近幾年，由于葡萄牙購房移民項目的火爆程度不減，葡萄牙移民局9月再次公布投資移民新政。新政不僅放寬了投資者的申請要求，明確規(guī)定了相關(guān)部門回復(fù)“黃金居留”簽證的審批時長，讓投資者的申請過程更加明朗化。下面出國留學(xué)網(wǎng)來為大家解析葡萄牙投資移民的條件。
一、移民申請人的條件。
1、主申請人年滿18周歲;
2、隨行子女18周歲以下，18周歲以上若單身、在讀、經(jīng)濟上依賴父母的子女亦可隨同申請;
3、無犯罪記錄，無被任何申根國遣返、驅(qū)逐出境和禁止入境記錄;
二、擁有葡萄牙不動產(chǎn)資產(chǎn)達到50W歐元。
這里要說的是不動產(chǎn)包括：房子、廠房、公寓、別墅、城堡等等，對，城堡也有!多少?750W歐元，中世紀的城堡哦!呃，離題了。葡萄牙的房價目前都不高，新房舊房的房源都有很多。在寶馬街網(wǎng)站里鋪的資料，大家可以直接選擇的，我們都已經(jīng)跟這個地產(chǎn)公司談好了資料授權(quán)，想要什么房子，這個地產(chǎn)公司就可以幫你找。50W歐元的，隨便湊湊，就能湊到!這種公開的資料，價格都比較實在了，投資移民考察者如果自己有時間，也可以花點錢叫金融服務(wù)行業(yè)的相關(guān)人士來對即將要買的房產(chǎn)做市場估值，可以得到一個心理價位，以便做更好的決定!
三、存錢100W到葡萄牙銀行里。
目前葡萄牙已經(jīng)有中國銀行分行了，如果要選這種辦法，可以把錢存在中國銀行里，因為還有利息可以吃，挺不錯。具體這個是怎么操作，只能說存了錢，開了證明，然后律師會幫你申辦居留，其余的都還不知道。選擇這種辦法的人很少。
四、給十個人提供就業(yè)崗位。
開個公司招10個人，給他們上繳社會保險和出具工作合同?；揪褪呛車宓氖虑?，一個工人最低工資500歐元，十個就是5000歐元;每個人的報稅費用150歐元，十個人就是1500歐元;加起來就是6500歐元總共了，這是一個企業(yè)的純支出，就是一個月利潤起碼要有6500歐元做起來，才能搞?？上攵π枰?jīng)營能力的才能考慮這條。
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為何投資大佬們都偏愛葡萄牙
近年來，隨著葡萄牙地產(chǎn)受到的海外投資者青睞與日俱增，越來越多資金雄厚的國際財團開始將目光匯聚到了這個歐洲花園之國，其中更不乏像巴菲特、比爾·蓋茨、菲利普斯公主、李嘉誠、何鴻燊、郭廣昌等投資大佬。
所謂"天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往"，葡萄牙地產(chǎn)之所以受到投資大佬們?nèi)绱似珢?，紛紛出手搶占一席之地，自然是因為這里有其獨特的魅力。而剛剛凱旋歸來的"總裁炒房團"，便在長達10天的考察之旅中，真實地感受到了葡萄牙地產(chǎn)市場豐厚的利潤空間。
一、房價墊底，漲勢名列前茅。
眾所周知，受到經(jīng)濟危機影響，葡萄牙房產(chǎn)價格一直處于歐洲各國房產(chǎn)的墊底位置，即便是位于首都里斯本核心區(qū)的房產(chǎn)價格也僅為歐洲其他國家房產(chǎn)的1/3。但是，這樣的低價格卻并非一成不變。據(jù)《2015年房產(chǎn)投資趨勢》報告中顯示，葡萄牙房產(chǎn)每年的漲幅明顯，其中里斯本的房價更是漲勢喜人，已成為歐洲房地產(chǎn)市場走勢最被看好的城市之一。
"低價買入，高價售出"向來是房產(chǎn)投資者們的最大目的，而葡萄牙房產(chǎn)市場環(huán)境恰恰具備這種潛力，所以各國商人富豪爭相涌入也就不再稀奇。
二、游客量大，房產(chǎn)收益率高。
葡萄牙房產(chǎn)的另一優(yōu)勢來自它本身是個旅游業(yè)發(fā)達的國家。葡萄牙多個城市沿海，風景秀麗，是世界上著名的旅游勝地之一。據(jù)葡萄牙官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，僅里斯本機場每年運送的游客就達1300萬人次，而酒店入住率更是超過了80%。另外，一些逗留比較久的游客會選擇租賃房屋，所以在葡萄牙購房僅靠房租收益也相當可觀，據(jù)估測可達15%~25%，而如果是海景房出租，則收益更高。
經(jīng)了解，在各國投資大佬的擴張版圖中，除了住宅、別墅，也包含商業(yè)店鋪，如酒店等。以這樣的投資方式入手葡萄牙，可以在房產(chǎn)升值的基礎(chǔ)上，再添一筆收益。
三、政策寬松，投資環(huán)境良好。
目前，葡萄牙經(jīng)濟處于回暖中，可謂百廢待興，所以在諸多政策上都表現(xiàn)寬松。其中最著名的就是"黃金居留"政策，即投資50萬歐房產(chǎn)即可獲得一家三代移民，如此優(yōu)勢在全世界都絕無僅有，所以也更為受到有移民、留學(xué)需求投資者的歡迎。據(jù)葡萄牙移民局官方最新數(shù)據(jù)，截止至2015年8月31日，已有2332人通過"黃金居留"移民投資獲得居留卡，占總投資人數(shù)的94.6%，這項政策也由此獲得全球最佳移民政策榜首。
除了移民投資門檻低，葡萄牙的國際聲譽、稅務(wù)環(huán)境和生活質(zhì)量也吸引著大量國外投資，所以從目前來看，葡萄牙房產(chǎn)投資環(huán)境正佳。