意大利買(mǎi)房移民政策優(yōu)勢(shì)何在?暫且不說(shuō)意大利國(guó)家優(yōu)勢(shì)，就移民政策而言，意大利買(mǎi)房移民到底有哪些優(yōu)勢(shì)?
【意大利買(mǎi)房移民政策優(yōu)勢(shì)何在--低價(jià)移民】
首先投資移民會(huì)關(guān)心移民門(mén)檻。意大利買(mǎi)房移民法令——“選擇性居住簽證”規(guī)定，在意大利境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)符合申請(qǐng)國(guó)家居留卡條件的房產(chǎn)，擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源即可實(shí)現(xiàn)全家移民。“沒(méi)有最低購(gòu)房金額，只需滿(mǎn)足人均22平方米的面積”意味著按照米蘭等市中心最貴的房屋價(jià)格來(lái)算，一家三口也只需投資30萬(wàn)歐元即可滿(mǎn)足要求。對(duì)比所有買(mǎi)房移民政策國(guó)家，這一特點(diǎn)顯示了巨大的優(yōu)勢(shì)。投資人若辦理意大利移民，在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房即可省去6%-7%的房產(chǎn)增值稅，且無(wú)須繳納房產(chǎn)持有稅，所以房屋持有成本并不會(huì)造成負(fù)擔(dān)。
【意大利買(mǎi)房移民政策優(yōu)勢(shì)何在--快速移民】
意大利買(mǎi)房移民項(xiàng)目不需要解釋資金來(lái)源，也沒(méi)有移民監(jiān)的要求，僅這兩點(diǎn)已經(jīng)俘獲了大部分投資人的心。從簽約前的需求溝通，赴意大利當(dāng)?shù)剡M(jìn)行房產(chǎn)考察，到最后獲得居留，整個(gè)辦理周期只需要2-4個(gè)月左右，滿(mǎn)足了投資人對(duì)“快速移民”的渴望。
【意大利買(mǎi)房移民政策優(yōu)勢(shì)何在--回報(bào)移民】
所有的投資移民政策中，投資人都可以通過(guò)一定的資金換來(lái)一張綠卡的回報(bào)，而申請(qǐng)意大利買(mǎi)房移民除了可以獲得暢游全球的居留身份，還可以獲得房產(chǎn)這一有形固定資產(chǎn)回報(bào)。這種回報(bào)更受中國(guó)投資人的喜歡。同樣是200萬(wàn)元人民幣，在國(guó)內(nèi)，我們可能只能買(mǎi)到內(nèi)環(huán)的二三十平方米的老公房或者外環(huán)以外的二居室，并且只有70年產(chǎn)權(quán)，而在米蘭這樣的國(guó)際大都市，可以買(mǎi)到100平方米以上的精裝公寓，兩者性?xún)r(jià)比難以媲美。在意大利買(mǎi)房后，房產(chǎn)可以自由出租，且出租回報(bào)率至少在4%-6%。
【意大利買(mǎi)房移民政策優(yōu)勢(shì)何在--時(shí)機(jī)移民】
自今年2月以來(lái)，歐元匯率首次破7，如此大幅度、持久的下跌是在過(guò)去五年內(nèi)從未發(fā)生過(guò)。在當(dāng)前匯率大跌的背景下，去歐洲買(mǎi)房投資移民是最火熱的投資行為。匯率的走低意味著國(guó)內(nèi)投資者能夠以更少的資金實(shí)現(xiàn)移民的需求。例如，去年如果花400萬(wàn)元人民幣申請(qǐng)辦理，按照最近歐元匯率跌破6.6左右，當(dāng)下至少可以省下50萬(wàn)元人民幣!正當(dāng)此時(shí)，精明的投資者都已紛紛出手。現(xiàn)時(shí)正適逢歐元匯率下跌，抄底固定資產(chǎn)投資不失為一投資良策，待歐元匯率回升，投資者就可得到固定資產(chǎn)和匯率攀升的雙重收益。意大利正處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇起始階段，房產(chǎn)價(jià)格低落再加上今年米蘭世博會(huì)的舉辦都是作為精明投資人的你將不會(huì)錯(cuò)過(guò)的投資時(shí)機(jī)。
【意大利買(mǎi)房移民政策優(yōu)勢(shì)何在--低價(jià)移民】
首先投資移民會(huì)關(guān)心移民門(mén)檻。意大利買(mǎi)房移民法令——“選擇性居住簽證”規(guī)定，在意大利境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)符合申請(qǐng)國(guó)家居留卡條件的房產(chǎn)，擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源即可實(shí)現(xiàn)全家移民。“沒(méi)有最低購(gòu)房金額，只需滿(mǎn)足人均22平方米的面積”意味著按照米蘭等市中心最貴的房屋價(jià)格來(lái)算，一家三口也只需投資30萬(wàn)歐元即可滿(mǎn)足要求。對(duì)比所有買(mǎi)房移民政策國(guó)家，這一特點(diǎn)顯示了巨大的優(yōu)勢(shì)。投資人若辦理意大利移民，在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房即可省去6%-7%的房產(chǎn)增值稅，且無(wú)須繳納房產(chǎn)持有稅，所以房屋持有成本并不會(huì)造成負(fù)擔(dān)。
【意大利買(mǎi)房移民政策優(yōu)勢(shì)何在--快速移民】
意大利買(mǎi)房移民項(xiàng)目不需要解釋資金來(lái)源，也沒(méi)有移民監(jiān)的要求，僅這兩點(diǎn)已經(jīng)俘獲了大部分投資人的心。從簽約前的需求溝通，赴意大利當(dāng)?shù)剡M(jìn)行房產(chǎn)考察，到最后獲得居留，整個(gè)辦理周期只需要2-4個(gè)月左右，滿(mǎn)足了投資人對(duì)“快速移民”的渴望。
【意大利買(mǎi)房移民政策優(yōu)勢(shì)何在--回報(bào)移民】
所有的投資移民政策中，投資人都可以通過(guò)一定的資金換來(lái)一張綠卡的回報(bào)，而申請(qǐng)意大利買(mǎi)房移民除了可以獲得暢游全球的居留身份，還可以獲得房產(chǎn)這一有形固定資產(chǎn)回報(bào)。這種回報(bào)更受中國(guó)投資人的喜歡。同樣是200萬(wàn)元人民幣，在國(guó)內(nèi)，我們可能只能買(mǎi)到內(nèi)環(huán)的二三十平方米的老公房或者外環(huán)以外的二居室，并且只有70年產(chǎn)權(quán)，而在米蘭這樣的國(guó)際大都市，可以買(mǎi)到100平方米以上的精裝公寓，兩者性?xún)r(jià)比難以媲美。在意大利買(mǎi)房后，房產(chǎn)可以自由出租，且出租回報(bào)率至少在4%-6%。
【意大利買(mǎi)房移民政策優(yōu)勢(shì)何在--時(shí)機(jī)移民】
自今年2月以來(lái)，歐元匯率首次破7，如此大幅度、持久的下跌是在過(guò)去五年內(nèi)從未發(fā)生過(guò)。在當(dāng)前匯率大跌的背景下，去歐洲買(mǎi)房投資移民是最火熱的投資行為。匯率的走低意味著國(guó)內(nèi)投資者能夠以更少的資金實(shí)現(xiàn)移民的需求。例如，去年如果花400萬(wàn)元人民幣申請(qǐng)辦理，按照最近歐元匯率跌破6.6左右，當(dāng)下至少可以省下50萬(wàn)元人民幣!正當(dāng)此時(shí)，精明的投資者都已紛紛出手。現(xiàn)時(shí)正適逢歐元匯率下跌，抄底固定資產(chǎn)投資不失為一投資良策，待歐元匯率回升，投資者就可得到固定資產(chǎn)和匯率攀升的雙重收益。意大利正處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇起始階段，房產(chǎn)價(jià)格低落再加上今年米蘭世博會(huì)的舉辦都是作為精明投資人的你將不會(huì)錯(cuò)過(guò)的投資時(shí)機(jī)。