐元，比上一年增加了110%。西班牙的就業(yè)情況在2016年后將得到進(jìn)一步的改善，由于其住房供大于求，滯銷新房加上被空置的二手房目前約有170萬套，這意味著若要選擇最“筍”房產(chǎn)，2014~2015年是最佳時(shí)機(jī)。
希臘：新法案下父母及配偶父母可隨行
希臘購房移民最新改革條款將于2015年1月1日開始實(shí)施，與之前法案相比，新法案主要有三點(diǎn)變化：一是居留許可，投資者可以獲得永久居留許可;二是父母隨行，新法案允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行，與之前法案“只允許配偶、18歲以下子女隨行”相比，作了很大修改。最新法案規(guī)定，不僅配偶可以隨行，父母，配偶父母也可以隨行，子女的年齡放寬到21歲以下，21歲的子女只能獲得三年的居留權(quán)。三是提供申請(qǐng)入籍機(jī)會(huì);居住滿七年，每年住滿6個(gè)月，通過希臘語考試，都可以申請(qǐng)入籍。小孩如果在希臘上公立學(xué)校，上學(xué)六年即可申請(qǐng)入籍，不用再參加希臘語考試，但國際學(xué)校不行。
自2009年1月至目前，希臘房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下降37.8%。國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)表示，盡管希臘房?jī)r(jià)下降幅度大，但降幅已減慢，房?jī)r(jià)出現(xiàn)趨穩(wěn)跡象?？傮w來看，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格目前處于低谷，是個(gè)抄底投資的好時(shí)機(jī)。
展望2015年，希臘購房移民獲永居的細(xì)則通過后，希臘項(xiàng)目很有潛力，成為2015年市場(chǎng)的另一匹“黑馬”。移民專家相信，在2015年，歐洲購房移民政策將更加成熟穩(wěn)定，也將受到市場(chǎng)更廣泛的認(rèn)可。
意大利：移民政策對(duì)申請(qǐng)人居住要求高
回顧2014年的歐洲移民市場(chǎng)，有部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的歐洲國家也紛紛在中國推廣所謂的“購房移民”政策，其中最吸引中國投資人的當(dāng)屬意大利項(xiàng)目。
憑借自身優(yōu)厚的福利，悠久的歷史文化，優(yōu)質(zhì)的教育質(zhì)量，意大利成了部分海外投資人的重要選擇之一。移民專家認(rèn)為：“單純從房產(chǎn)價(jià)值角度來看，意大利房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)還是很明顯的，畢竟意大利有兩個(gè)歐洲一線的城市：羅馬和米蘭;從投資角度來看，建議投資人購買羅馬市中心公寓項(xiàng)目，收益較為有保障;但如果從移民角度來講，意大利的政策比較復(fù)雜，對(duì)于申請(qǐng)人的居住要求較高，投資人需慎重選擇。”
匈牙利：
申請(qǐng)永居無須“坐監(jiān)”
門檻提至30萬歐元
匈牙利國債移民計(jì)劃于2013年4月開始啟動(dòng)，投資金額為25萬歐元，首次推出的1000個(gè)移民配額不到一年即快速被消化。2014年維持投資額25萬歐元不變，再次推出2000個(gè)配額，并對(duì)申請(qǐng)流程進(jìn)行了簡(jiǎn)化，申請(qǐng)人無需登陸匈牙利便可申請(qǐng)永居，同時(shí)取消了獲永居后半年登陸一次的要求，徹底實(shí)現(xiàn)了“無移民監(jiān)要求”。同年，匈牙利政府，共推出440個(gè)“12.5萬歐元貸款投資”名額，讓部分申請(qǐng)人的資金安排有了更加寬松的選擇。匈牙利國債移民2014年一系列的政策調(diào)整，讓項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)變得更加突出，受投資人的認(rèn)可程度越來越高，2000個(gè)名額也已額滿。
歐洲購房移民項(xiàng)目在2013年試水成功后，2014年申請(qǐng)人數(shù)迅速增長(zhǎng)。2014年是歐洲投資移民最火熱的一年，同時(shí)也是風(fēng)波最多的一年，其中包括匈牙利、英國的投資移民金額上漲事件以及葡萄牙的黃金居留貪腐事件等。展望2015年，移民專家表示，歐洲移民市場(chǎng)將持續(xù)火爆。
葡萄牙：“貪腐案”后審查更嚴(yán)更有保障
縱觀目前歐洲投資移民市場(chǎng)，葡萄牙首當(dāng)其沖成為主導(dǎo)國家。專家表示：葡萄牙是第一個(gè)推出購房移民政策的歐洲國家，經(jīng)過近兩年的運(yùn)作，葡萄牙購房移民項(xiàng)目已逐步穩(wěn)定和成熟，它的特點(diǎn)是申請(qǐng)速度快、成功率高、可三代移民。截至2014年11月30日的最新官方數(shù)據(jù)，累計(jì)成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數(shù)已達(dá)到1936個(gè)，其中通過購置房產(chǎn)獲得身份的人數(shù)為1832個(gè)(約占總?cè)藬?shù)的95%)。主要購房人群來自中國，共計(jì)1561個(gè)(約占85%)。
葡萄牙購房移民在2014年下半年經(jīng)歷了一場(chǎng)“貪腐事件”，該事件的影響持續(xù)至今，有消息稱，葡萄牙房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)中介公司協(xié)會(huì)(APEMIP)日前要求政府對(duì)所有已經(jīng)簽發(fā)的近1900多份黃金居留進(jìn)行緊急的審查。如果葡萄牙政府對(duì)所有已簽發(fā)的黃金居留進(jìn)行復(fù)審，或者將已發(fā)的綠卡收回，那么將對(duì)整個(gè)購房移民項(xiàng)目產(chǎn)生影響。
據(jù)了解，在葡萄牙購房移民“貪腐事件”之前，當(dāng)?shù)卦缫汛嬖?ldquo;不健康”的市場(chǎng)。移民專家表示，“貪腐案”只是一個(gè)從量變到質(zhì)變的過程。“通過長(zhǎng)時(shí)間的行業(yè)觀察及葡萄牙當(dāng)?shù)匦畔⒎答?，我們發(fā)現(xiàn)在今年年中，當(dāng)?shù)鼐烷_始有些小型機(jī)構(gòu)一直在進(jìn)行不道德的營(yíng)銷和推廣活動(dòng)：如在房?jī)r(jià)上欺瞞，先以房?jī)r(jià)吸引客戶眼球，再運(yùn)用各種手段銷售價(jià)高質(zhì)低位置差的樓盤。”貪腐事件過后，相信葡萄牙政府、內(nèi)政部會(huì)對(duì)今后中介機(jī)構(gòu)的操作監(jiān)管更嚴(yán)格，對(duì)于申請(qǐng)人所購房產(chǎn)的審核也會(huì)更嚴(yán)格，這對(duì)于申請(qǐng)人來說其實(shí)是趨向利好，政府監(jiān)督地產(chǎn)行業(yè)合理、合規(guī)、合法及按照市場(chǎng)規(guī)則操作，能夠最大程度保證投資者的權(quán)益。
展望2015年，永鑫財(cái)富移民認(rèn)為，歐洲購房移民將進(jìn)入穩(wěn)定成熟期。葡萄牙購房移民項(xiàng)目由于其投資方式優(yōu)越、審理速度快、無移民監(jiān)、一家三代移民等眾多優(yōu)勢(shì)將會(huì)在2015年受到越來越多投資者的認(rèn)可。專家認(rèn)為，2015年，歐洲移民項(xiàng)目依然會(huì)持續(xù)當(dāng)前的火爆局面，根據(jù)目前情況來看，2015年全年對(duì)于這些歐洲移民項(xiàng)目政策依然會(huì)持續(xù)，但預(yù)計(jì)這種局面維持的時(shí)間不會(huì)延續(xù)到2016年年底。
西班牙：買筍盤辦移民明年是最佳時(shí)機(jī)
西班牙50萬歐元購房移民也備受中國富人的推崇。數(shù)據(jù)顯示，西班牙購房移民自2013年9月推出以來，截至今年6月底全球共計(jì)有1880人獲得西班牙居留簽證。其中，今年4月~6月就有282人獲批。
西班牙的國家實(shí)力較強(qiáng)，對(duì)移民者具有很強(qiáng)的吸引力，目前西班牙投資移民有兩種辦理方式：投資居留及非營(yíng)利性居留，適合不同的人群需求。目前，西班牙已放寬政策，首次獲批可得到有效期一年的簽證，首次入境后可直接申請(qǐng)居留卡，無需等到簽證失效。此外，客戶首次將直接獲得有效期為兩年的居留卡，而不再是“1+2+2”，而是“2+2+2”。
移民專家表示，西班牙房產(chǎn)的體量較大，房?jī)r(jià)于2008年達(dá)到頂峰后開始下跌，截至2013年房?jī)r(jià)普遍下跌30%~50%，目前市場(chǎng)上有大量低價(jià)房源。從去年9月份西班牙政府開始正式公布投資移民法規(guī)之后，大量投資商、房產(chǎn)商以及希望通過購買房屋能夠獲得移民機(jī)會(huì)的人士將目光聚集到西班牙房產(chǎn)。
今年隨著中歐建交40周年，中歐戰(zhàn)略伙伴10周年的際遇，中歐雙方領(lǐng)導(dǎo)人互訪合作政策的出臺(tái)，中歐經(jīng)濟(jì)文化交流將迎來更加頻繁的互動(dòng)機(jī)遇。11月底，歐盟已經(jīng)宣布了新一輪的刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，隨著此番資金明年年中的實(shí)施，其必將為歐洲整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇及歐洲投資移民帶來新的發(fā)展機(jī)遇。
展望2015年，專家認(rèn)為，西班牙投資移民或迎來井噴期。今年第一季度，海外投資者在西班牙的投資額已經(jīng)翻了一番，超過23億歐元，比上一年增加了110%。西班牙的就業(yè)情況在2016年后將得到進(jìn)一步的改善，由于其住房供大于求，滯銷新房加上被空置的二手房目前約有170萬套，這意味著若要選擇最“筍”房產(chǎn)，2014~2015年是最佳時(shí)機(jī)。
希臘：新法案下父母及配偶父母可隨行
希臘購房移民最新改革條款將于2015年1月1日開始實(shí)施，與之前法案相比，新法案主要有三點(diǎn)變化：一是居留許可，投資者可以獲得永久居留許可;二是父母隨行，新法案允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行，與之前法案“只允許配偶、18歲以下子女隨行”相比，作了很大修改。最新法案規(guī)定，不僅配偶可以隨行，父母，配偶父母也可以隨行，子女的年齡放寬到21歲以下，21歲的子女只能獲得三年的居留權(quán)。三是提供申請(qǐng)入籍機(jī)會(huì);居住滿七年，每年住滿6個(gè)月，通過希臘語考試，都可以申請(qǐng)入籍。小孩如果在希臘上公立學(xué)校，上學(xué)六年即可申請(qǐng)入籍，不用再參加希臘語考試，但國際學(xué)校不行。
自2009年1月至目前，希臘房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下降37.8%。國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)表示，盡管希臘房?jī)r(jià)下降幅度大，但降幅已減慢，房?jī)r(jià)出現(xiàn)趨穩(wěn)跡象?？傮w來看，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格目前處于低谷，是個(gè)抄底投資的好時(shí)機(jī)。
展望2015年，希臘購房移民獲永居的細(xì)則通過后，希臘項(xiàng)目很有潛力，成為2015年市場(chǎng)的另一匹“黑馬”。移民專家相信，在2015年，歐洲購房移民政策將更加成熟穩(wěn)定，也將受到市場(chǎng)更廣泛的認(rèn)可。
意大利：移民政策對(duì)申請(qǐng)人居住要求高
回顧2014年的歐洲移民市場(chǎng)，有部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的歐洲國家也紛紛在中國推廣所謂的“購房移民”政策，其中最吸引中國投資人的當(dāng)屬意大利項(xiàng)目。
憑借自身優(yōu)厚的福利，悠久的歷史文化，優(yōu)質(zhì)的教育質(zhì)量，意大利成了部分海外投資人的重要選擇之一。移民專家認(rèn)為：“單純從房產(chǎn)價(jià)值角度來看，意大利房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)還是很明顯的，畢竟意大利有兩個(gè)歐洲一線的城市：羅馬和米蘭;從投資角度來看，建議投資人購買羅馬市中心公寓項(xiàng)目，收益較為有保障;但如果從移民角度來講，意大利的政策比較復(fù)雜，對(duì)于申請(qǐng)人的居住要求較高，投資人需慎重選擇。”
匈牙利：
申請(qǐng)永居無須“坐監(jiān)”
門檻提至30萬歐元
匈牙利國債移民計(jì)劃于2013年4月開始啟動(dòng)，投資金額為25萬歐元，首次推出的1000個(gè)移民配額不到一年即快速被消化。2014年維持投資額25萬歐元不變，再次推出2000個(gè)配額，并對(duì)申請(qǐng)流程進(jìn)行了簡(jiǎn)化，申請(qǐng)人無需登陸匈牙利便可申請(qǐng)永居，同時(shí)取消了獲永居后半年登陸一次的要求，徹底實(shí)現(xiàn)了“無移民監(jiān)要求”。同年，匈牙利政府，共推出440個(gè)“12.5萬歐元貸款投資”名額，讓部分申請(qǐng)人的資金安排有了更加寬松的選擇。匈牙利國債移民2014年一系列的政策調(diào)整，讓項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)變得更加突出，受投資人的認(rèn)可程度越來越高，2000個(gè)名額也已額滿。
86留學(xué)網(wǎng)認(rèn)為，匈牙利項(xiàng)目是歐洲所有申根國移民項(xiàng)目中唯一無需等待5年(只需6個(gè)月左右)就可以申請(qǐng)永久居留權(quán)的項(xiàng)目，申請(qǐng)全程可在中國完成，是唯一沒有任何登陸和居住要求的項(xiàng)目。迄今為止，中國地區(qū)共有386個(gè)家庭遞交了匈牙利永久居留權(quán)的申請(qǐng)，其中有206組家庭共計(jì)540名申請(qǐng)人成功獲得了永久居留權(quán)的批復(fù)。2015年，匈牙利國債移民項(xiàng)目配額不變，但投資額上漲至30萬歐元。新政將從明年1月1日開始執(zhí)行。
認(rèn)為，匈牙利項(xiàng)目是歐洲所有申根國移民項(xiàng)目中唯一無需等待5年(只需6個(gè)月左右)就可以申請(qǐng)永久居留權(quán)的項(xiàng)目，申請(qǐng)全程可在中國完成，是唯一沒有任何登陸和居住要求的項(xiàng)目。迄今為止，中國地區(qū)共有386個(gè)家庭遞交了匈牙利永久居留權(quán)的申請(qǐng)，其中有206組家庭共計(jì)540名申請(qǐng)人成功獲得了永久居留權(quán)的批復(fù)。2015年，匈牙利國債移民項(xiàng)目配額不變，但投資額上漲至30萬歐元。新政將從明年1月1日開始執(zhí)行。