希臘投資買房移民新政策。據(jù)報道，日前，希臘政府正式批準(zhǔn)并實(shí)施“25萬歐元購房移民”政策(4146/2013號法律)。5月20日，希臘內(nèi)政部對外發(fā)布了相關(guān)法案以及執(zhí)行細(xì)則，這也就意味著，非歐盟公民只要在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請5年希臘居留許可。至此，希臘議會在4月9日通過的投資移民促進(jìn)法已經(jīng)正式實(shí)施。
由于希臘是歐盟27個成員國之一，同時也是申根國，因此希臘政府所發(fā)放的居留許可將在歐盟及申根區(qū)內(nèi)有效，這是令潛在買家心動不已的主要因素之一。而且沒有必須居住時間和購房地域限制，加上希臘受債務(wù)危機(jī)影響數(shù)年，現(xiàn)行房價基本已跌到谷底，且該國環(huán)境氣候宜人，依山傍海，生活質(zhì)量高，人均壽命世界名列前茅。因此，希臘的房地產(chǎn)市場早已被不少包括中國人士在內(nèi)的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場之一。
房產(chǎn)投資可兩人合伙 雙方家人均獲希臘居留
根據(jù)希臘“購房產(chǎn)送居留”的最新執(zhí)行細(xì)則，投資房產(chǎn)可以由兩人共同出資。
希臘資深移民律師艾碧達(dá)女士在接受記者采訪時表示，此類房產(chǎn)的共同投資者最多可有兩名，且對投資伙伴的關(guān)系并無限定，“這兩人可以是親戚、朋友、同學(xué)或者同事等”。另外，法案規(guī)定，兩名合伙買家在購房后對投資項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)各擁有50%，雙方均可為各自的家庭成員申請5年期希臘居留許可。而在5年后只要該房產(chǎn)的所有權(quán)不出售，他們所擁有的居留權(quán)可以順利獲得延續(xù)。艾碧達(dá)認(rèn)為，允許兩方共同投資的新規(guī)定增加了該政策的靈活度，可更廣泛地吸引到更多的投資者。
家庭團(tuán)聚方式多樣 可申請長期探親簽證
在如何正確詮釋投資者家庭成員的問題上，艾碧達(dá)再次強(qiáng)調(diào)，該法案條文中所提到的“房主可附帶申請家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其18歲以下的未成年子女，而投資者的18歲以上子女及父母并不具備隨同申請希臘居留許可的資格。但基于買家自身可以在希臘長期合法居住，因此，其未符合居留條件的家人可以通過多次申請長期探親簽證的方式來達(dá)到在希臘團(tuán)聚的目的。
由于希臘是歐盟27個成員國之一，同時也是申根國，因此希臘政府所發(fā)放的居留許可將在歐盟及申根區(qū)內(nèi)有效，這是令潛在買家心動不已的主要因素之一。而且沒有必須居住時間和購房地域限制，加上希臘受債務(wù)危機(jī)影響數(shù)年，現(xiàn)行房價基本已跌到谷底，且該國環(huán)境氣候宜人，依山傍海，生活質(zhì)量高，人均壽命世界名列前茅。因此，希臘的房地產(chǎn)市場早已被不少包括中國人士在內(nèi)的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場之一。
房產(chǎn)投資可兩人合伙 雙方家人均獲希臘居留
根據(jù)希臘“購房產(chǎn)送居留”的最新執(zhí)行細(xì)則，投資房產(chǎn)可以由兩人共同出資。
希臘資深移民律師艾碧達(dá)女士在接受記者采訪時表示，此類房產(chǎn)的共同投資者最多可有兩名，且對投資伙伴的關(guān)系并無限定，“這兩人可以是親戚、朋友、同學(xué)或者同事等”。另外，法案規(guī)定，兩名合伙買家在購房后對投資項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)各擁有50%，雙方均可為各自的家庭成員申請5年期希臘居留許可。而在5年后只要該房產(chǎn)的所有權(quán)不出售，他們所擁有的居留權(quán)可以順利獲得延續(xù)。艾碧達(dá)認(rèn)為，允許兩方共同投資的新規(guī)定增加了該政策的靈活度，可更廣泛地吸引到更多的投資者。
家庭團(tuán)聚方式多樣 可申請長期探親簽證
在如何正確詮釋投資者家庭成員的問題上，艾碧達(dá)再次強(qiáng)調(diào)，該法案條文中所提到的“房主可附帶申請家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其18歲以下的未成年子女，而投資者的18歲以上子女及父母并不具備隨同申請希臘居留許可的資格。但基于買家自身可以在希臘長期合法居住，因此，其未符合居留條件的家人可以通過多次申請長期探親簽證的方式來達(dá)到在希臘團(tuán)聚的目的。